Судья: Андреева Н.В. Дело № 33а-40603/2025 (2а-3500/2025)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск

Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Редченко Е.В.,

судей Комаровой О.В., Захарова Р.П.,

при секретаре Михайловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

<

данные изъяты> апелляционную жалобу Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 

<

данные изъяты> по делу по административному исковому заявлению ФИО1 к Министерству по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области о признании незаконным решения от

<

данные изъяты> об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Московской области, об обязании внести изменения в реестр,

заслушав доклад судьи Редченко Е.В.,

объяснения ФИО1, представителя ООО «Траст СП» - ФИО2,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Министерству по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области и просила:

- признать незаконным решение Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области об отказе во внесении изменений в реестр лицензий и возврате заявления №Р

<

данные изъяты>94642644 от 

<

данные изъяты>. Обязать Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области внести изменения в реестр лицензий Московской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами по внесению в реестр лицензий по управлению ООО «ТРАСТ СП» ИНН:

<

***> многоквартирным домом 

<

данные изъяты>

В обоснование требований указывалось, что Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области было принято решение от 

<

данные изъяты> № Р

<

данные изъяты>94642644, которым было отказано во внесении изменений в реестр лицензий Московской области и возврате заявления № Р

<

данные изъяты>94642644 от 

<

данные изъяты>, по следующим основанимя:

- невыполнение заявителем требований о размещении указанной в заявлении информации в ГИС ЖКХ, а именно: в нарушение требования, установленного подпунктом «ж» пункта 2 Порядка, заявление не содержит сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора, изменения способа управления многоквартирным домом, принятия решения о заключении и расторжении договора управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора.

- заявителем посредством ГИС ЖКХ направлена заявка о заключении договора управления МКД, указным в заявлении. В ходе рассмотрения заявки было установлено, что заявителем размещены приложения к протоколу ОСС, содержащие нарушения жилищного законодательства Российской Федерации, а именно: отсутствует подтверждение уведомления собственников о проведении ОСС в системе или региональной информационной системе, отсутствует подтверждение направления уведомления каждому собственнику помещения МКД заказным письмом, отсутствует подтверждение вручения уведомления каждому собственник помещения в МКД под роспись, не представлена копия решения, на котором выбран иной способ уведомления собственников о проведении ОСС путем размещения уведомления в общедоступных местах МКД (часть 4, статьи 45 ЖК РФ, подпункт «в» пункта 20 Требований). Сообщение о проведении общего собрания в ГИС ЖКХ не размещено.

Данное решение административный истец ФИО1 считала незаконным и нарушающим её права, поскольку уведомление о проведении собрания собственников помещений, было размещено на досках информации в подъездах, путем интернета, в том числе использованием системы ЕИАС ЖКХ МО, электронной почты собственников при ее наличии, и порядок уведомления для проведения собрания не изменялся. Кроме того голосование проводилось в заочной форме с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО, сведения которой являются бесспорным и принимаются государственными органа, в том числе и Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 

<

данные изъяты> требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области просит об отмене решения суда, ссылаясь, что административный истец в соответствии со статьей 198 ЖК РФ не является лицензиатом, то есть лицом имеющим право обращения с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий, следовательно, его обращение в суд фактически направлено на защиту интересов ООО «ТРАСТ СП», соответственно право на оспаривание указанного отказа у административного истца отсутствовало, поскольку получателем услуги он не является. Протокол внеочередного общего собрания собственников от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>э/2024 не содержит обязательные приложения к протоколу, а именно: отсутствует подтверждение уведомления собственников о проведении ОСС, отсутствует подтверждение направления уведомления каждому собственнику помещения в МКД заказным письмом, подтверждение вручения уведомления каждому собственнику под роспись, не представлена копия решения, на котором был выбран иной способ уведомления собственников о проведении ОСС, путем размещения уведомления в общедоступных местах МКД. Акт о размещении уведомления о проведении ОСС в общедоступных местах в отсутствие копии решения, на котором был выбран указанный способ уведомления, таким доказательством не является. Поданное заявление не содержит сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола общего собрания по вопросу изменения способа управления МКД, а также принятии решения о заключении и расторжении договора управления МКД в орган государственного жилищного надзора.

Административным истцом ФИО1 поданы возражения на апелляционную жалобу, в которых указывается на наличие права для обращения в суд как собственника квартиры в спорном доме, собственники жилых помещений извещены о проведении собрания, кворум для принятия решения имелся, протокол и пакет необходимых документов представлены в орган жилищного надзора, сроки для обращения в суд не пропущены, поскольку об оспариваемом решении административный истец узнала 

<

данные изъяты>, а в суд обратилась 

<

данные изъяты>, договор с прежней управляющей компанией расторгнут собранием собственников дома с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты>.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Частью 1 статьи 195 ЖК РФ предусмотрено, что сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации.

Реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат (часть 2 статьи 195 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и предназначен для раскрытия информации организациями в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Приказом Минстроя России от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>/пр утвержден Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (далее - Порядок), который определяет условия, последовательность и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Пунктами 2, 4, 5, 6, 7 и 14 Порядка предусмотрено, что изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (далее - орган государственного жилищного надзора) на основании представленного лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата) заявления о внесении изменений в реестр.

Рассмотрение заявления и документов, указанных в п.3 настоящего Порядка, и принятие одного из решений, указанных в п.7 настоящего Порядка, осуществляется органом государственного жилищного надзора в течение десяти рабочих дней с даты поступления заявления.

По итогам проверки заявления и документов, представленных лицензиатом, оформляется заключение, в котором указываются результаты проверки по каждому из условий, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, и предложения для принятия органом государственного жилищного надзора соответствующего решения в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка.

В ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий: а) соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего Порядка; б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении; в) отсутствия противоречий сведений, представленных лицензиатом, уже содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям; г) отсутствия судебных споров по вопросу определения лица, правомочного осуществлять управление многоквартирным домом, сведения о котором указаны в заявлении; д) выполнение лицензиатом требования о размещении информации, указанной в заявлении, на официальном сайте для раскрытия информации в соответствии с частью 2 статьи 198 ЖК РФ.

По результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений: а) о внесении изменений в реестр; б) об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления; в) о приостановлении рассмотрения заявления.

В случае принятия решения о внесении изменений в реестр, соответствующие изменения перечня и сведений о многоквартирных домах, содержащихся в реестре, вносятся органом государственного жилищного надзора не позднее даты, указанной в соответствующем решении.

В силу пункта 9 Порядка основаниями для отказа во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов являются:

а) несоответствие заявления и документов требованиям, установленным подпунктами "а", "г" - "е" пункта 5 настоящего Порядка;

б) несоответствие заявления и документов требованиям, установленным подпунктами "б" и "в" пункта 5 настоящего Порядка, выявленное органом государственного жилищного надзора по результатам проверки, проведенной в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка.

Приказом Минстроя России от 

<

данные изъяты> N 44/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее – Требования).

В соответствии с пунктом 20 Требований, обязательными приложениями к протоколу общего собрания собственников являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности вотношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Из материалов административного дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>.

С 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

данные изъяты> было проведено общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО (https://dom.mosreg.ru), инициатором которого была ФИО1

Согласно протоколу 

<

данные изъяты>Э/2024 от 

<

данные изъяты> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, проводимого в форме заочного голосования с использованием ЕИАС ЖКХ приняты:

- решение об использовании ЕИАС ЖКХ при проведении общего собрания (количество голосов 1006,65, проголосовавших «за» - 100%, от общего количества голосов – 81,63 %);

- ФИО1 определена как уполномоченный на использование системы или иных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (количество голосов 1006,65, проголосовавших «за» - 100%, от общего количества голосов – 81,63 %);

- определен порядок приема администратором общего собрания сообщений о поведении общих собраний собственников помещений 

<

данные изъяты> (количество голосов 1006,65, проголосовавших «за» - 100%, от общего количества голосов – 81,63 %);

- установлена продолжительность голосования с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> (количество голосов 1006,65, проголосовавших «за» - 100%, от общего количества голосов – 81,63 %);

- председателем собрания избрана ФИО1, секретарем собрания – ФИО3, счетная комиссия в составе - ФИО4, ФИО5 определен порядок приема администратором общего собрания сообщений о поведении общих собраний собственников в помещений 

<

данные изъяты> (количество голосов 1006,65 проголосовавших «за» - 100%, от общего количества голосов – 81,63 %);

- председатель многоквартирного дома наделен полномочиями на подписание договора управления в редакции утвержденной общим собранием; по подписанию актов приемки-передачи оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД по подписанию актов о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту; по подписанию актов о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (количество голосов 1006,65, проголосовавших «за» - 100%, от общего количества голосов – 81,63 %);

- Совет многоквартирного дома наделен полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (количество голосов 1006,65, проголосовавших «за» - 100%, от общего количества голосов – 81,63 %);

- утвержден порядок извещения собственников от итогах голосования, а также о проведении и результатах всех последующих общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, а также размещении информации (объявлений, сообщений, копий протоколов и других материалов) по итогам Совета дома, по поручению контрольных и надзорных органов путем размещения уведомлений на информационных стендах и входных дверях в каждом подъезде МКД (количество голосов 1006,65, проголосовавших «за» - 100%, от общего количества голосов – 81,63 %);

