Дело № 2-4/2025

УИД 61RS0031-01-2024-000499-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года ст. Егорлыкская

Егорлыкский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Н.А.

при секретаре Григоровой А.Н.

с участием представителя истца по первоначальному иску ответчика по встречному иску по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>1 ФИО1, представителя администрации 

<

адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО4, администрации 

<

адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об истребовании имущества из чужого незаконного владения, встречному иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5, треть лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, администрация 

<

адрес> об установлении и исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4, администрации 

<

адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указывая на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН содержится запись о регистрации вещного права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец обратилась к кадастровому инженеру ИП ФИО6 с заявлением о выносе в натуру поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 кв.м. В обследовании так же участвовали земельные участки: с кадастровым номером №, 

<

адрес> с кадастровым номером №, 

<

адрес> с кадастровым номером №, 

<

адрес>

Используя сведения ЕГРН - кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером был осуществлен выезд на местность для проведения кадастровых работ, на основании договора №/ЗКИ от ДД.ММ.ГГГГ, с использованием GPS оборудования.

В ходе проведения кадастровых работ по выносу в натуру поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, было установлено следующее: на момент определения фасадных точек по границе 3-4 земельного участка с кадастровым номером №, выявлено, что доступ к участку отсутствует в связи с тем, что исследуемый земельный участок № огорожен забором одномоментно со смежным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Егорлыкское сельское поселение, 

<

адрес>, пер. врачей Ч-вых, 1-е, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, общей площадью 800 кв.м., согласно сведениям ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с назначением использования земельного участка, развернул предпринимательскую деятельность по реализации строительных материалов, не только на своем земельном участке с кадастровым номером №, но и на исследуемом земельном участке с кадастровым номером №, а также, частично занял земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> предназначенный для индивидуального жилищного строительства, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> предназначенный для индивидуального жилищного строительства, огородив используемую территорию забором из сетки - рабицы, закрепленной на металлических трубах.

При проведении кадастровых работ с использованием геодезического оборудования (Аппаратура геодезическая спутниковая Galaxy G1 Plus, Аппаратура геодезическая спутниковая Acnovo GX9) выполнены замеры по фактически используемым границам земельного участка с кадастровым номером №. 

В ходе обмера было установлено, что горизонтальные линейные размеры земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют линейным размерам участка, указанным в ЕГРН. 

Измерения проводились методом спутниковых геодезических определений, фактически используемая площадь огороженного земельного участка составила 2059 кв.м., что превышает уточненную и учтенную в ЕГРН площадь на 1259 кв.м. 

Превышение площади земельного участка ответчика осуществляется за счет использования смежных земельных участков № общей площадью 1113 кв.м., а также за счет земельного участка, площадью 146 кв.м., сведения о котором не внесены в ЕГРН, поскольку земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

По результатам проведения кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ выявлено нарушение ответчиком прав истца при использовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, общей площадью 800 кв.м., выразившееся в самовольном занятии и незаконном использовании для ведения предпринимательской деятельности, вместе с земельными участками № и землями, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1259 кв.м. и использование земельных участков, в нарушение требований законодательства Российской Федерации, более того истец полагает, что ответчик в нарушение норм Градостроительного кодекса возвел на земельном участке истца объекты недвижимого имущества.

На основании вышеизложенного истец изначально просил суд: истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 принадлежащее истцу по праву собственности имущество, а именно земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 кв.м.; обязать ответчика освободить принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 кв.м. от объектов недвижимого имущества, ограждений, строительных материалов, привести участок в первоначальный вид.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, просит суд: истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 кв.м.; признать незаконным акт ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, технический план жилого дома с кадастровым номером №; признать жилой дом с кадастровым номером № самовольной постройкой; обязать ФИО4 освободить принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного стооительства, общей площадью 800 кв.м, от объектов недвижимого имущества, ограждений, строительных материалов, привести участок в первоначальный вид.

Ответчик в ходе судебного разбирательства исковые требования не признал, обратился в суд со встречными исковыми требованиями, указывая на то, что он является собственником следующих объектов недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, местоположение: 

<

адрес> жилого дома с кадастровым номером №, площадью 78,9 кв.м., 2015 года постройки; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, местоположение: 

<

адрес>; объекта капитального строительства с кадастровым номером 

<

адрес> – магазина, площадью 35,5 кв.м., 2018 года постройки.

ФИО3 является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, местоположение: 

<

адрес> Участок, принадлежащий ответчику по встречному иску, не эксплуатируется им, не огорожен.

ФИО5 является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, местоположение: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>. Участок, принадлежащий ответчику по встречному иску, не эксплуатируется им, не огорожен.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, принадлежащие истцу по встречному иску на праве собственности, образованы в результате раздела первично сформированного в 2012 году земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован на основании Постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении торгов, а затем был предоставлен в аренду под строительство объектов капитального строительства – жилого дома и магазина.

В дальнейшем, ФИО4 были заказаны и проведены кадастровые и межевые работы по разделу земельного участка с кадастровым номером № на два самостоятельных в границах точек ранее предоставленного земельного участка с кадастровым номером №. Соответственно, первоначальные границы земельных участков с кадастровыми номерами № были установлены на основании исходного земельного участка с кадастровым номером №, а затем воспроизведены при разделе этого участка и образовании двух новых земельных участков с кадастровыми номерами №.

На земельных участках с кадастровыми номерами №, на основании разрешения на строительство, ФИО4 было осуществлено строительство объектов недвижимого имущества: жилого дома и магазина, после чего, указанные земельные участки были проданы истцу по встречному иску, как собственнику строений. 

