Дело № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года

Индустриальный районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего Судаковой Н.Г. 

при секретаре Фридрицкой И.А.,

с участием прокурора Егорова Р.Р., 

представителя истца ОКС по доверенности, ответчика ГМВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми 

гражданское дело по иску муниципального образования 

<

адрес> в лице администрации 

<

адрес> к ГМВ, действующей в интересах несовершеннолетнего ЕЯВ, о взыскании компенсации за изъятие жилого помещения, прекращении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, признании права муниципальной собственности,

установил:

Муниципальное образование 

<

адрес> в лице администрации 

<

адрес> обратилось в Индустриальный районный суд 

<

адрес> с иском к ГМВ, действующей в интересах несовершеннолетнего ЕЯВ с исковыми требованиями: 

о взыскании с администрации 

<

адрес> в пользу ЕЯВ размера возмещения в сумме 289 567 руб. за 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение площадью 18,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), а также за долю в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом с кадастровым номером № площадью 1999 кв.м. по 

<

адрес>;

прекращении права общей долевой собственности ЕЯВ на жилое помещение площадью 18,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), а также на долю в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом с кадастровым номером № площадью 1999 кв.м. по 

<

адрес>;

признании ЕЯВ утратившим право пользования жилым помещением площадью 18,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), указав в решении суда, что оно является основанием для снятия отделом по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация 

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> указанного лица с регистрационного учета по указанному адресу;

- выселении ЕЯВ из жилого помещения площадью 18,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) - без предоставления другого жилого помещения;

- признании права собственности за муниципальным образованием 

<

адрес> на 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение площадью 18,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>15 (кадастровый №), а также за долю в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом с кадастровым номером № площадью 1999 кв.м. по 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – комната площадью 18,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>15 (кадастровый №) принадлежит на праве общей долевой собственности Муниципальному образованию 

<

адрес> (доля в праве 5/6), ЕЯВ (доля в праве 1/6). Также собственникам жилых помещений в доме по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1999 кв.м. по 

<

адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу; собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение 1 месяца с даты получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок данные действия совершены не были, были изданы: распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирное дома, признанные аварийными и подлежащими сносу», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером № площадью 1999 кв.м по 

<

адрес>, на котором расположен многоквартирный 

<

адрес>; распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилых помещений по 

<

адрес>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд комнаты № площадью 18,9 кв.м. по 

<

адрес>.

На основании ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, в соответствии с отчетом от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным частнопрактикующим оценщиком ЗНВ, рыночная стоимость жилого помещения – комнаты, площадью 18,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, определена в размере 1 424 700 руб., компенсация за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья составляет 209 800 руб., убытки – 102 900 руб. Доказательств иных убытков собственникам не представлено. Таким образом, размер возмещения за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество составляет 289 567 руб. и включает в себя рыночную стоимость изымаемого жилого помещения общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество, компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт, а также все убытки, причиненные собственникам жилого помещения его изъятием (включая расходы, связанные с изменением места жительства, временным использованием иным жилым помещением, переездом, поиском иного жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду).

Собственники отказались от заключения договора изъятия жилого помещения, в связи с чем, администрация 

<

адрес> вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований с учетом результатов судебной экспертизы. 

Ответчик ГМВ, действующая в интересах несовершеннолетнего ЕЯВ, в судебном заседании не согласилась с иском, указала, что спорное жилое помещение является для несовершеннолетнего единственным. Иного жилого помещения, в котором можно зарегистрировать несовершеннолетнего по месту жительства, не имеется. 

Представитель третьего лица ТУ Министерства социального развития 

<

адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом заключения судебной экспертизы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с частью 5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

Из материалов дела следует, что ГМВ является матерью ЕЯВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90).

Право общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 18,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ЕЯВ (1/6 доля в праве) с ДД.ММ.ГГГГ., ЕВИ (1/6 доля в праве), ЕНИ (2/34 доли в праве) (л.д. 9-10).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ЕВН, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доле является сын ЕЯВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на комнату с частью помещений общего пользования, находящуюся по адресу: 

<

адрес> кадастровый № (л.д. 11).

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.33-35). Указанные обстоятельства подтверждаются также техническим заключением по результатам обследования несущих и ограждающих строительных конструкций жилого 

<

адрес> № (л.д. 12-32).

На основании данного заключения начальником Управления жилищных отношений администрации 

<

адрес> постановлено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД-11-01-04-18, согласно которому многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений в 

<

адрес> предложено освободить занимаемые жилые помещения в течение шести месяцев с момента получения уведомления; снести аварийный дом в течение шести месяцев с момента получения уведомления (л.д.36).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД№, внесены изменения в пункты 1.1., 1.2 распоряжения начальника управления жилищных отношений администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О мерах по сносу жилых домов № по 

<

адрес> командиров, № по 

<

адрес>», в следующей редакции: «1.1. освободить занимаемые жилые помещения в течение одного месяца с даты получения уведомления; 1.2. снести аварийные дома в течение одного месяца с даты получения уведомления» (л.д. 37).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД№, внесены изменения в п.2 распоряжения начальника управления жилищных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД-11-01-04-18, согласно которому п.2 изложен в следующей редакции: «отделу расселения жилищного фонда принять меры по расселению граждан в срок до ДД.ММ.ГГГГ, собственников уведомить о принятом решении» (л.д. 38).