- решение о признании факта ненадлежащего исполнения договора управления многоквартирным домом со стороны управляющей организации ООО «МосОблЭксплуатация» (количество голосов 1006,65, проголосовавших «за» - 100%, от общего количества голосов – 81,63 %);

- решения об одностороннем отказе от исполнения договора управления многоквартирным домом по причине ненадлежащего исполннеия управляющей организацией ООО «МосОблЭксплуатация», принятых на себя обязательств (количество голосов 1006,65, проголосовавших «за» - 100%, от общего количества голосов – 81,63 %);

- решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «ТРАСТ СП» (количество голосов 1006,65, проголосовавших «за» - 100%, от общего количества голосов – 81,63 %);

- решение о заключении (акцептирование) договора управления в редакции предложенной ООО «ТРАСТ СП» (количество голосов 1006,65, проголосовавших «за» - 100%, от общего количества голосов – 81,63 %);

- решение о заключении прямых договоров на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с ТКО (количество голосов 1006,65, проголосовавших «за» - 100%, от общего количества голосов – 81,63 %);

- решение об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами на территории г. Сергиев-П. (количество голосов 1006,65, проголосовавших «за» - 100%, от общего количества голосов – 81,63 %);

- решение о понуждении управляющей организации ООО «МосОблЭксплуатация» в 30-ти дневный срок передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом в управляющую организацию ООО «ТРАСТ СП», с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом (количество голосов 1006,65, проголосовавших «за» - 100%, от общего количества голосов – 81,63 %);

- утвержден порядок передачи бюллетеней (решений) собственников помещений многоквартирного дома инициатору общего собрания собственикам помещений по средам с 18 ч. до 20 ч. (количество голосов 1006,65, проголосовавших «за» - 100%, от общего количества голосов – 81,63 %);

- решение о размещении информации о проведении и результатах общего собрания собственников им их результатов голосования на информационной доске каждого подъезда дома (количество голосов 1006,65, проголосовавших «за» - 100%, от общего количества голосов – 81,63 %);

- определено место хранения копии протокола, копий решений и других документов общего собрания в Совете дома (количество голосов 1006,65, проголосовавших «за» - 100%, от общего количества голосов – 81,63 %).

<

данные изъяты> ООО «ТРАСТ СП» направило в Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области заявление о внесении изменений в реестр лицензий Московской области на осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом об исключении из реестра лицензий бывшей управляющей организации ООО «МосОблЭксплуатация», приложив Скриншот о размещении информации в государственной информационной системе на 1 л., договор управления многоквартирным домом на 17 л., письмо инициатора собрания ФИО1 в ООО «ТРАСТ СП» о предоставлении документов на 1 л., протокол внеочередного собрания собственников на 9 л., реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 2 л., реестр собственников, принявших участие в заочной части собрания и листы вручения бланков Решений собственников помещений жилого дома на 4 л., реестр собственников МКД подписавших договор управления 

<

данные изъяты>/Ж-У от 

<

данные изъяты>г. на 1 л., сообщение-уведомление о проведении общего собрания (повестка) Инструкция-голосование на ОСС в электронном виде из личного кабинета гражданина в ЕИАС ЖКХ. Инструкциядобавление гражданином информации о собственности в личном кабинете ЕИАС ЖКХ. Сообщение-доведение информации. на 8 л., акт о размещении сообщения о проведении ОСС на 1 л., фотоотчёт о размещении сообщения о проведении ОСС на 4 л., копии писем в администрацию СП г/о и в ООО «Мособлэксплуатацию» на 3 л., проект Договора управления ООО «ТРАСТ СП» на 17 л., акт о размещении протокола с подведенными итогами голосования на 1 л., фотоотчёт о размещении протокола о проведенном ОСС на 4 л., копии писем в Администрацию СП г/о и в ООО «Мособлэксплуатацию» об итогах проведенного внеочередного собрания собственников на 3 л., оригиналы Решений собственников на 34 л.

Решением органа жилищного надзора от 

<

данные изъяты> № Р

<

данные изъяты>94642644 было отказано во внесении изменений в реестр лицензий Московской области и возврате заявления № Р

<

данные изъяты>94642644 от 

<

данные изъяты> по следующим основаниям:

- невыполнение заявителем требований о размещении указанной в заявлении информации в ГИС ЖКХ, а именно: в нарушение требования, установленного подпунктом «ж» пункта 2 Порядка, заявление не содержит сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора, изменения способа управления многоквартирным домом, принятия решения о заключении и расторжении договора управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора.