На момент продажи земельных участков, администрацией 

<

адрес> подтверждено нахождение жилого дома с кадастровым номером № границах земельного участка с кадастровым номером №, а также нахождение магазина с кадастровым номером № в границах земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, сведения о местоположении границ жилого дома с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН не в соответствии с фактическими.

Земельными участками с кадастровыми номерами № и расположенными на них строениями, ФИО7 пользуется с 2013 года. Вынос точек координат в натуре для установки им забора производился кадастровым инженером ИП ФИО6 до начала строительства в тех границах, как они расположены в настоящее время, в связи с наличием автодороги и установленной вдоль неё линии ЛЭП.

Однако, фактическое расположение принадлежащих ему на праве собственности земельных участков и строений не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН, кроме этого, существует существенное наложение земельных участков, и объектов недвижимого имущества на земельные участки ФИО3 и ФИО5

Принадлежащие истцу по встречному иску на праве собственности земельные участки смещены относительно геодезической основы. Фактически эти земельные участки расположены северо-восточнее своего нынешнего положения на кадастровой карте.

В связи с чем, ФИО7 обратился к кадастровому инженеру с заявлением на проведение геодезических работ с целью определения координат характерных точек границ исследуемых объектов по их фактическому местоположению, установить, соответствуют ли фактические границы земельных участков сведениям ЕГРН и документам о предоставлении, соответствуют ли фактические границы земельных участков указанным в заключении специалиста об обследовании границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, и в случае выявления несоответствий, указать способы их устранения.

В соответствии с заключением кадастрового инженера о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ: Исследуемые земельные участки с кадастровыми номерами № фактически не имеют разграничения между собой. Внешние границы представляют собой границу искусственного происхождения - забор на металлических столбах. Таким образом, определены координаты фактических характерных точек границ земельных участков №, а также расположенных на них объектов капитального строительства; площадь участка по результатам измерений составила 1276 кв.м., по сведениям ЕГРН суммарная площадь земельных участков составляет 1200 кв.м., превышение фактической площади на 76 кв.м., составляет 6% от площади по ЕГРН; определены координаты фактических характерных точек границ жилого дома с кадастровым номером № определены координаты фактических характерных точек границ здания магазина с кадастровым номером №; установлено, что границы исследуемых объектов недвижимости, определенные в результате измерений, не соответствуют границам этих объектов, содержащимся в ЕГРН. Отклонения границ составляют: по северо-восточной границе по границе с землями общего пользования: от 9,60 м до 25,70 м с заступом во внутрь собственного участка в сторону смежного участка с кадастровым номером №; по юго-восточной границе по границе с землями общего пользования: до 0,50 м с заступом на земли общего пользования; по юго-западной границе по границе со смежным земельным участком с кадастровым номером № от 11,50 м до 24,0 м с наложением на земельный участок №; по северо-западной границе по границе с землями общего пользования: граница смещена, в том числе вдоль своей оси, размер отклонения не определяется, соответствует отклонениям крайних точек северо-восточной и юго-западной границ.

Фактическое местоположение здания жилого дома с кадастровым номером №, определенное в результате измерений, не соответствует границам этого здания, содержащимся в ЕГРН. Фактически здание смещено относительно сведений ЕГРН более чем на 22 м частично на земельный участок с кадастровым номером №, а частично на земли общего пользования.

Фактическое местоположение здания магазина с кадастровым номером №, определенное в результате измерений, не соответствует границам этого здания, содержащимся в ЕГРН. Фактически здание смещено относительно сведений ЕГРН не более чем на 0,50 м, при этом полностью расположено в границах своего земельного участка с кадастровым номером № по ЕГРН.

На схеме в заключении отображена существующая автомобильная дорога и линия ЛЭП.

Таким образом, при выносе в натуру характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № вся ширина автомобильной дороги оказывается внутри земельного участка с кадастровым номером № и частично внутри земельного участка с кадастровым номером №.

Тогда как в приложении к Акту об осуществлении технологического присоединения №/СМЭС/АТП от ДД.ММ.ГГГГ указано, что от линии электросети Донэнерго до магазина – 10 метров.

Фактическая автодорога находится на удалении от границ земельного участка на 11,50 м.

Таким образом, сведения о местоположении границ жилого дома с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН не в соответствии с фактическими.

Первоначальные границы земельных участков были установлены при формировании исходного земельного участка с кадастровым номером №, а затем воспроизведены при разделе этого участка и образовании земельных участков с кадастровым номером №.

Границы земельных участков с кадастровым номером № с кадастровым номером № указанные в заключении специалиста № об обследовании границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6, а также их площадь, не соответствуют фактическим.

Специалистом не учтена фасадная северо-восточная фактическая граница земельных участков, проходящая параллельно существующим автодороге и линии ЛЭП на удалении 11,50 м от них. 

При составлении заключения, специалист объединил юго-западную границу участков по фактически существующей границе и северо-восточную границу земельных участков по сведениям ЕГРН, что невозможно, ввиду прохождения автодороги и линии электропередачи.

Смежный земельный участок с кадастровым номером №, а также следующие за ним земельные участки с кадастровыми номерами: № № на местности не имеют границ. Это же следует из сведений Публичной кадастровой карты. Таким образом, в целях исправления ошибки в местоположении границ, с учетом расположения зарегистрированных объектов капитального строительства, существующих ограждений земельных участков, прохождения автомобильной дороги и линии электропередач, а также с учетом того, что последующие земельные участки не огорожены, и территория фактически не разграничена, целесообразно установить границы земельных участков № в соответствии с фактическими, а границы земельных участков с кадастровыми номерами: № перенести в соответствии с установленной границей земельных участков с кадастровыми номерами: №.

На основании проведенного исследования кадастровый инженер пришёл к выводу, что содержащиеся в ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют своему фактическому месторасположению, допущена кадастровая ошибка, которая препятствует проведению уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Выявленная реестровая ошибка не может быть исправлена путем только исключения сведений об уникальных характеристиках земельных участков из ЕГРН без разрешения вопроса о приведении данных о фактических границах, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с фактическим существованием на местности.

Таким образом, следствием реестровой ошибки в рассматриваемом случае являются ошибки, допущенные при проведении межевых работ земельных участков с кадастровыми номерами №, а также земельных участков с кадастровыми номерами №

На основании вышеизложенного, истец по встречному иску изначально просил суд: установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, допущенной при проведении работ по уточнению границ земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, местоположение: 

<

адрес> и исправить её путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка, признав границы этого земельного участка неустановленными, площадь земельного участка декларированной; установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, допущенной при проведении работ по уточнению границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, местоположение: 

<

адрес>, и исправить её путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка, признав границы этого земельного участка неустановленными, площадь земельного участка декларированной; установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, допущенной при проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., местоположение: 

<

адрес> и исправить её путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., местоположение: 

<

адрес> установив значения координат характерных точек, в соответствии с заключением эксперта; установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, допущенной при проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 800 кв.м., местоположение: 

<

адрес> и исправить её путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес> значения координат характерных точек, в соответствии с заключением эксперта.

В ходе судебного разбирательства, истец по встречному иску в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просит суд: признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> не установленными, а его площадь декларируемой; признать границы земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> не установленными, а его площадь декларируемой.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с фактическим местоположением земельного участка, указав характерные точки границ следующим образом:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по разработанному варианту составляет 400,0 кв.м.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с фактическим местоположением земельного участка, указав характерные точки границ следующим образом:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по разработанному варианту составляет 898,0 кв.м.

Истец по первоначальному иску ответчик по встречному иску, ФИО3, о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено телефонограммой (т.6 л.д.22), в назначенное судом время не явилась, в судебном заседании принимал участие представитель по доверенности ФИО1, который исковые требования с учетом уточнений поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме, встречные исковые требования не признал, просил суд отказать ФИО7 в их удовлетворении, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик по первоначальному иску истец по встречному иску фактически использует земельный участок площадью 2059 кв.м., тогда как согласно отводным документам площадь двух земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности в совокупности составляет 1200 кв.м., а также имеет иную конфигурацию, следовательно, несоответствие границ земельных участков ФИО7, содержащихся в ЕГРН границам фактически занимаемых им земельных участков, реестровой ошибкой не является, поскольку имеется спор о праве. 

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску, ФИО7, и его представитель по доверенности ФИО8 о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено телефонограммой (т.6 л.д.22), распиской (т.6 л.д.38), в назначенное судом время не явились, ходатайствовали об отложении рассмотрения дела по существу по причине того, что заявили ходатайство об уточнении встречных исковых требований и привлечении к участию в деле соответчиков, а также в связи с невозможностью личного участия в судебном заседании по причине отъезда ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску, ФИО7, в командировку в 

<

адрес>, а его представителя по доверенности ФИО8 в командировку в Ступинский городской суд 

<

адрес> для участия в судебном разбирательстве по ранее назначенному делу.

Разрешая заявленное ходатайство об отложении рассмотрения дела по существу в порядке, предусмотренном ст. 166 ГПК РФ, суд отказал в его удовлетворении: во-первых, по причине отказа в принятии уточнения встречных исковых требований, который обусловлен одновременным изменением предмета и основания иска, а следовательно, и в отказе в удовлетворении его ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве соответчика собственника земельного участка №, не являющегося предметом первоначальных и встречных исковых требований по данному гражданскому делу, а также кадастрового инженера ИП ФИО6, которая участвует в рассмотрении настоящего гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, а при наличии спора о праве ФИО7 не лишен возможности обратиться в суд с самостоятельным иском к ФИО9 и к ИП ФИО6 в общем порядке гражданского судопроизводства; во-вторых, ФИО7 и его представитель по доверенности ФИО8 не представили суду доказательств, подтверждающих поездку истца по встречному иску в командировку в 

<

адрес>, а его представителя в Ступинский городской суд 

<

адрес> для участия в судебном разбирательстве по ранее назначенному делу. Более того, заблаговременно согласовывая дату и время судебного заседания представитель ФИО7, ФИО8, не сообщила суду о ранее назначенных процессах в других судах (т.6 л.д.39).

Кроме того, сведения о времени и месте судебного разбирательства размещены на официальном сайте суда (т.6 л.д.40-43).

Представитель администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований ФИО3 не имела, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО7 по основания, изложенным в письменных возражениях (т.3 л.д.75-82).

Иные лица, участвующие в деле: ФИО5, ФИО6, ФИО10, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» о времени и месте судебного разбирательства подлежали извещению в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ (т.6 л.д.29,30,32-37), в назначенное судом время не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, а также иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства, выслушав объяснения сторон, допросив эксперта, судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, в 2012 году администрацией 

<

адрес> были сформированы земельные участки для индивидуального жилищного строительства.

Так, постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка 1200 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> земель – земли населенных пунктов, согласно приложению № к настоящему постановлению (т.2 л.д.73 оборотная сторона-74).

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, внесены сведения об описании местоположения границ земельного участка, а также описание поворотных точек границ земельного участка (т.1 л.д.66-68,88-90).

При этом, в силу пунктов 3, 6 части 1 статьи 7 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшего на дату формирования указанного земельного участка, описание местоположения границ земельного участка, его площадь являются уникальными характеристиками, сведения о которых вносятся в государственный кадастр недвижимости.

На основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании и утверждении проекта границ земельного участка» из земельного массива, кадастровый № выделен земельный участок, площадью 800 кв.м., по адресу: 

<

адрес> вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, а также утверждены границы вновь образованного земельного участка, площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, и присвоен адрес: 

<

адрес>, согласно приложению № к настоящему постановлению (т.2 л.д.81 оборотная сторона-82).

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № (т.1 л.д.219).

На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> а также сведения об описании местоположения границ земельного участка (т.2 л.д.76-81).

Согласно постановлению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании и утверждении проекта границ земельного участка» из земельного массива, кадастровый № выделен земельный участок, площадью 800 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, а также утверждены границы вновь образованного земельного участка, площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, и присвоен адрес: 

<

адрес> согласно приложению № к настоящему постановлению (т.2 л.д.126 оборотная сторона-127, т.4 л.д.66).

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № (т.4 л.д.112).

На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> а также сведения об описании местоположения границ земельного участка (т.2 л.д.121-126).

При внесении в государственный кадастр сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: № ошибок в определении местоположения границ указанных земельных участков установлено не было, в ином случае, это явилось бы основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета.

Согласно сведениям администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.05/763 земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, формируются в соответствии с градостроительной документацией.

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> был сформирован в январе 2012 года. Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с линейными размерами: ширина участка по фасаду - 40,0 м, ширина участка - 17,45 м, длина участка с северной стороны вдоль дороги (заезда) – 50,0 м, длина участка с южной стороны 41,95 м. В дальнейшем участку был присвоен кадастровый №.

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>№ сформирован на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с линейными размерами: ширина участка по фасаду - 22,67 м, ширина участка - 18,4 м, длина участка с северной стороны (смежная граница с участком № - 41,95 м, длина участка с южной стороны 37,07 м. В дальнейшем участку был присвоен кадастровый №.

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Егорлыкский район, ст. № сформирован на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с линейными размерами: ширина участка по фасаду - 23,29 м, ширина участка - 24,41 м, длина участка с северной стороны (смежная граница с участком №) - 37,07 м, длина участка с южной стороны 31,11 м. В дальнейшем участку был присвоен кадастровый № (т.2 л.д.113-114).

Сведения, содержащиеся в письме администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.05/763 относительно линейных размеров земельных участков с кадастровыми номерами: №, подтверждены ситуационным планом (т.2 л.д.149).

Судом установлено, что на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № проведения открытого аукциона по извещению № между администрацией 

<

адрес> и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №-а, сроком на три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, находящийся в границах Егорлыкского сельского поселения, категории земель – земли населенных пунктов, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Ростовская область, Егорлыкский район, ст. №, 1-а (т.5 л.д.1-18-21).

Земельные участки по адресу: 

<

адрес>, пер. врачей Ч-вых, 1-б и 1-в также были предоставлены в аренду по результатам торгов:

- на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении торгов в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного на территории 

<

адрес>» и протокола № проведения открытого аукциона по извещению № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №-а, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, находящийся в границах Егорлыкского сельского поселения, категории земель – земли населенных пунктов, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.4 л.д.29-40);

- на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении торгов в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного на территории 

<

адрес>» и протокола № проведения открытого аукциона по извещению № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО12 В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №-а, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, находящийся в границах Егорлыкского сельского поселения, категории земель – земли населенных пунктов, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (т.4 л.д.103-117).

В судебном заседании установлено, что на основании заявления ФИО4 (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, находящийся в границах Егорлыкского сельского поселения, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находящийся в аренде у ФИО4, разделить на два самостоятельных земельных участка:

- земельный участок, площадью 400 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок, площадью 800 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> разрешенное использование – для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (т.4 л.д.155).

Как следует из положений п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в подпунктах 4 и 6 данной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. В результате раздела образуется сразу несколько земельных участков, при этом образование новых участков возможно только в границах исходного участка.

Таким образом, после проведения ДД.ММ.ГГГГ межевых работ земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый № был разделен на два земельных участка, которым были присвоены кадастровые номера: № площадью 400 кв.м. и № площадью 800 кв.м., определены координаты характерных точек и внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 55-61,77-83).

Судом установлено, что истцу по первоначальному иску ответчику по встречному иску, ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией 

<

адрес> на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.136-140), что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № (т.1 л.д.29-36, т.4 л.д.84-88).

Ответчику по первоначальному иску истцу по встречному иску, ФИО7, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией 

<

адрес> на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.189-192), что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> (т.1 л.д.7-13).

Ответчику по первоначальному иску истцу по встречному иску, ФИО7, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией 

<

адрес> на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.27-32), что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № (т.1 л.д.14-20).

ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией 

<

адрес> на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов ФИО5», принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером кадастровый №, расположенный по адресу: Ростовская область, Егорлыкский район, ст. №в (т.1 л.д.238 оборотная сторона – 243, т.2 л.д.1-2), что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № (т.1 л.д.21-28).

Границы указанных земельных участков установлены в 2012 году и сведения о них внесены в ЕГРН.

Основным документом, дающим право на строительство, является разрешение на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. Выдача разрешений на строительство осуществляется органами местного самоуправления (ст. 8 ГрК РФ).

В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) материалы проектной документации с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ, ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в РФ").

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Согласно имеющемуся в материалах дела разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке с кадастровым номером 61:10:0100136:118, расположенным по адресу: 

<

адрес> жилой дом, площадью 78,9 кв.м. на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией 

<

адрес> (т.5 л.д.229).

Кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен Технический план здания - жилого дома, общей площадью 78,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет в ЕГРН за кадастровым номером № (т.2 л.д.191), ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО7, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.154,213-228, т.3 л.д.155-171, т.5 л.д.233-243).

Кроме того, судом установлено, что на основании разрешения на строительство №, выданного администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 возвёл на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 35,5 кв.м., который введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № (т.2 л.д.162-164).

Данный объект недвижимого имущества был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании выполненных кадастровых работ и технического плана здания (т.2 л.д.196-203), ему присвоен кадастровый №. Право собственности в отношении указанного недвижимого имущества зарегистрировано за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.159-161).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО3, ссылаясь на заключение специалиста, ИП ФИО6, об обследовании границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, указывает на то, что в ходе проведения кадастровых работ по выносу в натуру поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, было установлено следующее: 

- на момент определения фасадных точек по границе 3-4 земельного участка с кадастровым номером №, выявлено, что доступ к участку отсутствует, в связи с тем, что исследуемый земельный участок № огорожен забором одномоментно со смежным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, общей площадью 800 кв.м., согласно сведениям ЕГРН (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ). Правообладатель земельного участка №, в соответствии с назначением использования земельного участка, развернул предпринимательскую деятельность по реализации строительных материалов (щебень, песок и т.д.) не только на своем земельном участке с кадастровым номером №, но и на исследуемом земельном участке с кадастровым номером № а также частично занял земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> предназначенный для индивидуального жилищного строительства, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> предназначенный для индивидуального жилищного строительства, огородив используемую территорию забором из сетки - рабицы, закрепленной на металлических трубах.

- с использованием геодезического оборудования (Аппаратура геодезическая спутниковая Galaxy G1 Plus, Аппаратура геодезическая спутниковая Acnovo GX9) выполнены замеры по фактически используемым границам земельного участка с кадастровым номером №. В ходе обмера установлено, что горизонтальные линейные размеры земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют линейным размерам участка, указанным в ЕГРН. Измерения проводились методом спутниковых геодезический определений, фактически используемая площадь огороженного земельного участка составила 2059 кв.м., что превышает уточненную и учтенную в ЕГРН площадь на 1259 кв.м. Превышение площади осуществляется за счет использования смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № и № общей площадью - 1113 кв.м, а также, за счет земельного участка площадью 146 кв.м., сведения о котором не внесены в ЕЕРН, что означает, что земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена (на Схеме расположения границы н3-н4, н4-н5, н5-н6, н6-2, 2-1, 1-н3) (т.1 л.д.37-41).

Из письменных возражений ответчика по первоначальному иску, ФИО7, следует, что фактическое расположение принадлежащих ему на праве собственности земельных участков и строений не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН, кроме этого, существует существенное наложение земельных участков, и объектов недвижимого имущества на земельные участки ФИО3 и ФИО5

В соответствии с заключением кадастрового инженера о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.204-212): исследуемые земельные участки с кадастровыми номерами № фактически не имеют разграничения между собой. Внешние границы представляют собой границу искусственного происхождения - забор на металлических столбах. Таким образом, определены координаты фактических характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, а также расположенных на них объектов капитального строительства; площадь участка по результатам измерений составила 1276 кв.м., по сведениям ЕГРН суммарная площадь земельных участков составляет 1200 кв.м., превышение фактической площади на 76 кв.м., составляет 6% от площади по ЕГРН; определены координаты фактических характерных точек границ жилого дома с кадастровым номером №; определены координаты фактических характерных точек границ здания магазина с кадастровым номером №; установлено, что границы исследуемых объектов недвижимости, определенные в результате измерений, не соответствуют границам этих объектов, содержащимся в ЕГРН. Отклонения границ составляют: по северо-восточной границе по границе с землями общего пользования: от 9,60 м до 25,70 м с заступом во внутрь собственного участка в сторону смежного участка с кадастровым номером №; по юго-восточной границе по границе с землями общего пользования: до 0,50 м с заступом на земли общего пользования; по юго-западной границе по границе со смежным земельным участком с кадастровым номером № от 11,50 м до 24,0 м с наложением на земельный участок № по северо-западной границе по границе с землями общего пользования: граница смещена, в том числе вдоль своей оси, размер отклонения не определяется, соответствует отклонениям крайних точек северо-восточной и юго-западной границ.

Фактическое местоположение здания жилого дома с кадастровым номером № в результате измерений, не соответствует границам этого здания, содержащимся в ЕГРН. Фактически здание смещено относительно сведений ЕГРН более чем на 22 м частично на земельный участок с кадастровым номером №, а частично на земли общего пользования.

Фактическое местоположение здания магазина с кадастровым номером №, определенное в результате измерений, не соответствует границам этого здания, содержащимся в ЕГРН. Фактически здание смещено относительно сведений ЕГРН не более чем на 0,50 м, но при этом полностью расположено в границах своего земельного участка с кадастровым номером №.

На схеме в заключении отображена существующая автомобильная дорога и линия ЛЭП.

Таким образом, при выносе в натуру характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № ширина автомобильной дороги оказывается внутри земельного участка с кадастровым номером № и частично внутри земельного участка с кадастровым номером №.

Тогда как в приложении к Акту об осуществлении технологического присоединения № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что расстояние от линии электросети Донэнерго до магазина – 10 метров.

Фактическая автодорога находится на удалении от границ земельного участка на 11,50 м.

Таким образом, сведения о местоположении границ жилого дома с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН не в соответствии с фактическими.

Первоначальные границы земельных участков были установлены при формировании исходного земельного участка с кадастровым номером №, а затем воспроизведены при разделе этого участка и образовании земельных участков с кадастровым номером №.

Границы земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, указанные в заключении специалиста № об обследовании границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6, а также их площадь, не соответствуют фактическим.

