Дело №2-1455/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г.Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,

при секретаре Мороз М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что квартира по адресу: 

<

адрес> предоставлена ему и ответчику на основании договора социального найма жилого помещения № от 04.09.2017г. С 2001г. ФИО3 в квартире не проживает, добровольно выехала из квартиры, забрала все свои вещи и проживает отдельной. С момента выезда из спорной квартиры ответчик не несла и не несет расходы по содержанию спорной квартиры, не делала попыток вселиться, не выполняет свои обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования истца не признала, пояснила, что с 2004г. в квартире не проживает, добровольно выехала на другое место жительства, проживает по адресу: 

<

адрес>, квартира находится в её собственности. Также указала, что не имела возможности вселиться в спорную квартиру и проживать, поскольку истец злоупотребляет спиртными напитками.

Выслушав пояснения истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, представленные суду доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Судебным разбирательством установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 04.09.2017г. ФИО2 на состав семьи из двух человек, в том числе ФИО3 – племянницу, предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7).

Согласно выписки из домовой книги на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 с 25.12.1979г. и ФИО3 с 02.11.2001г. (л.д.8).

Из доводов истца следует, что ответчик в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, членом его семьи не является, общее хозяйство они не ведут, её вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения она не оплачивает, выехала на другое постоянное место жительства.

Указанные выше обстоятельства подтверждены суду показаниями свидетелей ФИО, ФИО1, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны и не противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не оспаривала то обстоятельство, что в 2004г. она добровольно выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, членом семьи истца она не является, совместное хозяйство они не ведут, её вещей в квартире нет.

Доказательства того, что ФИО3 пыталась вселиться в спорную квартиру, суду не предоставлялись.

Доказательства того, что ФИО3 не может проживать в спорной квартире в связи с наличием у неё конфликтных отношений с истцом, злоупотреблении им спиртных напитков либо в связи с наличием с его стороны препятствий к её проживанию суду также не предоставлялись. Истец данные обстоятельства отрицал.

ФИО3 имеет в собственности иное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где фактически проживает постоянно, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

За защитой своего права проживания в спорной квартире ФИО3 в установленном порядке не обращалась.

Поскольку из исследованных доказательств видно, что ответчик длительное время, около 14-ти лет, в спорном жилом помещении не проживает, выехала из него и постоянно проживает по другому месту жительства, её непроживание в данной квартире не является временным, свои обязательства по договору социального найма она не исполняет и в проживании в спорной квартире не нуждается, то суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила отношения по соцнайму в отношении указанной квартиры и в силу ст. 83 ЖК РФ она подлежит признанию утратившей право пользования этой квартирой.

Суд учитывает, что убедительных доказательств вынужденного непроживания в спорном жилом помещении ответчиком не представлено.

Принятие судом решения о признании ФИО3 утратившей право пользования спорной квартирой является самостоятельным основанием для снятия её с регистрационного учета (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2018г.

Председательствующий по делу (подпись)

подлинник решения находится в материалах дела № 2- 1455/2018 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья: М.Н. Мяленко

Секретарь: М.И.Мороз

Решение не вступило в законную силу: «___»____________2018 г.

Судья: М.Н. Мяленко

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу « »___________2018 г.

Судья: М.Н. Мяленко