Дело № 2-50/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года рп. Локня Псковская область

Локнянский районный суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Апетёнок Л.Р.,

при секретаре Андреевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом она купила у ФИО8 На момент заключения договора купли-продажи ФИО8 был зарегистрирован в жилом доме, но обещал сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время этого не сделал. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 находится 

<

адрес>. Она предложила ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, направив заказное письмо с уведомлением, в котором указала, что в течение в течение 14 дней с момента получения письма он должен сняться с регистрационного учета. С момента получения письма, ФИО8 этого не сделал. ФИО8 не пользуется жилым помещением, не платит коммунальные услуги, его вещей в жилом доме нет. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 на основании договора купли-продажи жилого дома. При заключении договора купли-продажи она знала, что в жилом доме зарегистрирован ответчик, который обещал сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени ФИО8 продолжает быть зарегистрированным в её доме, на письмо с просьбой сняться с регистрационного учета добровольно, не прореагировал, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением. Вещей, принадлежащих ответчику, в её доме не имеется. В связи с чем, полагает, что ФИО8 утратил право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания, в заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица МП ОП по Локнянскому району МО МВД России «Новосокольнический» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дне и месте его проведения, своей позиции относительно заявленных исковых требований не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека (принята Генеральной ассамблеей ООН 10.12.1948) в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. 

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в статье 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах (принят 16.12.1966 Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН).

При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах (принят 16.12.1966 Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН), право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. 

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (заключена в Риме 04.11.1950, с изм. от 13.05.2004)

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, документом-основанием является: договор купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), выпиской из ЕГРН, предоставленной на запрос суда филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 6).

Из копии паспорта истца усматривается, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Из адресной справки МП ОП по Локнянскому району МО МВД России «Новосокольнический» № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на запрос суда, следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Факт регистрации ответчика ФИО8 по указанному адресу подтверждается также справкой из администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Из копии справки ГБУСО ПО 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на основании 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (до брака ФИО2) направила в адрес ответчика заказное письмо с просьбой сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, установив срок для исполнения требования - 14 дней с момента получения указанного письма (л.д. 14). 

Ответчик ФИО8 указанное письмо получил ДД.ММ.ГГГГ, о чем собственноручно расписался в уведомлении о вручении почтовой корреспонденции (л.д. 13).

Кроме того, в ходе судебного заседания свидетель ФИО7 указала, что ей известно, что истец имеет в собственности дом, находящийся в 

<

адрес>, в котором зарегистрирован бывший собственник ФИО8, которого она никогда по месту регистрации не видела. Он в доме не проживает, его вещей у ФИО1 не имеется. Участия в оплате коммунальных платежей, а также в содержании дома истца ФИО8 не принимает.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в котором в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО8 

ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в 

<

адрес>. Факт постоянного не проживания ответчика в жилом доме по вышеуказанному адресу подтверждается показаниями истца, свидетеля, информацией, предоставленной 

<

данные изъяты>, а также, не оспаривается ответчиком. 

Наряду с этим, в судебном заседании установлено, что ФИО8 является бывшим собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности которого прекратилось после заключения с истцом (до брака ФИО2) договора купли-продажи указанного жилого дома. На момент продажи жилого дома ответчик уже не проживал в нём, находился 

<

адрес>. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме истицы не имеется, каких-либо претензий на жилое помещение ФИО8 не предъявлял, законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением о нечинении им препятствий в пользовании жилым домом не предпринимал, расходов по содержанию жилья не несёт.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ФИО8 не является членом семьи собственника жилого помещения, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, его не проживание в жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, а регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, суд считает, что ФИО8 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1

Доказательств наличия соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом с собственником жилого помещения не имеется.

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, носит формальный характер и нарушает права и законные интересы ФИО1, препятствуя в полной мере реализации её прав пользования и распоряжения своим имуществом как собственника, она имеет законное основание требовать устранения нарушения своих прав путем признания ответчика ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и регистрации по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, настоящее решение суда о признании ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд, с подачей апелляционной жалобы через Локнянский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 29 апреля 2019 года.

Председательствующий подпись Л.Р. Апетёнок