Дело № 2-2869/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе: председательствующего судьи Кастюниной О.А. При секретаре Палютиной Я.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

05.03.2018г. ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением - кв. 

<

адрес> г. Южно-Сахалинске, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований, истцы указали, что являются собственниками данного жилого помещения на праве общей долевой собственности. 12.09.2012 года с согласия истцов были зарегистрированы ответчики, однако которые в жилое помещение не вселялись, не проживали, регистрация была произведена для реализации их социальных прав. Регистрация ответчиков ущемляет права истцов как собственников, вследствие чего, они не имеют возможности распорядиться своей собственностью. В частности, не имеют возможности заключить договор мены с администрацией г. Южно-Сахалинска, которой было предоставлено иное жилое помещение взамен данного жилья. 

В судебном заседании представители истцов ФИО4 Ок, ФИО5 на удовлетворении исковых требований в части признания утратившими права пользования жилым помещением – настаивали, требования о снятии с учета не поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, при этом пояснила, что не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета, поскольку не имеет в собственности жилого помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, на основании договора о передаче квартиры в собственность от 12.10.2004г. истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доле кв. 

<

адрес> г. Южно-Сахалинска, о чем выданы свидетельства о регистрации права от 07.04.2005г. 

Из поквартирных карточек МУП «

<

данные изъяты>» видно, что в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчик ФИО3 с 12.09.2012г. по настоящее время, ее дочь 

<

данные изъяты>, с 12.09.2012г. по настоящее время. Собственники (истцы) снялись с регистрационного учета 21.02.2018г.

Судом из пояснений ответчика установлено, что ФИО3 состояла в фактических брачных отношениях с сыном истцов - 

<

данные изъяты>, и истцы согласились дать регистрацию по месту жительства в принадлежащей им квартире. Ответчик не отрицала, что в спорном жилом помещении они с дочерью не проживали, их вещей там не имеется. 

В настоящее время несовершеннолетняя 

<

данные изъяты> проживает вместе с матерью ФИО3 по другому месту жительства. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

Ответчиком не представлено доказательств какого-либо соглашения с собственником по использованию спорного жилого помещения.

Правового значения для разрешения настоящего спора не имеют доводы стороны ответчика о том, что отец (ФИО6) не содержит своего несовершеннолетнего ребенка, поскольку истцы в отношении своей внучки каких-либо обязательств в силу закона не несут, а учитывая, что внучка в настоящее время с истцами по месту регистрации не проживает, соответственно, она является для них бывшим членом семьи.

Суд приходит к выводу, что фактически между сторонами семейные отношения прекращены, какого-либо соглашения между сторонами по пользованию жилым помещением не достигнуто. Как указано истцами регистрация в квартире ответчиков, ущемляет права истцов как собственников данного жилого помещения, в частности на оформление документов по переселению в новое жилое помещение и сдаче спорного жилья, что подтверждается материалами дела. Вследствие чего, они не имеют возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 и несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Не подлежат удовлетворению требования истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку суд не является органом регистрационного учета. 

Тогда как в силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 (в ред. от 19.01.2015) - снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.198 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 и несовершеннолетнюю 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением - кв. 

<

адрес> г. Южно-Сахалинске.

В части требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, о снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья О.А. Кастюнина