дело № 2-3055/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК МКД «Восток» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является нанимателем двух комнат в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>. С ней в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: сын ФИО2 с двумя дочерьми, а также ФИО3 с сыном. С 30.11.2015г. она и ФИО3 оплачивали коммунальные платежи, ФИО2 не платил, обосновывая тем, что у него не было средств. На данный момент образовалась задолженность по оплате за квартиру. Просит определить порядок участия в расходах по оплате за коммунальные услуги помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг: 1/6 за истцом, 2/6 за ФИО3, 3/6 за ФИО2; возложить на ФИО2 обязанности по оплате имеющегося долга в полном объеме (л.д. 4-5).

При рассмотрении дела из числа третьих лиц исключена ФИО3 и привлечена к участию в деле в качестве соответчика, также к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО УК МВД «Восток», в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, администрация г.о. Красноармейск Московской области.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, а именно: ФИО1 – 1/6 доля, ФИО3 – 2/6 доли, ФИО2 – 3/6 доли, обязать ООО УК «Восток» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, остальные исковые требования просила не рассматривать. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель ответчика ООО УК МВД «Восток» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 108), ранее направил отзыв на исковое заявление (л.д. 47-53) и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 28). 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представители третьих лиц МУП ЕРВЦ, администрации г.о. Красноармейск Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д. 107), возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что трехкомнатная коммунальная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, за исключением комнаты №, находится в муниципальной собственности, в которой истец ФИО1 занимает две комнаты (л.д. 6-7), собственником комнаты № в указанной квартире является третье лицо ФИО4 (л.д. 25). 

Как следует из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета на указанной муниципальной жилой площади зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО5, несовершеннолетний ФИО6, несовершеннолетняя ФИО7 (л.д. 8,11).

При этом, из материалов дела следует, что на данную квартиру лицевые счета между сторонами и третьим лицом разделены, собственнику ФИО4 выделен отдельный лицевой счет и осуществляется оплата коммунальных услуг по коду 0000082330; за нанимателем ФИО1 закреплен лицевой счет и оплата по коду 

<

***> ( л.д.48).

Ежемесячное начисление по коду 

<

***> осуществляется в отношении помещений общей площади 43,1 кв.м., жилой площади -28,7 кв.м., оплачиваемой площадью 43,1 кв.м., с учетом количества проживающих шести человек и составляет 5 662,81 рублей.

Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, членами семьи ответчика ФИО2 являются его несовершеннолетние дочери ФИО5, ФИО7, членом семьи ФИО3 является ее несовершеннолетний сын ФИО6, истец ФИО1 ведет раздельное хозяйство с ФИО3, ФИО2

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Из абзаца 1 пункта 42 Правил следует, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абзацу 2 пункта 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При этом, указанные формулы 4 и 5 приложения N 2 к Правилам учитывают количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении. Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что между истцом ФИО1, ответчиком ФИО3 и ответчиком ФИО2 сложились конфликтные отношения по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. При этом, вместе с ФИО3 постоянно проживает ее несовершеннолетний сын ФИО6, в связи с чем ее доля в оплате составляет 2/6, совместно с ответчиком ФИО2 проживают несовершеннолетние ФИО5, ФИО7 в связи с чем его доля в оплате составляет 3/6, а доля истца ФИО2 составляет 1/6. 

Обслуживающей организацией жилого дома по адресу: 

<

адрес>, которая производит начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, является ООО УК «МКД «Восток» (л.д. 61-80).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности обязания управляющей организации производить расчеты сторонам указанным образом, предоставляя отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для возложения на управляющую организацию обязанности заключить с лицами, по договору найма проживающими в жилом помещении, соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Доводы ООО УК МКД «Восток» о наличие задолженности по лицевому счету сторон, отсутствия определения порядка пользования квартирой не могут служит основанием для отказа истцу в удовлетворении требований, поскольку вышеуказанные нормы права предусматривают возможность в таком жилом помещении определить порядок участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из занимаемых сторонами комнат и мест общего пользования, в том числе учитывая ранее закрепленный за ними лицевой счет и оплату по коду 

<

***>.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК МКД «Восток» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить ФИО1 1/6 долю в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире (лицевой счет 

<

***>), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определить ФИО3 2/6 доли в расходах по оплате коммунальных услуг по квартире (лицевой счет 

<

***>), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определить ФИО2 3/6 доли в расходах по оплате коммунальных услуг по квартире (лицевой счет 

<

***>), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО УК «МКД «Восток» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –05 октября 2018 года.

Судья: подпись. 

Копия верна: Судья: Секретарь: