Дело № 2-2734(2018г.)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 03.09.2018 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми

в составе: председательствующего судьи Парыгиной М.В.

при секретаре Куксенок С.Н., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Юрша,56» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Юрша, 56» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в заявлении, что многоквартирным домом по 

<

адрес> управляет ТСЖ «Юрша,56». Согласно выписке ЕГРП ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес>. Кроме этого, в качестве члена семьи собственника зарегистрирована ФИО3 В течение длительного времени обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. Общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт составляет 128 271,93 рублей. На 30.11.2017 г. общая сумма пени, подлежащая уплате за просрочку оплаты суммы указанной задолженности, составляет 32651,80 рублей. В период с 01.01.2016 г. по 01.10.2017 г. задолженность ответчиков - 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за жилищные и коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, отопление составляет: 64 135,96 рублей, пени 16 325,90 рублей.

Согласно уточненного искового заявления просит взыскать с ФИО4, ФИО3 задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги, отопление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2016 г. по 01.10.2017 г. в размере 51880,90 рублей, пени по состоянию на 11.10.2017 г. в размере 12460,29 рублей, государственную пошлину в размере 2130,24 рубля.

Определением суда от 08.08.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО5

Представитель истца в судебном заседании исковые требования, с учетом уточненного искового заявления, поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте слушания дела, однако судебная корреспонденция почтовой службой была возвращена с отметкой «Истек срок хранения».

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчиков в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчиков о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчиков извещенными о дне, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. 1, п. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры 

<

адрес> являются ФИО5 и ФИО6 с долями в праве собственности 

<

данные изъяты> у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 47-55).

Согласно информации отдела адресно- справочной работы Управления по вопросам миграции ФИО6 сменила фамилию на ФИО2, ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 46).

Согласно справке о составе семьи от 18.04.2018 г., выданной ТСЖ «Юрша, 56», в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО8, ФИО3 (л.д.15).

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от 30.09.2013 г. управление многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес> осуществляется ТСЖ «Юрша 56».

За период с 01.01.2016 г. по 01.10.2017 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 103 761,80 рублей, пени по состоянию на 11.10.2017 г. в размере 24920,58 рублей.

09.02.2018 г. мировым судьей судебного участка №3 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу ТСЖ «Юрша, 56» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 г. по 01.10.2017 г. в размере 64135,96 рублей, пени по состоянию на 30.11.2017 г. в размере 16325,90 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1306,93 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 11.05.2018 г. вынесено определение об отмене судебного приказа от 09.02.2018 г. 

Из материалов гражданского дела о выдаче судебного приказа № следует, что за период с 26.04.2018 г. по 10.05.2018 г. с лицевого счета ФИО3, открытого в ПАО «Сбербанк РФ», списаны денежные средства в размере 2119,65 рублей по судебному приказу от 09.02.2018 г.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 13.07.2018 г. отказано в удовлетворении заявления ФИО3 о повороте исполнения судебного приказа.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а ответчик ФИО3 является членом семьи собственника жилого помещения, дочерью, кроме того обе зарегистрированы по вышеуказанному адресу, то с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно образовавшуюся задолженность за услуги ЖКХ за указанный период исходя из ? доли в праве собственности на квартиру с учетом денежной суммы, взысканной с ответчика ФИО3 в принудительном порядке по судебному приказу. 

Ответчиками не оспорен тот факт, что за указанный период жилищно-коммунальные услуги предоставлялись, однако обязанность по оплате за предоставленные услуги они исполняли ненадлежащим образом. Тарифы и стоимость жилищно-коммунальных услуг в ходе рассмотрения дела ответчиками не оспорены, доказательств оплаты и самостоятельный контррасчет суду не предоставлен.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 г. по 01.10.2017 г. в размере 49 761,25 рублей =(51 880, 90 рублей – 2119,65 рублей).

Согласно частям 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку плата за коммунальные услуги, ответчиками своевременно и в полном объеме не вносилась, с ответчиков солидарно подлежат взысканию пени по состоянию на 11.10.2017 г. в размере 12460,29 рублей за 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру.

Ответчикам было известно об образовавшейся задолженности и сроках ее неуплаты, поскольку, получая услуги ЖКХ, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по оплате, но в спорный период проживали и пользовались квартирой и коммунальными услугами. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиками услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пеней определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу солидарно расходы по госпошлине в размере 2066,64 рублей пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ТСЖ «Юрша, 56» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.01.2016 г. по 01.10.2017 г. в размере 49761,25 рублей, пени в размере 12460,29 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2066,64 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу