№ 2-2124/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2019 года г.Казань

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

с участием помощника прокурора Вахитовского района г.КазаниСадреева Э.Ю.,

при секретаре Ильиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образованияг. Казаник ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о расторжении договора краткосрочного найма, признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образованияг. Казани (далее по тексту – ИК МОг. Казани) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО6 о расторжении договора краткосрочного найма, признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности, в обоснование указав, что в соответствии с договором краткосрочного найма ... от ... МКУ «Управление жилищной политики ИК МО ...» от имени Муниципального образования ... предоставило ответчикам в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: .... Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО ... на основании постановления руководителя ИК МО ... от ... ... «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности ...». П. ... договора срок найма жилого помещения установлен ... год: с ... по .... Таким образом, срок найма по вышеуказанному соглашению с ФИО1, ФИО6 истек, соответственно, правоотношения прекратили свое действие, в связи с чем договор считается расторгнутым. ИК МО ... направлялись письма в адрес ответчиков по вопросу расторжения договора краткосрочного найма в связи с окончанием срока и просьбой освобождения жилого помещения, а также соглашение о расторжении договора краткосрочного найма жилого помещения от ... Согласно акту о проживании, составленному ООО УК «Старый город» от ..., в ... на момент выхода проживают ФИО1, ФИО6 На сегодняшний день ключи от квартиры собственнику не представлены, жилое помещение фактически не освобождено. Кроме того, согласно п. ... договора ... от ... наниматель выплачивает собственнику плату за пользование жилым помещением ежемесячно в размере 141,68 руб. Однако по состоянию на ... задолженность ФИО1 , ФИО6 за пользование жилым помещением по договору ... от ... составляет 1262,12 руб. Просит расторгнуть договор краткосрочногонайма ... от ... на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ФИО1, ФИО6 и выселить их указанного жилого помещения, взыскать с ФИО1, ФИО6 задолженность в размере 1262,12 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Поскольку ответчики о времени судебного заседании извещены, однако в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 434 Гражданского кодекса РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Статьей 671 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно 683 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677,статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора…

Судом установлено, чтосоответствии с постановлением руководителя ИК МОг. Казаниот... ...«Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственностиг. Казани»... в состав муниципального жилищного фонда.

В соответствии с договором краткосрочного найма...от ... муниципальное образование ... в лице МКУ «Управление жилищной политики ИКМО ...», выступающее в качестве собственника, ООО Управляющая компания «Старый город», выступающее в качестве эксплуатирующей организации, передало, а ФИО1 , ФИО6 приняли в срочное возмездное владение и пользование ... общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. в ... Республики Татарстан. 

П. ... договора срок найма жилого помещенияопределен ... год: с... по... 

Согласно п... Договора за указанное в настоящем договоре жилое помещение наниматель выплачивает 141,68 рублей, исходя из стоимости 7 рублей за ... кв.м. площади жилья, не позднее ... числа каждого месяца.

У ответчиков имеется просроченная задолженность в размере 1262,12 рублей.Доказательствами, подтверждающими, что указанная задолженность ответчиками погашена, суд не располагает.Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по платежам в размере 1262,12 рублей.

В соответствии с п.6.3 договора в случае расторжения настоящего договора наниматель, члены его семьи и другие граждане, проживающие в ним в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения, указанного в договоре без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку истек срок договора найма жилого помещения, исковые требования о расторжении договора, признании утратившими права пользования и выселении также подлежат удовлетворению.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию гос.пошлина в бюджет МОг. Казанив размере по 1200 руб. с каждого ответчикаэ

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор краткосрочного найма ... от ... на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 .

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 .

Взыскать с ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 в пользу ИКМО ... в солидарном порядке задолженность в размере 1262,12 руб.

Взыскать с ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 .пошлину в бюджет МО ... в размере по 1200 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Малкова