23RS0032-01-2025-001175-73 Дело № 2-27/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 26 февраля 2026 года

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Котовой В.А.,

при секретаре Малышевой Е.Е.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5,

представителя ответчика администрации Восточного внутригородского района МО г.Новороссийск по доверенности ФИО8,

представителя третьего лица МБУ «Центр озеленения и благоустройства» администрации МО г. Новороссийск ФИО6, действующей на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО г.Новороссийск об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд 

<

адрес> края с исковым заявлением к администрации МО г.Новороссийск об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд обязать администрацию МО г.Новороссийск бесплатно устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: 

<

...> путём осуществления мероприятий по вырубке 8 деревьев породы липа и 3 деревьев породы акация согласно Акту обследования зеленых насаждений №1253, выданному администрацией МО г. Новороссийск ДД.ММ.ГГГГ., в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу; возложить расходы, связанные с вырубкой и пересадкой деревьев на администрацию МО г.Новороссийск.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На данном участке ответчиком высажены деревья в процессе проведения работ по благоустройству города. Деревья высажены по всей границе участка и это обстоятельство не позволяет истцу пользоваться и распоряжаться своим имуществом в полной мере. Обратившись с заявлением к ответчику, истец получил рекомендации вырубить зелёные насаждения, предварительно получив порубочный билет и оплатив компенсационное озеленение в размере 702 223 рубля 72 копейки. Считает, что не обязан оплачивать компенсационное озеленение, так как деревья на его участке были высажены Администрацией г.Новороссийска. Таким образом, на данный момент ответчиком высажено 11 деревьев разных пород и возраста, которые не дают истцу возможность пользоваться и распоряжаться участком свободно.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, по доводам, изложенным в иске, также пояснила, что право собственности на земельный участок ее доверить приобрел в 2021 году. На момент приобретения земельного участка были высажены 8 деревьев породы липа, а 3 дерева породы акация высажены ответчиком в 2024 году, данный факт был установлен истцом лишь в 2025 году. Как известно стороне истца от предыдущих собственников, данные деревья находились на участке к моменту их приобретения и ими высажены не были. Также пояснила, что земельный участок фактически не огорожен. Администрацией было предложено приобрести порубочный билет стоимостью около 700000 рублей, однако сторона истца полагает, что обязанность по вырубке и оплате расходов лежит на администрации, поскольку именно ими были высажены спорные насаждения. Полагает, что права истца на владение и пользование земельным участком, со стороны ответчика нарушены.

Представитель ответчика администрации Восточного внутригородского района МО г.Новороссийск по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования признал частично. Пояснил, что с требованиями в части вырубки трех деревьев породы акация, которые были высажены Центром озеленения в 2025 году, ответчик согласен. Данные деревья были высажены на земельном участке истца по случайности, т.к. участок не огорожен. Сведений о том, что оставшиеся 8 деревьев были высажены администрацией в материалах дела нет. Ответчику неизвестно когда, кем и при каких обстоятельствах данные 8 деревьев породы липа были высажены. Кроме того, в силу действующего законодательства при приобретении земельного участка, все насаждения на нем также переходят во владение собственника, таким образом, все 8 деревьев породы липа находятся в собственности истца, а, следовательно, он сам должен ими распоряжаться.

Представитель третьего лица - МБУ «Центр озеленения и благоустройства» администрации МО г. Новороссийск ФИО6 в судебном заседании подтвердила, что на сегодняшний день МБУ «Центр озеленения и благоустройства» администрации МО г. Новороссийск действительно осуществило пересадку трех деревьев породы акация с земельного участка истца, однако представить доказательства не представляется возможным. Относительно 8 деревьев породы липа пояснила, что МБУ «Центр озеленения и благоустройства» администрации МО г. Новороссийск их высадка не осуществлялась.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельный требований ФИО9, ФИО10, ФИО2 извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (пункт 3 статьи 261 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.10.2025г.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что на земельном участке истца произрастают деревья различных парод и размеров.

