Дело № 2-686/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Бутурлиновка 18 ноября 2019г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Коровиной Г.П.,

при секретаре судебного заседания Шмигириловой С.А., 

с участием истца ФИО1, 

представителя истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: 

<

...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на следующее: 

12 ноября 2018г. между истцом и ФИО3 был заключен договор купли-продажи одноэтажного жилого дома с кадастровым номером 36:05:0100022:180, площадью 32,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, согласно пункту 2 которого, истец заплатила продавцу 200 000 рублей. ФИО3 передала в собственность истца указанный жилой дом, что также подтверждается передаточным актом от 12.11.2018 года. Из пункта 4 передаточного акта следует, что каждая из сторон подтверждает выполнение сторонами обязательств по договору купли-продажи, расчёт произведён полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора. Сведения о жилом доме внесены в Единый государственный реестр недвижимости. После заключения договора истец и продавец намеревались подать документы в Управление Росреестра по 

<

адрес> для государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом на имя истца, однако выяснилось, что у ФИО3 отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом, который она не оформила у нотариуса после смерти своего супруга ФИО4. Продавец планировала это сделать в ближайшее время после заключения договора купли-продажи, однако заболела и умерла ДД.ММ.ГГГГ. В срок до истечения шести месяцев со дня смерти ФИО3 никто не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследников по закону и по завещанию у ФИО3 не было, её погребение осуществил полнородный брат покойного мужа, он же оставил ей документы, хранившиеся у ФИО3

В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером 36:05:0100022:180 площадью 32,4 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО5 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, согласно заявлению, поступившему в суд ДД.ММ.ГГГГ, глава администрации просит рассмотреть дело без участия представителя, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 32).

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным удовлетворить ходатайство ответчика - администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района 

<

адрес> и рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда, что согласуется также с положениями пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно копии свидетельства о браке НР № от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО2 заключила брак с ФИО4, жене присвоена фамилия «ФИО10» (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО3 и ФИО1 заключен купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

Согласно п.п. 1,2 названного договора, предметом договора является жилой дом, кадастровый № площадью 32,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом продается за 200 000 рублей, которые уплачены покупателем продавцу полностью до подписания договора (л.д. 5).

Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании свидетелем ФИО7, которая пояснила, что денежные средства за жилой дом, умершая ФИО3, после заключения договора купли-продажи жилого дома, передала ей.

Согласно копии свидетельства о смерти III-СИ № от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГг. в 

<

адрес> (л.д. 8).

Из сообщения нотариуса нотариального округа 

<

адрес>, ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГг., следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3 (л.д. 30).

Согласно сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., после умершей ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3, наследственное дело не заводилось (л.д. 19).

Согласно сведениям ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, от ДД.ММ.ГГГГг., сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в государственном реестре недвижимости, отсутствуют (л.д. 34).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением суда от 28 октября 2019г., на ответчика была возложена обязанность представить доказательства в противоречие доводам истца, однако, возражений относительно удовлетворения исковых требований истца ответчик не имеет и не возражает против удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, суд считает заявленные требования истца законными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на: жилой 

<

адрес>, общей площадью 32,4 кв.м., кадастровый №.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

Председательствующий Г.П. Коровина