УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубева Ю.В., при секретаре Беляевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску ... к БИИ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) г. в размере ... руб., пени в размере ... руб..

Требования мотивированы тем, что ... создано на основании приказа ... от (дата) г. № №. Основной целью деятельности Учреждения является создание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, а так же поставка ресурсов (тепловая энергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на объекты военной и социальной инфраструктуры в интересах Вооруженных сил РФ. Учреждение приступило к своей деятельности с (дата) г. и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом. Пунктом № Устава закреплен ряд основных видов деятельности, в том числе, но не ограничиваясь, производство, передача и распределение тепловой энергии и теплоносителя (в виде пара и горячей воды); производство горячей воды в закрытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения); забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, доведение ее до питьевого качества и распределение потребителям; удаление и очистка сточных вод, отходов.

Согласно Приложению к приказу директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 24.03.2017 г. № 837 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ» объекты Министерства обороны РФ, расположенные по адресу: (адрес), вошли в перечень недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за Учреждением и находятся в зоне эксплуатационной ответственности ЖКС №№ филиала ФГБУ «... (по ВКС).

Согласно Приложению к приказу директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 18.01.2017 г. № 171 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за государственным учреждением жилищно-эксплуатационной конторой № № жилищно-коммунального отдела квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы» объекты Министерства обороны РФ, расположенные по адресу: (адрес), вошли в перечень недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за Учреждением и находятся в зоне эксплуатационной ответственности ЖКС № № ... (по ВКС).

Согласно Приложению к приказу директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 18.01.2017 г. № 172 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за государственным учреждением жилищно-эксплуатационной конторой № 21 жилищно-коммунального отдела квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы» объекты Министерства обороны РФ, расположенные по адресу: (адрес), вошли в перечень недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за Учреждением и находятся в зоне эксплуатационной ответственности ЖКС ... (по ВКС).

Ответчик является ответственным нанимателем жилого помещения, по адресу: (адрес), на её имя открыт лицевой счет, по которому идут начисления за ЖКУ.

В связи с систематическим уклонением от оплаты образовалась задолженность за период с (дата) г. в размере ... руб.

В связи с несвоевременной оплатой денежных средств истец начислил пени в размере ... рублей, согласно представленному расчету.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна. 

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что они не согласны с размером задолженности, им не поступали платёжные поручения, с ними не были заключены договора, поэтому они и не производили оплату.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела, месте и времени извещено надлежащим образом. 

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 

По делу установлено, что ... создано на основании приказа Министерства обороны Российской Федерации от 02.03.2017 г. № 155. Основной целью деятельности Учреждения является создание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, а так же поставка ресурсов (тепловая энергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на объекты военной и социальной инфраструктуры в интересах Вооруженных сил РФ. Учреждение приступило к своей деятельности с (дата) и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом. Пунктом № Устава закреплен ряд основных видов деятельности, в том числе, но не ограничиваясь, производство, передача и распределение тепловой энергии и теплоносителя (в виде пара и горячей воды); производство горячей воды в закрытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения); забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, доведение ее до питьевого качества и распределение потребителям; удаление и очистка сточных вод, отходов.

Согласно Приложению к приказу директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 24.03.2017 г. № 837 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ» объекты Министерства обороны РФ, расположенные по адресу: (адрес), вошли в перечень недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за Учреждением и находятся в зоне эксплуатационной ответственности ЖКС №... (по ВКС).

Согласно Приложению к приказу директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 18.01.2017 г. № 171 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за государственным учреждением жилищно-эксплуатационной конторой № № жилищно-коммунального отдела квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы» объекты Министерства обороны РФ, расположенные по адресу: (адрес), вошли в перечень недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за Учреждением и находятся в зоне эксплуатационной ответственности ЖКС ... (по ВКС).

Согласно Приложению к приказу директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 18.01.2017 г. № 172 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за государственным учреждением жилищно-эксплуатационной конторой № 21 жилищно-коммунального отдела квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы» объекты Министерства обороны РФ, расположенные по адресу: (адрес), вошли в перечень недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за Учреждением и находятся в зоне эксплуатационной ответственности ЖКС ... (по ВКС).

Ответчик является ответственным нанимателем жилого помещения, по адресу: (адрес), на её имя открыт лицевой счёт, по которому идут начисления за ЖКУ.

Возражая против заявленных требований, ответчик ссылается на пропуск истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст.201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечёт изменения срока исковой давности порядка его исчисления.

Из материалов дела усматривается, что задолженность возникла за период с (дата) г., судебный приказ мировым судьёй судебного участка № № ... судебного района ... области был вынесен (дата) г., то есть срок исковой давности пропущен не был.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеприведённые нормы права, а так же, то согласно расчёта, представленного истцом, размер фактической задолженности составляет ... руб., считает подлежащей взысканию с ответчика данной суммы задолженности.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что заявленная истцом пеня за каждый день просрочки оплаты коммунальных платежей в размере ... руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, учитывая требования разумности и справедливости, с учётом несвоевременного направления истцом платёжных документов ответчику начиная с (дата) года для оплаты коммунальных услуг с (дата) года, суд полагает необходимым снизить размер пени до ... рублей.

В силу части 1 статьи 88, части 1 ст.103 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. Учитывая, что истец был освобождён судом от оплаты государственной пошлины и исходя из размера удовлетворённых требований государственная пошлина, подлежащая уплате ответчиком составляет ... руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ... к БИИ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с БИИ в пользу ... задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) г. в размере ... руб., пени в размере ... руб.

Взыскать с БИИ в доход бюджета муниципального образования «...» государственную пошлину в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья: Ю.В. Голубева