Специалистом не учтена фасадная северо-восточная фактическая граница земельных участков, проходящая параллельно существующим автодороге и линии ЛЭП на удалении 11,50 м от них. 

При составлении заключения, специалист объединил юго-западную границу участков по фактически существующей границе и северо-восточную границу земельных участков по сведениям ЕГРН, что невозможно, ввиду прохождения автодороги и линии электропередачи.

Смежный земельный участок с кадастровым номером №, а также следующие за ним земельные участки с кадастровыми номерами: 61:10:0100136:115, № на местности не имеют границ. Это же следует из сведений Публичной кадастровой карты. 

Таким образом, в целях исправления ошибки в местоположении границ, с учетом расположения зарегистрированных объектов капитального строительства, существующих ограждений земельных участков, прохождения автомобильной дороги и линии электропередач, а также с учетом того, что последующие земельные участки не огорожены, и территория фактически не разграничена, целесообразно установить границы земельных участков № в соответствии с фактическими, а границы земельных участков с кадастровыми номерами: № перенести в соответствии с установленной границей земельных участков с кадастровыми номерами: №.

На основании проведенного исследования кадастровый инженер пришёл к выводу, что содержащиеся в ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют своему фактическому месторасположению, допущена кадастровая ошибка, которая препятствует проведению уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (т.2 л.д.204-212).

Согласно выводам, изложенным в заключении судебной экспертизы №-И от ДД.ММ.ГГГГ, проведение которой судом было поручено ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО», фактические границы земельного участка с №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, пер. врачей Ч-вых, 1-в и земельного участка с КН 61:10:0100136:116, находящегося по адресу: 

<

адрес>, пер. врачей Ч-вых, 1-б, отсутствуют на местности, в связи с чем, определить, соответствует ли фактическое местоположение указанных земельных участков сведениям о местоположении границ данных земельных участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, технически невозможно, в связи с отсутствием фактических границ земельных участков на местности.

Сопоставление фактических границ земельного участка с № по адресу: 

<

адрес>, пер. врачей Ч-вых, 1-е и земельного участка КН № адресу: 

<

адрес> с границами указанных земельных участков, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, произведено графическим способом и показано на плане в Приложении № к заключению, согласно которому фактические границы земельного участка с КН № по адресу: ст. № и земельного участка с № по адресу: 

<

адрес> не соответствуют границам земельных участков с № по данным ЕГРН, а именно:

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в юго-западном направлении на расстояние от 25,17 до 25,88 м.;

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в юго-западном направлении на расстояние от 25,88 до 13,75 м.;

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в юго-западном направлении на расстояние от 13,75 до 12,26 м.;

- на участке от точки № до точки № фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в юго-западном направлении на расстояние от 12,26 до 25,17 м.

Фактические границы земельного участка с № по адресу: 

<

адрес> земельного участка с № по адресу: 

<

адрес> пересекают границы земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН:

- с № по адресу: 

<

адрес> площадь наложения составляет 42,0 кв.м.;

- с № по адресу: 

<

адрес> наложения составляет 667,0 кв.м.

В связи с отсутствием фактической смежной границы, разделяющей земельный участок с № по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с № по адресу: 

<

адрес> фактическую площадь земельного участка с № и земельного участка с №, технически не представляется возможным, в связи с отсутствием замкнутого контура земельного участка с № и земельного участка с №.

Согласно данным Схемы расположения земельного участка, являющейся Приложением № к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.152-153), грунтовая дорога вдоль правой межевой границы земельного участка с № по адресу: 

<

адрес> при его образовании, отсутствует.

Согласно данным Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.231-341), при образовании земельного участка с № по адресу: 

<

адрес> был применен картометрический метод определения координат характерных точек границ, основой являлся топографический план 2001 г. (Юж АГП Роскартография М 1:2000, год выпуска 2001), на котором также отсутствует грунтовая дорога вдоль правой межевой границы земельного участка.

Графическим отображением местоположения фактических границ грунтовой дороги (съезда с асфальтированной дороги 

<

адрес>), существующих на местности на дату проведения осмотра на месте, на историческом снимке пер. врачей Ч-вых, полученном посредством сервиса «Google Планета земля» (earth.google.com) дата съемки ДД.ММ.ГГГГ, экспертами определено, что местоположение грунтовой дороги (съезда с асфальтированной дороги 

<

адрес>) осталось неизменным.

Также, графическим сопоставлением местоположения фактических границ грунтовой дороги (съезда с асфальтированной дороги 

<

адрес>), существующих на местности на дату проведения осмотра на месте, с данными о координатах характерных точек границ земельного участка с № по адресу: 

<

адрес> сведения о которых ранее содержались в ЕГРН, экспертами определено, что границы земельного участка с № (идентичные в части границ ныне существующего земельного участка с №), имеют наложение на существующую с 2007 года грунтовую дорогу площадью 70,0 кв.м.

Расположение участков наложения границ земельного участка с № (идентичные в части границ ныне существующего земельного участка с КН №) на границы грунтовой дороги (съезда с асфальтированной дороги 

<

адрес>), графически показано на плане в Приложении № к заключению.

Графическим отображением местоположения границ земельного участка с № по адресу: 

<

адрес>, сведения о котором ранее содержались в ЕГРН с данными топографического плана 2001 года (Юж АГП Роскартография М 1:2000, год выпуска 2001), содержащегося в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.231-341), экспертами определено, что местоположение земельного участка с КН № (ныне – земельных участков с КН № и КН №) осталось неизменно.

Сведения о местоположении границ земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес> и КН № по адресу: 

<

адрес> содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости не являются реестровой ошибкой, т.к. сведения о местоположении границ земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес> и КН № по адресу: 

<

адрес>е (ранее - земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>) соответствуют данным первоначальной нарезки земельного участка – данным Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 231-341).

Пересечение границ земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес> с границами грунтовой дороги (съезд с асфальтированной дороги пер. врачей Ч-вых) было допущено при производстве работ по межеванию в 2012 г., однако, данное пересечение не противоречит ст. 11.9 «Требования к образуемым и измененным земельным участкам» Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ, так как грунтовая дорога фактически не является сооружением и не имеет прочной связи с землей, местоположение грунтовой дороги устанавливается во время обработки и использования смежных земель, может изменяться в зависимости от погодных условий.

Сведения о местоположении границ земельного участка с № по адресу: 

<

адрес> и КН № по адресу: 

<

адрес> содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости не являются реестровой ошибкой, наиболее вероятной причиной несоответствия фактических границ земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес> КН № по адресу: 

<

адрес> (усл.) границам земельных участков с КН № сведения о которых содержатся в ЕГРН, является изменение местоположения ограждений земельного участка с № по адресу: 

<

адрес> КН № по адресу: 

<

адрес> (усл.).

Первоначально на кадастровый учет был поставлен земельный участок с КН № по адресу: 

<

адрес>ныне – земельные участки с № земельные участки с № по адресу: 

<

адрес> и КН № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с требованиями земельного законодательства, позднее были поставлены на учет смежно с земельным участком с №.

Сведения о местоположении границ земельного участка с № по адресу: 

<

адрес> и КН № по адресу: 

<

адрес> содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости не являются реестровой ошибкой, соответственно, сведения о местоположении границ земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес> и границ земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>, также не являются реестровыми ошибками.

По третьему вопросу, эксперт пришёл к выводу, что в связи с тем, что: фактические границы земельного участка с № по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес> отсутствуют на местности; площадь наложения контура фактических границ жилого дома с КН № на границы земельного участка с КН № составляет 25,0 кв.м. при площади застройки контура здания 54,0 кв.м.; наличию подключений жилого дома и нежилого здания магазина к существующим инженерным сетям, ограждения, то в качестве возможного пути устранения несоответствия фактических границ земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес> границам земельных участков с №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, экспертами разработан следующий вариант:

- внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: по адресу: 

<

адрес> в соответствии с фактическим местоположением земельного участка, указав характерные точки границ следующим образом:

Х

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: по адресу: 

<

адрес>, по разработанному варианту составляет 400,0 кв.м.

- внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером КН № по адресу: по адресу: 

<

адрес> в соответствии с фактическим местоположением земельного участка, указав характерные точки границ следующим образом:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: по адресу: 

<

адрес> по разработанному варианту составляет 898,0 кв.м.

Признать границы земельного участка с КН № по адресу: по адресу: 

<

адрес>, не установленными, а его площадь декларируемой.

Признать границы земельного участка с КН № по адресу: по адресу: 

<

адрес> не установленными, а его площадь декларируемой.

Признать границы земельного участка с КН № по адресу: по адресу: 

<

адрес>, не установленными, а его площадь декларируемой.

Признать границы земельного участка с КН № по адресу: по адресу: 

<

адрес> не установленными, а его площадь декларируемой.

Производство работ по межеванию земельных участков с КН № по адресу: по адресу: 

<

адрес> с КН № по адресу: по адресу: 

<

адрес> с КН № по адресу: по адресу: 

<

адрес> с КН № по адресу: по адресу: 

<

адрес> технически возможно, в связи с тем, что исследуемые земельные участки не застроены, расположены на территории муниципального образования и граничат с землями неразграниченной муниципальной собственности.

Согласно ответу эксперта на четвертый и пятый вопросы, графическим сопоставлением данных о местоположении фактических границ зданий жилого дома с КН № и магазина с КН № с данными о местоположении границ земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес> сведения о которых содержатся в ЕГРН, экспертами определено, что: нежилое здание магазина с КН № полностью расположено в границах земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>, фактическое местоположение соответствует данным ЕГРН; жилой дом с КН № частично расположен в границах земельного участка с КН № адресу: 

<

адрес>, частично – на землях общего пользования. Площадь наложения контура фактических границ жилого дома с КН № на границы земельного участка с КН № составляет 25,0 кв.м.; жилой дом с КН № полностью расположен за пределами границ земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>

Жилой дом с КН № частично расположен в границах земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>

Сведения о местоположении границ жилого дома с КН № по адресу: 

<

адрес>:124 не соответствуют данным ЕГРН, жилой 

<

адрес> года постройки с КН № частично расположен в границах земельного участка с КН №, дата завершения кадастровых работ которого – ДД.ММ.ГГГГ, то есть границы жилого дома были образованы позднее границ земельного участка.

Жилой дом с КН № объектом капитального строительства, и, в свою очередь, недвижимым имуществом, прочно связанным с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно (т.5 л.д.142-183).

Принимая во внимание выводы эксперта, изложенные в экспертном заключение №-И от ДД.ММ.ГГГГ о том, что сведения о местоположении границ земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес> земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес> содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости не являются реестровой ошибкой, суд отклоняет предложение эксперта о внесении изменений в сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером КН № по адресу: по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с фактическим местоположением указанных земельных участков, поскольку имеется спор о праве.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, пришёл к выводу о наличии несоответствия фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № сведениям об их местоположении, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, что подтверждено тремя имеющимися в материалах дела экспертными заключениями, включая судебную, при этом имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что причиной является организация ФИО4 подъездного пути к своим земельным участкам в виде грунтовой (накатанной) дороги, засыпанной щебнем, которая частично с правой стороны проходит по его земельным участкам, в результате чего, произошло сдвижение границ и частичный захват земельных участков с кадастровыми номерами 

<

адрес> принадлежащих на праве собственности истцу по первоначальному иску ФИО3 и ответчику по встречному иску ФИО5, что, помимо экспертных заключений, подтверждается и актом осмотра земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей, составленным администрацией 

<

адрес> (т.5 л.д.218-227), а следовательно, уточнение местоположения границ земельных участков ФИО4 в соответствии с экспертным заключением, повлечёт за собой изменение их площади и конфигурации, что также подтверждается экспертным заключением №-И от ДД.ММ.ГГГГ (т.5 л.д.173-174) и заключением специалиста ИП ФИО6 (т.1 л.д.37-39).

