Дело (УИД) 58RS0012-01-2025-001413-29

Производство № 2-703/2025

заочное

Решение

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Лавровой С.А., 

при секретаре Макеевой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права собственности, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что решением Каменского городскою суда Пензенской области от 29.11.2023 года за ней признано право собственности на 71/80 долю жилого дома с кадастровым номером: № общей площадью 67,5 кв.м. и 7/8 долей земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 1440 кв.м., находящихся по адресу: (адрес), в порядке наследования по завещанию на имущество своей матери ФИО1.

На оставшиеся 7/80 долей жилого дома с кадастровым номером: № и 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером: № право собственности ни за кем не зарегистрировано, но правопритязание в порядке наследования по закону заявлено со стороны ФИО4, супруги брата истца - ФИО2, скончавшегося (дата) и получившего право на обязательную долю в наследстве, оставшегося после смерти матери.

В настоящее время жилой дом и земельный участок фактически находятся в пользовании и владении истца, она несет бремя их содержания. ФИО4 со дня открытия наследства ((дата)) данным имуществом не пользовалась и бремя его содержания не осуществляла, а также прав своих на него в установленном порядке не оформила.

В настоящее время необходимо в отношении жилого дома провести целый комплекс ремонтных работ, на которые придется затратить значительные денежные средства (ремонт крыши, цоколя, системы отопления и водоснабжения, замена отопительного котла и т.п.). Истец ранее предлагала ФИО4 объединить их затраты на ремонт дома, но от общения ответчица отказалась.

Истец считает, что ФИО4 утратила право собственности на 7/80 долей жилого дома и 1/8 долю земельного участка, расположенных по адресу: (адрес), поскольку совершила действия, определенно свидетельствующие об устранении от их владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество: в жилом доме не проживала, бремя его содержания не осуществляла, прав своих на спорное имущество не зарегистрировала, что следует из выписки из ЕГРП.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 218, 235, 236, 1157, 1158 ГК РФ, истец просила прекратить ФИО4 право собственности на 7/80 долей жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 67,5 кв.м. и 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1440 кв.м, находящихся по адресу: (адрес), в связи с отказом от права собственности; признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 67,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 1440 кв.м., находящихся по адресу: (адрес), в порядке наследования по завещанию.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Учитывая, что ответчику по делу была предоставлена эффективная возможность участвовать в судебном разбирательстве по делу, суд, оценивая поведение ответчика, устанавливает, что его неявка в судебное заседание явилась следствием его собственной воли и невыполнения им требований законодательства.

При таком положении неявка ответчика не препятствует судебному разбирательству, и, основываясь на нормах ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

Как следует из материалов дела, решением Каменского городского суда Пензенской области от 29.11.2023 за ФИО3 признано право собственности на 71/80 долю жилого дома, с кадастровым номером: №, общей площадью 67,5 кв.м. и 7/8 долей земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью 1440 кв.м, находящихся по адресу: (адрес), в порядке наследования (л.д. 5-8).

Из выписок из ЕГРН от 11.09.2025 и от 26.07.2024 следует, что земельный участок, площадью 1440 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем значится – ФИО3, (дата) г.р., общая долевая собственность, 7/8; жилой дом, 1960 года постройки, площадью 67,5 кв.м., кадастровый №, местоположение: (адрес), имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем значится – ФИО3, (дата) г.р., общая долевая собственность, 71/80 (л.д. 14-25).

ФИО4 нотариусу Каменского нотариального округа Тульской области было подано заявление о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО2, в том числе на долю наследственного имущества ФИО1, умершей (дата), одним из наследников которой был сын – ФИО2, который наследство принял, но не успел оформить свои наследственные права (л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что фактически наследственным имуществом, т.е жилым домом и земельным участком по адресу: (адрес), после смерти наследодателя ФИО1, умершей (дата), пользовалась только ФИО3, которая испольует жилой дом и земельный участок, несет бремя их содержания. ФИО4 указанным наследственным имуществом не пользовалась, в жилом доме не приживала, не несла бремя его содержания, прав своих на спорное имущество не зарегистрировала.

Таким образом, суд считает, что ФИО4 совершила действия, определенно свидетельствующие об ее устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

В связи с чем считает возможным удовлетворить исковые требования о прекращении право собственности ФИО4 на 7/80 доли жилого дома с кадастровым номером с кадастровым номером: 58:30:0040303:379, и 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером: №, находящихся по адресу: (адрес). 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Так как суд прекратил право собственности ФИО4 на 7/80 доли жилого дома и 1/8 доли земельного участка, находящихся по адресу: (адрес), считает возможным признать за ФИО3 право собственности на указанное имущество. 

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права собственности, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Прекратить ФИО4 право собственности на 7/8 долей жилого дома с кадастровым номером: № общей площадью 67,5 кв.м., и 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 1440 кв. м, находящихся по адресу: (адрес), в связи с отказом от права собственности.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером: №, общей площадью 67,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 1440 кв.м, находящихся по адресу: (адрес), в порядке наследования по завещанию.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Каменский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий С.А. Лаврова

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2025 года.