Дело № 2-80/2025

УИД 74RS0046-01-2024-002506-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2025 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре Кулиш А.А.

с участием прокурора Огурцовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что состояла в браке с ответчиком, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, произведен раздел имущества, согласно которого прекращено право собственности ответчика на 1/2 долю вправе собственности указанной квартиры, истец является собственником квартиры. В квартире зарегистрирован ответчик, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, продолжает проживать в указанном жилом помещении. В связи с чем, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из данного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала, пояснила аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации (л.д.32), судебное извещение, направленное судом возвращено в суд за истечением срока хранения (л.д. 47). Ранее (21.10.2024г.) от ответчика поступило ходатайство о сохранении за ним права пользования жилым помещением сроком на три месяца(л.д.33).

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Принимая во внимание вышеприведенные нормы и обстоятельства, суд находит, что ответчик извещен надлежащим образом, суд предпринял все меры к их извещению по известным суду адресам. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что вся информация по делу заблаговременно размещена на официальном сайте Озерского городского суда, в сети Интернет, а так же нормы ст. 115,116 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признает сообщение доставленным, поскольку не получено по обстоятельствам, зависящим от ответчика (не получение письма на почте). Доказательств иного суду не представлено. 

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 19.06.2018 г. и решения Озерского городского суда от 09.07.2024 г. (л.д.10-12) является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.39).

Как следует из адресной справки, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 28.03.2018 г. по настоящее время (л.д.32).

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником квартир по адресу: 

<

адрес> (л.д.48-50).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Сам по себе факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо правовых последствий не порождает, однако является препятствием для истца в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения этим жилым помещением. 

В п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.

Сам по себе факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо правовых последствий не порождает, однако является препятствием для истца в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения этим жилым помещением, порождает дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные исковые требования, суд не усматривает оснований для применения к спорным правоотношениям положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.

В судебном заседании бесспорно установлено наличие в собственности у ответчика двух жилых помещений в 

<

адрес>) и в 

<

адрес>).

Помимо этого, срок, на который ответчик просил сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на дату рассмотрения дела по существу, истек. 

Учитывая, что истец является единоличным собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, ответчик членом семьи собственника не является, его право пользования спорным жилым помещением прекращается, а ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, выселить из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: - Н.Л. Селина 

Мотивированное решение составлено 16 января 2025 г.