№

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.09.2025 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года г. Улан-Удэ 

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., 

при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3560/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы расходов по оплате коммунальных платежей, суммы компенсации за пользование чужими денежными средствами, компенсации за пользование чужими денежным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд, в котором просит взыскать с ФИО2 в его пользу 1/2 суммы расходов, понесенных истцом на содержание квартиры и расходов по оплате коммунальных платежей в размере 45320,93 руб., сумму процентов за неправомерное пользование ответчиком чужими денежными средствами за период с 01.12.2024 г. по 22.06.2025 г. составляет 90068,52 руб., компенсацию за использование А.Т.ВБ. доли ФИО1 в общей собственности за период с 05.02.2025 г. по 22.06.2025 г. в размере 60000 руб., расходы в связи с составлением настоящего заявления в размере 7000 руб., расходы в сумме 14000 руб. в связи с составлением протокола осмотра доказательств, удостоверенного нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО3 от 26.02.2025 г., реестр 04/25-н/04-2025-1-777, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6862 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 15.11.2023 г. решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ по гражданскому делу № исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворены, встречное исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворены частично. 10.06.2024 г. апелляционным определением Верховного суда РБ решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 15.11.2023 г. изменено. На основании указанных судебных актов, в результате раздела совместно нажитого имущества супругов, помещение площадью 42,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, полностью передано в собственность ФИО2 со взысканием денежной компенсации за 1/2 долю с ФИО2 в пользу ФИО1 1180000 руб. Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 15.11.2023 г. установлено, что с 01.07.2022 г. супруги совместно не проживают, нежилым помещением площадью 42,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, пользуется ответчик ФИО2 для ведения предпринимательской деятельности. В период с 01.10.2022 г. по 07.01.2025 г. истец самостоятельно содержал помещение и нес расходы по оплате коммунальных платежей. Всего за указанный период ФИО4 оплатил коммунальные услуги в размере 90641,85 руб. Ответчиккк ФИО5 уклоняется от добровольной выплаты своей доли расходов, связанных с оплатой коммунальных платежей и содержанием нежилого помещения, которая оплачена истцом за ответчика, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 1/2 суммы оплаты коммунальных платежей 45320,93 руб. Кроме того, ответчик до настоящего времени решение Октябрьского районного судаг. Улан-Удэ от 15.11.2023 г. исполнил частично, оплатила 409697,46 руб. Остаток долга ФИО2 составляет 770227,38 руб. Сумма процентов за неправомерное пользование ответчиком чужими денежными средствами за период с 01.12.2024 г. по 22.06.2025 г. составляет 90068,52 руб. Также просит взыскать с ФИО2 компенсацию за использование доли ФИО1 в общей собственности за период 05.02.2025 г. по 22.06.2025 г. составляет 60000 руб. Также просит взыскать судебные расходы за составление искового заявления в размере 7000 руб., за услуги нотариуса в размере 14000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., 6862 руб. 

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, извещались надлежаще. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оп оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (Статья 61 ГПК РФ).

Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 15.11.2023 г. постановлено: исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворить. Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО1 нежилое помещение общей площадью 42,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, произвести его раздел, передав в собственность ФИО2, определить ФИО1 компенсацию за 1/2 долю в размере 826000,00 руб. Признать общим долгом супругов ФИО2 и ФИО1 обязательства по договору займа от 30.12.2018 г. на сумму 850000,00 руб., взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 1/2 долю от выплаченной суммы по договору займа в размере 425000,00 руб. Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворить частично.Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО1 денежные средства ФИО2, хранящиеся на счете в ПАО Сбербанк на дату прекращения брака (17.10.2022 г.) в размере 12922,84 руб., определить 1/2 доли ФИО1 на указанные денежные средства, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 6461,42 руб. Встречные исковые требования ФИО1 в части признания общим долгом супругов по кредитному договору от 24.02.2022 г. № 69786209, а также взыскании 1/2 части долга, отказать.

Дополнительным решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 11.03.2024 г. постановлено: взыскать с ФИО2 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ г.) в пользу ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ г.) компенсацию за 1/2 доли нежилого помещения общей площадью 42,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 826000,00 руб. Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании за ним права собственности на 1/4 доли нежилого помещения общей площадью 42,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия от 10 июня 2024 года решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 15 ноября 2023 года и дополнительное решение от 11 марта 2024 года изменить, увеличив сумму денежной компенсации,, подлежащей взысканию в пользу ФИО1, до 1180000 руб., признав общим долгом ФИО1 и ФИО2 по договору займа сумму 725400 руб., отказав во взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 425 тыс. руб. В остальном решение оставить без изменения. 

