Дело № 2-133/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 г. с.Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре Артемьевой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли и обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Красноармейский районный суд Чувашской Республики с иском к ФИО2 и просил выделить принадлежащую последней 1/4 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, и обратить на нее взыскание по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного листа, выданного мировым судьей судебного участка №1 Красноармейского района Чувашской Республики по делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Цивильского отделения Чувашского отделения № долга по кредитному договору, путем реализации на публичных торгах.

Исковые требования мотивированы тем, что решением мирового судьи судебного участка №1 Красноармейского района Чувашской Республики от 20 декабря 2013 г. по делу № с ФИО2 в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Цивильского отделения Чувашского отделения № были взысканы денежные средства в размере 41809,47 рублей. 4 июня 2014 г. судебным приставом -исполнителем Красноармейского РОСП УФССП России по Чувашской Республике на основании исполнительного листа, выданного мировым судьей судебного участка №1 Красноармейского района Чувашской Республики, в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № для принудительного исполнения указанного выше решения суда. 

21 января 2014 г. ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № на основании договора уступки права требования свои права требования по данному решению уступило ему -ФИО1 и определением мирового судьи судебного участка №1 Красноармейского района Чувашской Республики от 8 декабря 2014 г. сторона взыскателя по делу № - ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № - была заменена им. 

Ответчица- должница ФИО2 до настоящего времени решение суда не исполнила. Остаток ее задолженности перед ним по исполнительному производству составляет 35 348,34 рублей. 

В ходе исполнительного производства было установлено, что ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на названный выше земельный участок. Кроме этого, ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : 

<

адрес>. Иного имущества и денежных средств, на которые возможно обратить взыскание, кроме доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на которую он просит обратить взыскание, ответчица не имеет. Сособственники ФИО2 - ФИО3, ФИО4, ФИО5, имеющие по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, предложение о приобретении в силу ст.250 ГК РФ в свою собственность принадлежащей ФИО2 доли оставили без ответа.

На судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия (л.д. 3-4, 52).

Ответчица ФИО2 тоже на судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. В суд об уважительности причин неявки на судебное заседание не известила, возражений по существу искового заявления не предоставила (л.д. 55).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - ФИО3, ФИО4, ФИО5 и представитель третьего лица УФССП России по Чувашской Республике в лице Красноармейского РОСП на судебное заседание также не явились. Представитель УФССП России по Чувашской Республике в лице Красноармейского РОСП направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия, а остальные лица в суд об уважительности причин неявки на судебное заседание не известили, возражений по существу иска не предоставили (л.д.50,57).

Проверив доводы истца ФИО1, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из искового заявления, копии заочного решения мирового судьи судебного участка № 1 Красноармейского района Чувашской Республики от 20 декабря 2013 г., копий материалов исполнительного производства №, возбужденного 4 июня 2014 г. судебным приставом -исполнителем Красноармейского РОСП УФССП России в Чувашской Республике в отношении ФИО2 о взыскании в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Цивильского отделения Чувашского отделения № 40 397,54 рублей, объединенного 30 августа 2017 г. в сводное исполнительное производство №-СД, определения мирового судьи судебного участка № 1 Красноармейского района Чувашской Республики от 8 декабря 2014 г., заочным решением мирового судьи судебного участка №1 Красноармейского района Чувашской Республики от 20 декабря 2013 г. по делу № с ФИО2 в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Цивильского отделения Чувашского отделения № постановлено взыскать долг по кредитному договору № от 31 августа 2011 г. в размере 40 397,54 рублей, а также судебные расходы в размере 1 411,93 рубль. Судебным приставом -исполнителем Красноармейского РОСП УФССП России по Чувашской Республике 4 июня 2014 г. на основании исполнительных листов, выданного мировым судьей судебного участка №1 Красноармейского района Чувашской Республики, в отношении ФИО2 возбуждены исполнительные производства для принудительного исполнения указанного выше решения суда, в том числе исполнительное производство № о взыскании с нее в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Цивильского отделения Чувашского отделения № долга по кредитному договору № от 31 августа 2011 г. в размере 40 397,54 рублей, которое 30 августа 2017 г. объединено в сводное исполнительное производство №-СД. 21 января 2014 г. ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № на основании договора уступки права требования свои права требования, вытекающие из названного выше кредитного договора, задолженность по которому заочным решением мирового судьи судебного участка №1 Красноармейского района Чувашской Республики от 20 декабря 2013 г. взыскана с ФИО2, уступило ФИО1 Определением мирового судьи судебного участка №1 Красноармейского района Чувашской Республики от 8 декабря 2014 г. сторона взыскателя по исполнительным производствам, возбужденным в отношении ФИО2, для принудительного исполнения указанного выше заочного решения от 20 декабря 2013 г. по делу № - ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № -заменена ФИО1 (л.д.6-8,29-42).

Согласно материалам исполнительного производства № и сводке по нему по состоянию на 23 мая 2018 г., исполнительное производство в отношении ФИО2 о взыскании в пользу ФИО1 долга по кредитному договору № от 31 августа 2011 г. в размере 40 397,54 рублей не окончено. Остаток ее долга перед ФИО1 составляет в размере 33 783,77 рубля (л.д.29-42,51).