Согласно акту обследования зеленых насаждений № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № находятся следующие зеленые насаждения: 8 лип диаметром 8-15 см. и 3 акации диаметром 5 см.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, деревья в количестве 11 штук были высажены администрацией города в различные периоды, в том числе до приобретения истцом указанного земельного участка в собственность, однако, до настоящего момента не вырублены и не пересажены, несмотря на неоднократные заявления истца с просьбой освободить принадлежащий ему земельный участок.

На обращение ФИО1 по вопросу высадки деревьев по адресу: 

<

адрес> - МБУ «Центр озеленения и благоустройства» в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что по указанному адресу работы по высадке зеленых насаждений не выполнялись.

Согласно ответу главы администрации Восточного внутригородского района ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 по вопросу высадки зеленых насаждений на земельном участке по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО1 на указанный земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ, а все зеленые насаждения, находящееся на данном земельном участке высажены до 2021 года.

Согласно п. 1 ст. 3 Закона Краснодарского края от 23.04.2013 № 2695- К «Об охране зеленых насаждений в Краснодарском крае» собственники, арендаторы земельных участков обеспечивают надлежащее состояние и защиту находящихся на земельных участках зеленых насаждений и несут ответственность согласно действующему законодательству об охране окружающей среды.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Закона Краснодарского края от 23.04.201 № 2695-КЗ «Об охране зеленых насаждений в Краснодарском крае» планирование хозяйственной и иной деятельности на территориях, занятых зелеными насаждениями, должно предусматривать проведение мероприятий по сохранению зеленых насаждений в соответствии с градостроительными, санитарными и экологическими нормами и правилами. Перед вырубкой (уничтожением) зеленых насаждений субъект хозяйственной и иной деятельности должен получить порубочный билет и внести плату за проведение компенсационного озеленения при уничтожении зеленых насаждений на территории поселений, городских и муниципальных округов Краснодарской края, которая исчисляется в порядке, прилагаемом к настоящему Закону. При несанкционированной вырубке (уничтожении) зеленых насаждений плата рассчитывается в пятикратном размере.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данная норма, предоставляя собственнику защиту от нарушений, не связанных с лишением владения, в том числе предполагает возможность защиты прав собственника от действий третьих лиц.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу приведенных норм права, собственник, обращаясь с иском об устранении препятствий в пользовании своим имуществом, не связанным с лишением владения должен доказать: наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении права собственности, обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества.

Пунктом 47 вышеуказанного постановления предусмотрено, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Стороны по правилам статей 12 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наделены правом самостоятельно представлять доказательства, определяя их достаточность для обоснования своих доводов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт нарушения прав истца, как собственника земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> неправомерными действиями ответчика по высадке трех деревьев породы акация на территории вышеуказанного земельного участка, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 в части обязания администрации МО г.Новороссийск устранить препятствия в пользовании земельным участком путем осуществления мероприятий по вырубке или пересадке трех деревьев породы акация подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом и его представителем не представлено ни одного доказательства, подтверждающего, высадку восьми деревьев породы липа стороной ответчика.

Материалы гражданского дела, таких сведений также не содержат.

С учетом вышеизложенного, давая правовую оценку установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации МО г.Новороссийск об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем осуществления мероприятий по вырубке 8 деревьев породы липа согласно Акту обследования зеленых насаждений №, выданному администрацией МО г. Новороссийск 02.09.2025г. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации МО г.Новороссийск об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить частично.

Обязать Администрацию МО г.Новороссийск устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> путем осуществления мероприятий по вырубке и пересадке 03 (трех) деревьев породы акация согласно Акту обследования зеленых насаждений № от ДД.ММ.ГГГГ в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Расходы, связанные с мероприятиями по вырубке и пересадке 03 (трех) деревьев породы акация согласно Акту обследования зеленых насаждений № от ДД.ММ.ГГГГ возложить на администрацию МО г.Новороссийска.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийск В.А. Котова

Мотивированный текст решения изготовлен 06.03.2026 г.