Дело № 2-3274/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сердюк Н.А., 

при секретаре Скавыш М.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьего лица гаражно-строительного кооператива «XXXX»,

У С Т А Н О В И Л

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что она является членом гаражно-строительного кооператива «XXXX», расположенного по адресу: XXXX. ДД.ММ.ГГ решением Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX был зарегистрирован гаражный кооператив «XXXX» из XXXX человек по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, расположенных по ул.XXXX в районе базы XXXX. Указанным решением горсовета кооперативу под постройку гаражей был предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. Постройку гаражей указано закончить к ДД.ММ.ГГ ДД.ММ.ГГ Решением Исполкома Уссурийского горсовета народных депутатов XXXX утвержден акт госкомиссии XXXX от ДД.ММ.ГГ. по приемке в постоянную эксплуатацию XXXX боксов ГК «XXXX» по XXXX в г.Уссурийске. Постановлением XXXX от ДД.ММ.ГГ администрацией г.Уссурийска за ГСК «XXXX» был закреплен земельный участок общей площадью XXXX кв.м. бесплатно с предоставлением земель: в пожизненно наследуемое владение - XXXX кв.м. и в бессрочное постоянное пользование - XXXX кв.м. Согласно справке XXXX от ДД.ММ.ГГ, выданной Управлением архитектуры, градостроительства и землепользования, ГСК «XXXX» присвоен адрес: XXXX. Истица является членом ГСК «XXXX», ей принадлежит гаражный бокс XXXX, паевой взнос за бокс выплачен полностью. В регистрации права собственности на гаражный бокс истице было отказано в связи с непредоставлением оригиналов документов, подтверждающих факт разрешения на строительство бокса и ввода его в эксплуатацию. Техническим заключением ООО «XXXX» подтверждается, что гаражный бокс XXXX отвечает требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надежности; не нарушаются права и охраняемые законом интересам других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан. Истица просила признать за ней право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истицы настаивала на удовлетворении исковых требований, привела доводы, аналогичные изложенным выше.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, возражений относительно требований истца от него не поступало. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате слушания дела извещалось надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, проанализировав представленные документы, полагает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ГСК «XXXX» создан и зарегистрирован в налоговой службе по месту нахождения, является правопреемником ГСК «XXXX», членам которого ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ предоставлен земельный участок под строительство гаражей, что подтверждается Уставом, списками членов ГСК, сведениями о государственной регистрации юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствами о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и о постановке на учет в налоговом органе. 

ДД.ММ.ГГ. решением Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX был зарегистрирован гаражный кооператив «XXXX» из XXXX человек по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, расположенных по XXXX. Указанным решением горсовета кооперативу под постройку гаражей был предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. Постройку гаражей указано закончить к ДД.ММ.ГГ 

Решением исполкома Уссурийского горсовета народных депутатов XXXX утвержден акт госкомиссии XXXX от ДД.ММ.ГГ по приемке в постоянную эксплуатацию XXXX боксов ГК «XXXX» по XXXX. 

Постановлением XXXX от ДД.ММ.ГГ администрацией XXXX за ГСК «XXXX» был закреплен земельный участок общей площадью XXXX кв.м. бесплатно с предоставлением земель: в пожизненно наследуемое владение XXXX кв.м. и в бессрочное постоянное пользование XXXX кв.м., выдан соответствующий государственный акт №XXXX.

Согласно справке XXXX от ДД.ММ.ГГ., выданной Управлением архитектуры, градостроительства и землепользования, ГСК «XXXX» присвоен адрес: XXXX. 

ДД.ММ.ГГ гаражный кооператив был внесен в единый государственный реестр юридических лиц с внесением записи о создании юридического лица.

Права на спорные объекты недвижимости не зарегистрированы в Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Гаражный бокс XXXX по XXXX в г.Уссурийске поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом, при этом сведения о правах на него отсутствуют.

Земельный участок площадью XXXX кв.м. для размещения гаражного бокса в ГСК «XXXX» находится на праве пожизненно наследуемого владения у истицы на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Из справки и протоколов общего собрания ГСК «XXXX», списков его членов, сформированных как на момент образования кооператива, так и по состоянию на ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, следует, что первоначально членом ГСК был супруг истицы – ФИО2, впоследствии на основании протокола собрания членов ГСК XXXX от ДД.ММ.ГГ истица принята в члены кооператива в связи со смертью мужа и за ней закреплен гаражный бокс XXXX, которым она владеет до настоящего времени, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, то есть истица выполнила условие, которое в силу ч.4 ст. 218 ГСК РФ является основанием для возникновения у нее права собственности на спорный гаражный бокс. 

Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости возведен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном под строительство гаражных боксов, гаражный бокс соответствуют нормам и правилам, отвечает требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надежности, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не угрожает жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует заключение по обследованию гаражного бокса ООО «XXXX». 

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости в силу ст.222 ГК РФ нельзя признать самовольной постройкой, истицей предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требование истицы о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «XXXX», расположенном по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Сердюк

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2017 г.