Из материалов исполнительного производства № в отношении ФИО2, а также выписок из ЕГРН видно, что ФИО2 является собственницей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, с кадастровой стоимостью на 26 апреля 2018 г. в размере 38 590 рублей, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кроме ФИО2 данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5, имеющим по 1/4 доле в праве собственности на него. Кроме указанного земельного участка ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 6175 кв.м и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом с кадастровым №, общей площадью 63 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-11,25-27,29-42). 

Согласно ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Материалами исполнительного производства подтверждается, что у ФИО2 кроме 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, с кадастровой стоимостью на 26 апреля 2018 г. в размере 38 590 рублей, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, другого имущества, для погашения долга перед ФИО1, а также на которое может быть обращено взыскание не имеется.

В силу ч.1 ст.446 ГПК РФ на принадлежащие ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено.

В то же время, в связи с наличием у ФИО2 указанного выше имущества, препятствий для обращения взыскания на принадлежащую ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Истец ФИО1 в целях обращения взыскания просит выделить из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2 1/4 долю.

Его исковые требования в этой части не могут быть удовлетворены.

Согласно ст.11.5 ЗК РФ во взаимосвязи со ст.11.9 ЗК РФ выдел доли одним из собственников общей долевой собственности на земельный участок возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, из которого истец ФИО1 просит выделить принадлежащую ФИО2 1/4 долю, имеет категорию : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства ( л.д.25-27).

Правилами землепользования и застройки Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, утвержденными решением Собрания депутатов Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики от 30 мая 2017 г. № С-18/3, с учетом внесенных в него изменений и дополнений решениями Собрания депутатов Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики от 23 ноября 2017 г. № С-24/7 и от 12 марта 2018 г. № С-29/2, установлен предельный минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства в размере 500 кв.м (л.д.58-67).

При таких обстоятельствах, образовать земельный участок площадью не менее предельного минимального размера земельного участка для индивидуального жилищного строительства, установленного на территории Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, равного 500 кв.м, путем выделения из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, принадлежащей ФИО2 1/4 доли не представляется возможным.

В силу изложенного, суд отказывает в удовлетворении иска ФИО1 в части требования о выделении из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 1/4 доли.

Как следует из писем от 20 марта 2018 г., направленных через организацию почтовой связи остальным участникам общей долевой собственности на данный земельный участок - ФИО5, ФИО4, ФИО3, они предложение о приобретении 1/4 доли, принадлежащей ФИО2, по рыночной цене в свою собственность, воспользовавшись преимущественным правом на ее приобретение, предусмотренным ст.250 ГК РФ, с передачей денежных средств в счет оплаты стоимости этой доли ФИО1 в погашение долга ФИО2, оставили без ответа (л.д.12-13).

Не сообщили они о намерении приобрести эту долю в свою собственность и в ходе судебного разбирательства, что свидетельствует об их отказе от приобретения этой доли.

В связи с изложенным, в силу абзаца 3 ст.255 ГК РФ суд исковые требования истца ФИО1 в части обращения взыскания на принадлежащую ФИО2 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, установив способ реализации - публичные торги, находит подлежащими удовлетворению.

Оценка подлежащего реализации указанного имущества подлежит осуществлению судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то согласно ст.98 ГПК РФ его требования о взыскании с ответчицы ФИО2 судебных расходов суд находит подлежащими удовлетворению в размере 430,50 рублей. Эти его расходы подтверждаются имеющимися в деле доказательствами. Так, как видно из материалов дела истец ФИО1 в целях реализации права на обращение в суд с указанным выше иском и представление в суд доказательств понес почтовые расходы в размере 130,50 рублей, связанные с направлением писем другим участникам долевой собственности с предложением о приобретении принадлежащей ФИО2 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также расходы на уплату госпошлины за подачу иска в суд в размере 300 рублей ( л.д.2, 12-13).

Требования истца ФИО1 о взыскании в качестве судебных расходов с ФИО2 почтовых расходов в размере 41 рубль (л.д.5), связанных с направлением к ней 12 сентября 2017 г. уведомления об обращении взыскания на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, не могут быть удовлетворены.Эти расходы суд не может признать в качестве судебных издержек, т.к. необходимости несения этих расходов для реализации права на обращение в суд не имелось. 

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, районный суд 

р е ш и л:

Обратить взыскание по исполнительному производству №, находящемуся в производстве Красноармейского РОСП УФССП России по Чувашской Республике, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного мировым судьей судебного участка №1 Красноармейского района Чувашской Республики по делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Цивильского отделения Чувашского отделения № задолженности по кредитному договору № от 31 августа 2011 г. в размере 40 397 рублей 54 копеек на принадлежащую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, установив способ реализации - публичные торги.

Оценка подлежащего реализации указанного имущества подлежит осуществлению судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 430 (четыреста тридцать) рублей 50 (пятьдесят) копеек.

Отказать в удовлетворении требований ФИО1 о взыскании в качестве судебных расходов с ФИО2 почтовых расходов в размере 41 ( сорок один) рубль, связанных с направлением к ней 12 сентября 2017 г. уведомления об обращении взыскания на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 в части выдела 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: Чувашская 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме 29 мая 2018 г.

Председательствующий