Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 декабря 2017 года город Пятигорск 

Пятигорский городской суд Ставропольского края под председательством

судьи Лихомана В.П., 

при секретаре Шурдумове А.Х.,

с участием

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Пятигорском городском суде гражданское дело № 2-4270/2017 по иску ФИО4 к ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Согласно исковому заявлению и объяснениям истца в судебном заседании, он – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (с кадастровым номером 

<

данные изъяты>) и земельного участка 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>

Указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежит ему на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Как указал истец, он является наследником указанной недвижимости после смерти сестры ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, являлся знакомым ФИО9 и был поставлен на регистрационный учет в указанной жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически в нем не проживал. До и после смерти ФИО9 (с 2016г.) в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, Ответчик не появлялся, личные вещи в доме отсутствуют.

В ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФПСУ «УВО ВНГ России по СК» был заключен договор об оказании услуг по охране жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 28, срок оказания услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Начальником МВО по г. Пятигорску – филиала ФГКУ «УВО ВНГ России по Ставропольскому краю ему была выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что согласно базе данных ПЦО МОВО по 

<

адрес> - филиала ФГКУ «УВО ВНГ России по 

<

адрес>» его домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, находилось на долговременной охране (охранная сигнализация не снималась с охраны ПЦО МОВО по 

<

адрес>) в следующие периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ лейтенант полиции ФИО6 УУП и ДН Отдела МВД России по 

<

адрес> выдал справку, которой подтверждается, что ответчик ФИО3 в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, не проживает и не проживал.

Фактически с момента регистрации ответчик по вышеуказанному адресу не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется. Коммунальные платежи истец производит самостоятельно, в договорных отношениях с ответчиком не состоит. Без личного присутствия ответчика и его заявления снять его с регистрационного учета в ОУФМС России по Ставропольскому краю г. Пятигорска истцу отказали.

Последним известным местом жительства ответчика являлась квартира по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, как он указал, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

По изложенным основаниям ФИО4 просил суд признать ФИО8 не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

В судебное заседание ответчик не явился, несмотря на то, что в соответствии со ст. 113 ГПК РФ был извещен о его времени и месте по последнему известному месту жительства. Сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Также в судебное заседание не явился и представитель третьего лица ОМВД России по г. Пятигорску Ставропольского края, от которого поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав объяснения истца, допроси свидетеля, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец является собственником жилого дома по адресу: Ставропольский край, г. 

<

данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ОМВД России по г. Пятигорску и данным домовой книги на дом истца, в указанном жилом помещении с 19 сентября 2014 года по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО8

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно доводам истца, показаниям свидетеля ФИО7, справке УУП и ДН ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справке ФКГУ «УВО ВНГ России по 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в жилом помещении истца никогда не проживал, членом его семьи не является, с требованием о вселении не обращался, своих вещей в квартире не хранит. Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещение отсутствует.

Указанный довод суд считает состоятельным в силу п. 5 ст. 10 ГК РФ, а доказательств обратного в условиях состязательности гражданского процесса суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 указанной статьи, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как установлено судом, ответчик в жилом помещении истца не проживает и не проживал ранее. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Поскольку факт вселения ответчика в жилое помещение истца не нашел подтверждения, то он не приобрел право пользования спорным жилым помещением, несмотря на регистрацию, которая в данном случае носила формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования сама по себе не влечет.

Вместе с тем, как считает суд, в случае отсутствия у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение ответчика отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком его волеизъявлении.

Согласно положениям п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета, для регистрации по новому месту жительства.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу приведенных положений законодательства, суд считает требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью. 

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья В.П. Лихоман