ДД.ММ.ГГГГ начальником управления жилищных отношений администрации 

<

адрес> в адрес ЕВН направлено уведомление с приложением распоряжения «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», рекомендовано освободить занимаемые жилые помещения, до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Начальником управления жилищных отношений администрации 

<

адрес> в связи с признанием многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу постановлено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного под многоквартирным жилым домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, с кадастровым номером №, площадью 1999,0 кв.м. по 

<

адрес> (л.д. 40). 

ДД.ММ.ГГГГ начальником управления жилищных отношений администрации 

<

адрес> в адрес законного представителя несовершеннолетнего ЕЯВ направлено уведомление с приложением распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного под многоквартирным жилым домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, с кадастровым номером №, площадью 1999,0 кв.м. по 

<

адрес> (л.д. 41).

Начальником управления жилищных отношений администрации 

<

адрес> в связи с признанием многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу постановлено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за жилое помещение - комнаты № площадью 18,9 кв.м. (л.д. 42).

ДД.ММ.ГГГГ начальником управления жилищных отношений администрации 

<

адрес> в адрес законного представителя несовершеннолетнего ЕЯВ направлено уведомление с проектом соглашения (договора) об изъятии жилого помещения и предложением согласования условий изъятия имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения (л.д.43,44).

Договор между муниципальным образованием 

<

адрес> в лице администрации 

<

адрес> и законным представителем ЕЯВ об изъятии жилого помещения не заключен, что подтверждается материалами дела, и лицами, участвующими в деле не оспаривается. 

Согласно отчету от об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному частнопрактикующим оценщиком ЗНВ, рыночная стоимость комнаты с частью помещений общего пользования, назначение: жилое, площадь 18,9 кв.м., этаж №, кадастровый №, по адресу 

<

адрес>, с учетом доли в праве на общедомовое имущество, т.ч. земельный участок, величины убытков, возникающих у собственника в связи с изъятием жилого помещения, величины компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья, составляет 1 737 400 руб. (л.д. 45-78). 

С целью определения факта нуждаемости многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес> в капитальном ремонте на дату первой приватизации жилого помещения в доме, определения размера компенсации за непроизведенный капитальный ремонт и размера компенсации за изымаемую квартиру определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено частнопрактикующему оценщику ОМВ (л.д. 111-113).

Согласно экспертному заключению № частнопрактикующего оценщика ОМВ рыночная стоимость 1/6 доли жилого помещения – комнаты площадью 18,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), с учетом стоимости доли общего имущества в многоквартирном доме и доли земельного участка, пропорциональной площади жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 301 783 руб.

Величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным собственнику жилого помещения площадью 18,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>15 (кадастровый №), в связи с его изъятием, предусмотренным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 103 800 руб. 

Величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным собственнику жилого помещения, пропорционально 1/6 доле в праве собственности на комнату с частью помещений общего пользования, назначение: жилое, площадь 18,9 кв.м., этаж 2, адрес объекта: 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 17 300 руб. 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> нуждался в проведении капитального ремонта на дату первой приватизации квартиры в указанном доме – ДД.ММ.ГГГГ. 

Величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (в объеме, предусмотренном ч.1 ст. 166 ЖК РФ), пропорционально размеру жилого помещения площадью 18,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), на дату первой приватизации с учетом индексации на дату оценки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 250 300 руб. 

Величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (в объеме, предусмотренном ч. 1 ст. 166 ЖК РФ), пропорционально 1/6 доле в праве собственности на жилое помещение площадью 18,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), на дату первой приватизации с учетом индексации на дату оценки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 717 руб. (л.д. 131-211).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, конкретные обстоятельства данного дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.

Принимая решение об удовлетворении заявленных администрацией 

<

адрес> требований, суд исходит из того, что жилое помещение признано аварийным, дом подлежащим сносу, проживание в спорном жилом помещении опасно для жизни, в том числе ответчиков. Из представленного экспертного заключения следует, что проживание в доме не безопасно, исходя из норм жилищного законодательства, ЕЯВ, в лице законного представителя ГМВ, имеет право на компенсацию, установленный законом порядок изъятия путем выкупа жилых помещений для муниципальных нужд администрацией 

<

адрес> в рассматриваемом случае соблюден, и в отсутствие соглашения о выкупной цене, последняя должна быть определена при разрешении спора судом. 