- заявителем посредством ГИС ЖКХ направлена заявка о заключении договора управления МКД, указанным в заявлении. В ходе рассмотрения заявки было установлено, что заявителем размещены приложения к протоколу ОСС, содержащие нарушения жилищного законодательства Российской Федерации, а именно: отсутствует подтверждение уведомления собственников о проведении ОСС в системе или региональной информационной системе, отсутствует подтверждение направления уведомления каждому собственнику помещения МКД заказным письмом, отсутствует подтверждение вручения уведомления каждому собственник помещения в МКД под роспись, не представлена копия решения, на котором выбран иной способ уведомления собственников о проведении ОСС путем размещения уведомления в общедоступных местах МКД (часть 4, статьи 45 ЖК РФ, подпункт «в» пункта 20 Требований). Сообщение о проведении общего собрания в ГИС ЖКХ не размещено.

Признавая оспариваемое решение незаконным, городской суд исходил из того, что в ходе рассмотрения дела Министерством не представлено документов, подтверждающих недостоверность каких-либо сведений, изложенных в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, которые повлекли участие в собрании неуполномоченных лиц. Собрание проводилось в информационной системе ЕИАС ЖКХ, позволяющем идентифицировать собственников жилых помещений. Уведомление о проведении общего собрания собственников были размещены на информационных стендах каждого подъезда МКД, о чем административному ответчику представлены уведомления, фотографии информационных стендов, акты о размещении уведомлений.

Городским судом указано, что 

<

данные изъяты> собственниками жилых помещений МКД по адресу: 

<

данные изъяты>, дополнительно направлены в Министерство заявления о получении ими уведомления о проведении общего собрания собственников, проведении собрания и принятии ими решения по повестке общего собрания. Протокол общего собрания собственников о выборе способа уведомления о проведении общего собрания собственников не является обязательным приложением к протоколу общего собрания собственников согласно Требованиям. Административным ответчиком не представлено доказательств принятия собственниками помещений МКД иного решения о порядке уведомления собственников помещений о проведении общего собрания собственников.

В целях восстановления нарушенного права административного истца на выбор управляющей организации по управлению многоквартирным домом, городской суд счел возможным обязать Министерство внести изменения в реестр лицензий Московской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами путем внесения сведений об управлении ООО "ТРАСТ СП» многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с решением городского суда.

Вопреки утверждениям в апелляционной жалобе, представленный заинтересованным лицом ООО «Траст СП» в орган жилищного надзора комплект документов является полным и достаточным для принятия решения о внесении изменений в реестр лицензий. Общество на официальном сайте ГИС ЖКХ в закрытой части системы в разделе "Реестр договоров", доступном для ознакомления управляющей компании и органу государственного жилищного надзора, обеспечило размещение электронных образов договора управления, приложений к нему, а также протокола, решений собственников помещений (листы голосования) спорного МКД, то есть обществом размещены все необходимые документы.

Решение общего собрания собственников спорного многоквартирного дома не оспорено и недействительным не признано. В доме расположено 30 квартир (некоторые квартиры в долевой/совместной собственности), из них 5 квартир - полностью или частично в муниципальной собственности (3, 6, 7, 11,21). Извещение собственников многоквартирного дома осуществлялось в установленном порядке, кроме того, собственникам 22 квартир были лично вручены бланки решений для голосования (13, 10, 18, 19, 17, 15, 9, 1, 14, 4, 3, 2, 28, 30, 26, 29, 24, 27, 16, 8, 20, 5), и данные бланки использованы при проведении общего собрания. Собственники трех квартир в частной собственности (12, 22, 25) свою волю по поводу выбора новой управляющей компании никак не выразили, при этом наличие или отсутствие принятого ими решения не могло повлиять на положительное принятое большинством собственников помещений в МКД решение о выборе новой управляющей организации - ООО "ТРАСТ СП", для управления спорным многоквартирным домом. Кворум на общем собрании имелся, решения по всем вопросам повестки собрания приняты большинством голосов. Признаки ничтожности решений общего органом государственного жилищного надзора не выявлено. Каких-либо доказательств ничтожности решения общего собрания Министерством в рамках настоящего дела также не представлено.

Ссылки в апелляционной жалобе на отсутствие у административного истца право оспорить решение Министерства, подлежат отклонению, поскольку оспариваемое решение затрагивает и нарушает права административного истца как собственника квартиры в спорном доме и участника общего собрания.

Кроме того, решение суда в настоящее время исполнено, и сведения о спорной управляющей компании внесены в реестр лицензий.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда, по данному делу не установлено.

С учетом изложенного, оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 309, 311 КАС РФ, судебная коллегия

определила:

решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 

<

данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области – без удовлетворения.

Кассационная жалоба (представление) может быть подана в Первый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Председательствующий

Судьи