Дело № 2-6560/2025

УИД 50RS0048-01-2025-008090-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при секретаре судебного заседания Тихоновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6560/2025 по исковому заявлению ООО «Сумма Технологий» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сумма Технологий» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 20 515,07 руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 79 280,01 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование иска истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры 

<

№ обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ООО «Сумма Технологий» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу. В период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчик нерегулярно оплачивал коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 20 515,07 руб. Поскольку судебный приказ о взыскании задолженности отменен определением мирового судьи судебного участка № 258 Химкинского судебного района Московской области на основании возражений должника относительно его исполнения, истец был вынужден обратиться в суд. 

Представитель истца ООО «Сумма Технологий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через представителя, который представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, квитанции об оплате задолженности.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав имеющиеся в распоряжении суда материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договора.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Квартирная плата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из представленных в материалы дела доказательств, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры 

<

№ обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

ООО «Сумма Технологий» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу.

В период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчик нерегулярно оплачивал коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 20 515,07 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим тарифам.

Указанный расчет ответчиком в установленном порядке не оспорен, контррасчет не представлен.

Определением мирового судьи судебного участка № 258 Химкинского района Московский области от 

<

дата> отменен судебный приказ от 

<

дата> о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела представлены доказательства частичной оплаты задолженности за указанный период в размере 20 450 руб., что подтверждается чеками об операциях от 

<

дата> об оплате коммунальных услуг по лицевому счету 

<

№ обезличен>. 

Размер не оплаченной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 

<

дата> по 

<

дата> с учетом произведенных ответчиком оплат составляет 5 215,00 руб., исходя из расчета: 20 515,07 руб. (размер задолженности за период 

<

дата> по 

<

дата>) – 15 300,00 руб. (5100,00 + 5100,00 + 5150,00 сумма оплат от 

<

дата>). Таким образом, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 5 215,00 руб.

Разрешая требования в части взыскания пени, суд исходит из следующего.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 39 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

С учетом указанных положений, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и взыскивает с ответчика пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 5 000 руб.

Суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Сумма Технологий» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

№ обезличен>) в пользу ООО «Сумма Технологий» (ИНН 

<

№ обезличен>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 5 215,00 руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 5 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 

В удовлетворении оставшейся части требований ООО «Сумма Технологий» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 г. 

Судья К.А. Пшукова