ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.02.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, истец является единоличным собственником жилого 

<

адрес>, расположенного в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец по просьбе своей знакомой ФИО3, зарегистрировал её в принадлежащем ему на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После регистрации ответчик по вышеуказанному адресу проживала как член семьи истца. С начала 2013 года отношение с ответчиком разладились, и она, забрав все свои вещи из дома, выехала для постоянного места жительства по неизвестному адресу. Истец неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета, так как у него возникла необходимость в распоряжении принадлежащим ему жилым домом, однако на его просьбу сняться с регистрационного учета ответчик ответила отказом. Явиться в органы паспортно-визовой службы отказалась. Кроме того, истцу приходится оплачивать коммунальные услуги, которые начисляют на ответчика, что для него является затруднительным, так как он является пенсионером. 

Истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО3 ФИО14 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать ответчика ФИО3 ФИО15 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме. Пояснила, что истец ранее проживал с ответчиком, по ее просьбе истец зарегистрировал ответчицу. Затем отношения разладились. Ответчик забрала все свои вещи, самостоятельно выписываться она не хочет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – МО МВД РФ «Сысертский», направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно регистрационному удостоверению №40817810604900317040, выданного Сысертским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по 

<

адрес>, в 

<

адрес> состоящей из 3-х этажного кирпичного дома, 2-х сараев, полезной площадью 438,4 кв.м., в том числе жилой 130,7 кв.м., расположенный на земельном участке размером 2584 кв.м., зарегистрирован на праве собственности ФИО1 в полном объеме на основании договора о долевой участии от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, свидетель ФИО17. в судебном заседании пояснила, что истца знает давно, они проживают на одной улице. Ответчика знает, она проживала с истцом. Более года ответчик и истец вместе не живут, общего хозяйства не ведут. Ответчик вывезла все свои вещи. 

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – жилой дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик ФИО3 в спорном помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в добровольном порядке выписаться не желает, следовательно, прекратилось её право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, членом семьи собственников жилого помещения не является, в связи с чем, суд считает, что она утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО1 ФИО18 к ФИО3 ФИО20 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения, по адресу: 

<

адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суд.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.