При определении размера выкупной цены жилого помещения, и причиненных собственнику убытков в связи с изъятием жилого помещения, суд исходит из заключения эксперта №-ОН/2024 составленного частнопрактикующим оценщиком ОМВ

Оценивая отчет об оценке как доказательство в соответствии с правилами статей 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что оно обладает свойствами относимости, допустимости, достоверности и объективности. Заключение эксперта не противоречит требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, экспертиза проведена компетентным экспертом. Заключение содержит подробное описание произведенных исследований; сделанные в результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы; в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, принимая во внимание имеющуюся в совокупности документацию, а также использованную при проведении исследования научную и методическую литературу, является обоснованным, ясным, понятным, выводы эксперта являются последовательными, собранным по делу доказательствам не противоречат. Заключение мотивировано, в связи с чем, сомнений в его правильности или обоснованности не возникает, противоречия в выводах эксперта отсутствуют. Оценка произведена на ДД.ММ.ГГГГ, является более актуальной на момент рассмотрения дела.

Мотивированных возражений относительно представленного в материалы дела доказательства - заключения эксперта № составленного частнопрактикующим оценщиком ОМВ, сторонами по делу не представлено. 

Таким образом, заключение эксперта №, составленное частнопрактикующим оценщиком ОМВ, является последовательным, непротиворечивым, основанным на более объективных данных, т.е. достоверным доказательством размера компенсации за изымаемое жилое помещение в доме, признанном аварийным. 

Таким образом, размер денежной компенсации за изымаемое жилое помещение (в размере 1/6), составляет 360 800 руб., т.ч. числе рыночная стоимость 1/6 доли комнаты, площадью 18,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес> с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом 301 783 руб., убытки, предусмотренные частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 17 300 руб., компенсация за не произведенный капитальный дома с учетом требований статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере 41 717 руб.

При этом суд принимает во внимание, что многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> на дату первой приватизации, нуждался в проведении капитального ремонта, что подтверждается заключением судебной экспертизы №, составленным частнопрактикующим оценщиком ОМВ. 

Возложение на истца обязанности по выплате ответчику убытков, прямо предусмотрено частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации требования иска о признании несовершеннолетнего ЕЯВ утратившим право пользования жилым помещением площадью 18,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения, а также признании права собственности за муниципальным образованием «

<

адрес>» на жилое помещение площадью 18,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>, с прекращением права общей долевой собственности ответчика на спорное жилое помещение и прекращении записи о регистрации права долевой собственности ЕЯВ на спорное жилое помещение и земельный участок, подлежат удовлетворению.

Право пользования жилым помещением площадью 18,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>, у несовершеннолетнего ЕЯВ подлежит прекращению в связи с прекращением права собственности на указанное жилое помещение. 

Удовлетворяя требования истца в части выселения несовершеннолетнего ЕЯВ из спорного жилого помещения, суд принимает во внимание, что ответчиком допустимых и достоверных доказательств выселения из спорного жилого помещения не предоставлено, ключи от жилого помещения истцу не переданы, акт приема-передачи жилого помещения не составлен, в связи с чем несовершеннолетний ЕЯВ, имеет возможность пользоваться жилым помещением.

Доводы законного представителя несовершеннолетнего собственника 1/6 доли спорного жилого помещения ГМВ об отсутствии иного жилого помещения для регистрации несовершеннолетнего по месту жительства не влекут оснований для отказа истцу в удовлетворении иска. Жилищное право несовершеннолетнего восстановлено путем взыскания в его пользу компенсации за изымаемое жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу, проживание несовершеннолетнего ЕЯВ в аварийном жилом помещении опасно для его жизни и здоровья. 

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ЕЯВ на вышеуказанное жилое помещение (1/6 доли) и регистрации права собственности на него за муниципальным образованием «

<

адрес>».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с администрации 

<

адрес> в пользу несовершеннолетнего ЕЯВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ГМВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размер возмещения в сумме 360 800 руб. за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 18,9 кв.м по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), а также за долю в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом с кадастровым номером №, площадью 1999 кв.м по 

<

адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности ЕЯВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение площадью 18,9 кв.м по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), а также на долю в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом с кадастровым номером №, площадью 1999 кв.м по 

<

адрес>.

Признать ЕЯВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, площадью 18,9 кв.м по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Выселить ЕЯВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, площадью 18,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать право собственности за муниципальным образованием 

<

адрес> на 1/6 доли жилого помещения, площадью 18,9 кв.м по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), также на долю в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом с кадастровым номером №, площадью 1999 кв.м по 

<

адрес>; 

Решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности ЕЯВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение площадью 18,9 кв.м по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), а также на долю в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом с кадастровым номером №, площадью 1999 кв.м по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения записи о регистрации права общей долевой собственности ЕЯВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Едином государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи на жилое помещение, площадью 18,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> и регистрации права собственности на 1/6 доли жилого помещения, площадью 18,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> за муниципальным образованием 

<

адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий подпись Н.

<

адрес>

Копия верна

Судья Н.

<

адрес>

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>