Гражданское дело № 2-567/2025

УИД 24RS0024-01-2024-004379-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриенко Н.С.,

при секретаре Шаповаловой Е.В.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Филь А.А.,

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании ордера № 002579 от 22.01.2025 года,

представителя третьего лица ФИО4 – ФИО5, действующей на основании ордера № 002367 от 22.01.2025 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения, трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение было приобретено за счёт его личных средств и является для него единственным жильём. В квартире была зарегистрирована ответчик в период нахождения в зарегистрированном браке с ней. Брак с ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ответчик добровольно выселиться из спорного жилого помещения отказалась. Прав на жилое помещение ответчик не приобрела, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют, ответчик не является членом его семьи, имущество, принадлежащее ответчику, в спорном жилом помещении не находится. Совместное проживание в одном жилом помещении невозможно. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем у него возникла необходимость обращения за судебной защитой своих прав, наличие регистрации ответчика препятствует ему при продаже принадлежащей ему доли квартиры. 

Определением Канского городского суда Красноярского края от 22.01.2025 года, в соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, в протокольной форме, в порядке ст. 43 ГПК РФ, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, по данному делу привлечены ФИО7, несовершеннолетняя ФИО8 в лице законного представителя ФИО2

Определением Канского городского суда Красноярского края от 18.02.2025 года, в соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, в протокольной форме, привлечен Финансовый управляющий имуществом должника ФИО2 - ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что с ответчиком состояли в браке, ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении с 2011 года на законных на то основаниях, так как являлась членом его семьи, его супругой, в настоящее время брак расторгнут. Он оплачивает коммунальные услуги за свою долю в спорном жилом помещении, так как финансово-лицевые счета разделены, но не проживает в квартире, так как там проживать невозможно, при этом он не обращался с заявлением в суд об определении порядка пользования жилым помещением. С момента приобретения данной квартиры и по настоящее время в ней проживают бабушка ответчика ФИО7, мать ответчика ФИО4, сама ответчик и их совместная несовершеннолетняя дочь, с жилого помещения они никогда не выезжали, другая ? доля в квартире принадлежит ФИО4 Иных проживающих в квартире лиц, он не желает снимать с регистрационного учета, только ответчика, так как ФИО2 препятствует продаже квартиры. В пользовании спорным жилым помещением ему никто не чинит препятствий, он сам не желает там проживать, от входной двери у него имеются ключи, и он свободно заходит в квартиру. 

Ответчик ФИО2 (законный представитель третьего лица несовершеннолетней ФИО8) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, для участия в судебном заседании направила своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 (по ордеру) исковые требования не признала, пояснила, что ответчик вселена в жилое помещение на законных основаниях, ее мать ФИО4 является собственником ? доли в спорном жилом помещении, ответчик является её дочерью и проживает вместе с матерью и со своей бабушкой, также проживает совместная дочь истца и ответчика, которые из спорного жилого помещения никогда не выезжали, вещи не вывозили, оплачивают совместно коммунальные услуги, несут бремя содержания жилого помещения. Просит отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, для участия в судебном заседании направила своего представителя, 

Представитель третьего лица ФИО4 - ФИО5 (по ордеру) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ? доли квартиры принадлежит ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения от ФИО7 Все проживающие в квартире являются родственниками, проживают постоянно в квартире, не выезжали, вещи не вывозили. Полагает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, просит отказать в удовлетворении исковых требований, указала, что она является матерью ФИО4 и проживает на ее площади в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Третье лицо ФИО8 в лице законного представителя ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, просит отказать в удовлетворении исковых требований, указала, что она является дочерью истца и ответчика, проживает на площади в жилом помещении, принадлежащем истцу и её бабушке ФИО4, по адресу: 

<

адрес>.

Третьи лица представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский», Финансовый управляющий имуществом должника ФИО2 – ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причине не явки суд не информировали, ходатайств об отложении дела не представили.

Суд, учитывая мнение явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав требования истца ФИО1, возражения представителя ответчика, пояснения представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника Канского межрайонного прокурора Филь А.А., полагающей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: в том числе прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: в том числе прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено: 

Согласно выписке из ЕГРН. право собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО4 (1/2 доля в общей долевой собственности), за ФИО1 (1/2 доля в общей долевой собственности).

В квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что также подтверждается сведениями миграционного отдела МО МВД России «Канский» и не оспаривается истцом.

Согласно справке МО МВД России «Канский» от ДД.ММ.ГГГГ, был проверен адрес 

<

адрес>, где со слов ФИО4 по данному адресу фактически проживают ФИО7, ФИО2, ФИО8, а также с 2011 года по 2023 год проживал ФИО1

Основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является то, что лицо добровольно выехало из жилого помещения в другое место жительства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, добровольно выехала из него, истцом не представлено. Более того, стороной истца не отрицается факт нахождения и проживания ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом с достоверностью установлено, и не оспаривается истцом, что ответчик ФИО2 живет в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, никуда из неё в добровольном порядке не выезжала.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что сторонами не оспаривается.

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № 39 в г. Канске Красноярского края от 04.07.2022 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II № 725189, выданного Канским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края. 

Стороны являются родителями несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4 приходится матерью ответчику ФИО2, что подтверждается документально, представленными свидетельствами о рождении, о заключении брака.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из вышеприведенных положений закона, суд, принимая во внимание, что сособственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО4 по ? доли в праве общей долевой собственности. В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО2, приходящаяся дочерью собственника жилого помещения, проживает ответчик в спорном жилом помещении с дочерью и бабушкой, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг выполняет, что подтверждается квитанциями, представленными в судебное заседание. Ответчик ФИО2 была вселена на законных основаниях в жилое помещение на основании волеизъявления собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО7 с 2011 года, впоследствии проживает на законных основаниях, в связи с волеизъявлением одного из собственников квартиры – ФИО4, которая возражает против удовлетворения иска.

Из содержания ст. 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Между тем перечисленные выше обстоятельства, с которыми законодатель связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, стороной истца в ходе судебного разбирательства не представлены.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с доводами и возражениями участвующих в деле лиц и их представителей, по правилам ст.ст. 67, 68 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии её с регистрационного учета по указанному адресу – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Канский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: Н.С. Дмитриенко

Дата изготовления мотивированного решения: 28 февраля 2025 года.