Более того, в силу части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объекта недвижимости и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, вышеприведенные нормы права предусматривают изменение сведений о характеристиках объекта недвижимости при условии внесения в ЕГРН новых сведений об объекте недвижимости, то есть учет изменений объекта недвижимости, при котором из ЕГРН исключаются сведения о характеристике объекта недвижимости без внесения нового значения такой характеристики, действующим законодательством не предусмотрен.

Соответственно, признание границ земельного участка с КН № по адресу: по адресу: 

<

адрес> земельного участка с КН № по адресу: по адресу: 

<

адрес> не установленными путём исключения сведений из ЕГРН координат характерных (поворотных) точек указанных земельных участков, повлечет за собой исключение таких основных сведений об объектах недвижимости как описание местоположения объектов недвижимости и их площади, а фактически будет свидетельствовать о прекращении права собственности на эти земельные участки, что в силу закона недопустимо.

Согласно выводам эксперта, изложенным в заключении судебной экспертизы №-И от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО», сведения о местоположении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, содержащиеся в Едином государственном реестре не соответствуют фактическим границам. Жилой дом с КН № частично расположен в границах земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес> Площадь наложения контура фактических границ жилого дома с КН № на границы земельного участка с КН № составляет 25,0 кв.м.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Совокупность приведенных норм закона в единстве с актом легального толкования предполагает, что негаторный иск подлежит удовлетворению при совокупности следующих юридически значимых обстоятельств: иск заявлен владельцем вещи, адресован лицу, допустившему нарушение права или законного владения, установлена причинно-следственная связь между действиями ответчика и нарушением права собственности. Такое нарушение права на вещь, не связанное с лишением владения, в том числе, может выражаться в ухудшении свойств и качеств вещи, невозможности ее использования по назначению, а равно и в создании условий, препятствующих безопасному пользованию собственником принадлежащим ему имуществом.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 44 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" указано, что в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлен факт возведения спорного жилого дома ФИО4 на основании разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ в 2015 году (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №) в границах смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, внесены в ЕГРН в 2012 году, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в отсутствие согласия последней, то суд приходит к выводу, что наличие у ФИО4 разрешения на строительство, не исключает правомерность требований ФИО3, так как разрешение на строительство, выданное ФИО4, предусматривало строительство на принадлежащем застройщику земельном участке с кадастровым номером №. Возведение спорного жилого дома с КН № частично на земельном участке ФИО3 нарушает её право собственника земельного участка.

Доводы ФИО4, в лице его представителя ФИО8, о необходимости соблюдения баланса прав сторон и оценки избранного истцом по первоначальному иску способа защиты нарушенного прав, который, по мнению ответчика по первоначальному иску, несоразмерен допущенному нарушению, поскольку снос строения является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, суд отклоняет, ввиду того, что в соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит триада прав в отношении имущества: пользование, владение и распоряжение, а в случае сохранения жилого дома, принадлежащего ФИО4, ФИО3 будет лишена своего объекта недвижимости, а также осуществления в отношения него принадлежащих прав. 

Устранить допущенное нарушение иным путем, кроме сноса жилого дома, как самовольной постройки, невозможно, поскольку любое строение, расположенное на чужом земельном участке, будет противоречить закону, нарушать права собственника земельного участка ФИО3

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО4, администрации 

<

адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об истребовании имущества из чужого незаконного владения, подлежат удовлетворению в части: истребования из чужого незаконного владения ФИО4 принадлежащего ФИО3 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> признания самовольной постройкой жилого дома с кадастровым номером №, площадью 78,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> фактически частично расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> а также в части обязания ФИО4 устранить препятствия ФИО3 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем сноса за свой счет самовольной постройки в виде жилого дома с кадастровым номером №, площадью 78,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, фактически частично заходящего в границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> а также путем освобождения данного земельного участка от ограждений. В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать. Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО5, треть лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, администрация 

<

адрес> об установлении и исправлении реестровой ошибки, оставить без удовлетворения.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, руководствуясь ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд полагает установить срок для исполнения ответчиком по первоначальному иску решения суда по выполнению возложенной на него обязанности по устранению препятствий ФИО3 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем сноса за свой счет самовольной постройки в виде жилого дома с кадастровым номером №, площадью 78,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически частично заходящего в границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> а также путем освобождения данного земельного участка от ограждений в течение шести месяцев с даты вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, администрации 

<

адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворить частично.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 принадлежащий ФИО3 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать самовольной постройкой жилой дом с кадастровым номером №, площадью 78,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> фактически частично расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО4 устранить препятствия ФИО3 в пользовании земельным участком с кадастровым номером 61:10:0100136:116, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем сноса за свой счет самовольной постройки в виде жилого дома с кадастровым номером №, площадью 78,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> фактически частично заходящего в границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> а также путем освобождения данного земельного участка от ограждений в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части заявленных ФИО3 требований, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ФИО3, ФИО5, треть лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, администрация 

<

адрес> об установлении и исправлении реестровой ошибки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Пивоварова

Мотивированное решение составлено – ДД.ММ.ГГГГ.