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 01.10.2024 г. постановлено: решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 15.11.2024 г. и дополнительное решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 11.03.2024 г. в неизмененной части, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 10.06.2024 г. оставлено без изменения, кассационные жалобы ФИО1, представителя ФИО2 – ФИО7 – без удовлетворения. 

Таким образом, поскольку решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 15.11.2023 г. нежилое помещение общей площадью 42,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано в собственность ФИО8, в период с 01.10.2022 г. по 07.01.2025 г. оплату за потребленные коммунальные услуги в указанном помещении в размере 90641,85 руб., произвел ФИО1, суд считает необходимым взыскать с ФИО8 половину понесенных расходов в размере 43875,18 руб. 

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании апелляционного определения Верховного суда Республики Бурятия от 10.06.2024 г. у ФИО2 возникло обязательство перед ФИО1 по уплате денежных средств в размере 1180000 руб., в связи с чем Октябрьским РОСП Улан-Удэ №1 возбуждено исполнительное производство № 283488/24/03022-ИП от 28.10.2024 г., в рамках которого 30.10.2024 г. с банковского счета ФИО2 удержаны в пользу ФИО1 денежные средства в размере 409697,46 руб., что подтверждается справкой по операции. 

04.07.2025 г. произведен зачет встречных однородных требований по исполнительным производствам от 28.10.2024 № 283488/24/03022-ИП и от 19.06.2025 г. № 222642/25/77028-ИП.

Вместе с тем, поскольку в период с 01.12.2024 г. по 22.06.2025 г. задолженность ФИО2 перед ФИО1 составляла 770302,54 руб., с ФИО2 подлежат взысканию проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 90068,52 руб. в пользу ФИО1, исходя из следующего расчета: 

с 01.12.2024 – 31.12.2024 – 31 дн. (770302,54 х 21% / 366 дн. х 31 дн.) = 13699,95 руб.

с 01.01.2025 – 08.06.2025 – 159 дн. (770302,54 х 21% / 365 дн. х 159 дн.) = 70459,98 руб.

с 09.06.2025 – 22.06.2025 – 14 дн. (770302,54 х 21 % / 365 дн. х 14 дн.) = 5908,59 руб. 

Итого, общая сумма процентов 90068,52 руб. 

Согласно ч.2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Истцом заявлены требования о взыскании компенсации за использование ФИО2 доли ФИО1 в общей собственности за период с 05.02.2025 г. по 22.06.2025 г. в размере 60000 руб. 

В этой связи применительно к п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующему возмещение стоимости неосновательного обогащения при пользовании чужим имуществом, условием удовлетворения исковых требований является установление того обстоятельства, что ответчик пользовался имуществом истца и извлекал из этого выгоду, тем самым на его стороне возникло неосновательное обогащение.

Поскольку решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 15.11.2023 г. о передаче нежилого помещения общей площадью 42,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО2, вступило в законную силу 10.06.2024 г. на основании апелляционного определения Верховного Суда Республики Бурятия от 10.06.2024 г., суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения данного требования истца, поскольку в заявленный период указанное нежилое помещение находилось в собственности ФИО2, следовательно, оснований для взыскания компенсации не имеется. 

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с указанным, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг, в размере 7000 руб., подтвержденные договором возмездного оказания юридических услуг № 13/25 от 16.06.2025 г., заключенным между ФИО1 и ООО «ЮК «Покров», актом об оказании юридических услуг. 

Также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6862 руб., связанные с подачей настоящего иска. 

Относительно расходов в сумме 14000 руб. в связи с составлением протокола осмотра доказательств, удостоверенного нотариусом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного требования, как не подтвержденного истцом необходимостью его совершения. 

В удовлетворении требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., суд отказывает, поскольку они понесены в связи с рассмотрением другого гражданского дела и подлежат рассмотрению в ином порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы расходов по оплате коммунальных платежей, суммы компенсации за пользование чужими денежными средствами, компенсации за пользование чужими денежным имуществом удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате коммунальных платежей в размере 43875,18 руб., сумму процентов за неправомерное пользование ответчиком чужими денежными средствами за период с 01.12.2024 г. по 22.06.2025 г. составляет 90068,52 руб., судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 7000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6862 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М.Цыденова