Дело № 2-397/2021

24RS0018-01-2021-000279-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 г. Зеленогорск 

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жукова К.М.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ГЖКУ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП ГЖКУ обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес> за период с августа 2019 года по август 2020 года в размере 51 483,58 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1745 рублей. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения - 

<

адрес> 

<

адрес> которая находится в управлении МУП ГЖКУ. В жилом помещении кроме ФИО1 зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На протяжении длительного времени ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с августа 2019 года по август 2020 года в размере 51 483,58 рублей. В отношении ответчиков выносился судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, однако в связи с поступившими от ответчиков возражениями он был отменен. Ранее в отношении должников было вынесено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по июль 2019 года, в размере 76288, 06 рублей. 

Истец МУП ГЖКУ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, являющемуся местом регистрации ответчиков по месту жительства, с соблюдением требований статьи 113 ГПК РФ, письменные возражения по существу исковых требований и доказательства наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается наличием в материалах дела уведомления с личной подписью ответчика, не сообщила о причинах неявки и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представителя не направила. Ответчик направила в адрес суда повестку с конвертом, указав, что возвращает оферту, не согласна на акцепт, так как не заключала с судом договор на оказание услуг. Кроме того, ранее ответчик направила письменные возражения на исковое заявление, согласно которым просила производство по делу прекратить, указывая, что МУП ГЖКУ является юридическим лицом, зарегистрированным за рубежом, не имеющим правоспособности. Двое из детей ФИО1 фактически не проживают в 

<

адрес> в 

<

адрес>, услугами управляющей организации не пользовались и МУП ГЖКУ не имеет права на взыскание задолженности. Данное жилое помещение было выделено, так как ее семья была признана многодетной малоимущей. Согласно жилищному законодательству не взимается плата за найм и пользование жилым помещением. Никаких письменных договоров ни она, ни ее дети с МУП ГЖКУ не заключали. Кроме того, отсутствуют акты выполненных работ. 

Суд, выполнил обязанность по направлению ответчикам копии определения о подготовке дела к судебному разбирательству, принял с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащие меры по их извещению о судебном заседании, предоставил возможность ознакомления с материалами дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1, п. 2 подп. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. 

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно частям 3, 4.1 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю этого жилого помещения. 

По договору социального найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 и 4 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По договору социального найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 и 4 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ). От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма (часть 9 статьи 156 ЖК РФ). Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут быть освобождены от несения расходов по оплате за пользование жилым помещением и иные категории граждан.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ) (п. 24 постановления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ) (п. 31 постановления).

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Зеленогорска, действующей от имени МУП ГЖКУ (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения находящееся в муниципальной собственности жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Согласно справке МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО1 и члены её семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

На основании договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией МУП ГЖКУ и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес> г

<

адрес>, МУП ГЖКУ г. Зеленогорска приняло на себя обязательства по выполнению работ и услуг по надлежащему содержанию общего имущества дома, доставке коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, газ).

Представленными истцом в материалы дела расчетом задолженности, выписками из лицевого счета подтверждается и не оспорено ответчиками, что обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в добровольном порядке не выполняется, в связи с чем за период с августа 2019 года по август 2020 года образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 483,58 рублей, исходя из четырех граждан, прописанных и проживающих по указанному адресу.

Расчет задолженности произведен истцом с учетом платежей, взысканных на основании исполнительного документа судебными приставами с апреля по август 2020 года, проверен судом и признан верным, поскольку размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитан в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами и нормативам потребления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

Представленный расчет проверен судом, признается верным, доводы ответчика о начислении платы за коммунальные услуги с учетом зарегистрированных, но фактически не проживающих в квартире лиц, материалами дела не подтверждены.

Доказательства потребления ответчиками коммунальных услуг в ином объеме, наличия задолженности в ином размере, оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, ответчиками, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены и судом не установлены. 

Из материалов истребованного в судебном участке № в ЗАТО г. Зеленогорск гражданского дела № следует, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено досудебное предупреждение о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму 51 483,58 рублей, ответчики предупреждены о возможном ограничении или приостановлении предоставления коммунальных услуг и принудительного взыскания задолженности в судебном порядке.

Однако задолженность ответчиками в добровольном порядке не погашена. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по заявлению МУП ГЖКУ ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорска был выдан судебный приказ о взыскании с должников ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2019 года по август 2020 года в сумме 51 483,58 рублей.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений должников судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. 

При этом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения при обращении в судебный участок № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края в своих возражениях относительно судебного приказа, указали, что в жилом помещении по 

<

адрес> фактически не проживали, услугами не пользовались. Вместе с тем адрес фактического проживания не указали и доказательств проживания по иному адресу, суду не представили.

Оснований полагать, что услуги управляющей организацией не оказывались и МУП ГЖКУ не имеет права на взыскание задолженности, суд не усматривает. Представленные истцом документы являются относимыми, допустимыми доказательствами.

При установленных обстоятельствах, оснований для признания действий МУП ГЖКУ по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, незаконными не имеется, а исковые требования являются необоснованными.

Относимых и допустимых доказательств того, что ответчики в установленном законом порядке по каким-либо основаниям освобождены от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не представлено.

При этом суд полагает необходимым отметить, что согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за предоставленные коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Таким образом, временное отсутствие не является основанием для освобождения от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу МУП ГЖКУ задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. При этом задолженность за период подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины, оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1745 рублей. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков почтовые расходы согласно списку почтовых отправлений. При направлении искового заявления в суд, истцом понесены почтовые расходы по отправлению в адрес ответчиков копии искового заявления в общей сумме 177 рублей, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений (Партия 588) от ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу МУП ГЖКУ в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 года по август 2020 года в размере 51 483,58 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1745 рублей, почтовые расходы в размере 177 рублей, а всего 53 405 (пятьдесят три тысячи четыреста пять) рублей 58 копеек. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через городской суд г. Зеленогорска.

Судья К.М. Жуков 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.