Дело № 2-1201/2019

10 июля 2019 года

город Котлас

29RS0008-01-2019-001350-89

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Пахомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Котлас» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Котлас» (далее - Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: примерно в ...., расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: .... ..... В обоснование требований истец указал, что 23 января 2017 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 5298 указанного земельного участка сроком на 5 лет. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя по договору аренды обязательств по уплате арендной платы задолженность за период с 4 квартала 2017 года по 1 квартал 2019 года составила 635 817 рублей. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 декабря 2017 года по 16 апреля 2019 года в размере 37 118 рублей 97 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам искового заявления, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Возражений по иску, контррасчет требований, доказательства оплаты долга не представила.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом, 23 января 2017 года между истцом и ответчиком заключен договор № 5298 аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: в 130 м на северо-восток от ориентира, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: ...., ...., площадью .... кв.м, кадастровый №, с разрешенным использованием - строительство физкультурно-оздоровительного сооружения открытого типа. Договор прошел государственную регистрацию. 

Срок договора аренды установлен на 5 лет с 23 января 2017 года (п. 2.1 договора).

По условиям договора размер арендной платы рассчитывается в соответствии с Положением «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Архангельской области», утвержденным постановлением Правительства Архангельской области от 15 декабря 2009 года № 190-пп. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за 4 квартал - не позднее 25 декабря текущего года путем перечисления суммы на расчетный счет Комитета (пункты 3.1, 3.2, 3.3).

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 не исполнила обязанность по уплате арендных платежей за земельный участок за период с 4 квартала 2017 года по 1 квартал 2019 года. 

Поскольку ответчик не исполнил условия договора о внесении арендной платы, то имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Математический расчет размера задолженности по арендной плате ответчиком не оспорен. Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию арендная плата в размере 635 817 рублей.

В соответствии с пунктом 5.1 договора аренды за нарушение его условий стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 26 декабря 2017 года по 16 апреля 2019 года в размере 37 118 рублей 97 копеек.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет размера процентов за указанный период проверен судом и признается верным, ответчиком размер процентов не оспаривается, в связи с чем, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежит удовлетворению. 

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета МО «Котлас» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 929 рублей 36 копеек /((635 817 + 37 118,97) - 200 000) х 1 % + 5 200/.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Котлас» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Котлас» задолженность по арендной плате по договору № 5298 от 23 января 2017 года за период с 4 квартала 2017 года по 1 квартал 2019 года в размере 635 817 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 декабря 2017 года по 16 апреля 2019 года в размере 37 118 рублей 97 копеек, всего взыскать 672 935 рублей 97 копеек. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Котлас» в размере 9 929 рублей 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Ю.В. Балакшина