РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3579/19 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ответчику Администрации городского округа Чехов об установлении факта принадлежности ей правоустанавливающего документа – постановления Главы администрации 

<

адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №; о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», уч. 59. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.4-6). Пояснила, что истец является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности в виду допущенной ошибки в указании её фамилии в постановлении Главы администрации 

<

адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, вместо «Галушина» указано « Голушина».

Ответчик представитель Администрации городского округа Чехов по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица СНТ «Дружба», надлежащим образом извещенный о месте и времен рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил. Направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.55).

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица

Третье лицо представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времен рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика Администрации городского округа Чехов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ч. 2 п. 5 ст. 265 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении, в том числе факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Дружба» с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается членской книжкой (л.д.17-28), справкой председателя СНТ «Дружба» (л.д.30), списком членов с/т «Дружба» Чеховского регенератного завода (л.д.15), платежной ведомостью с/т «Дружба» на выдачу свидетельств (л.д.16).

Судом установлено, что решением Новоселковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок в районе 

<

адрес> в СНТ «Дружба» 

<

адрес>.

На основании вышеуказанного решения ФИО1 было выдано свидетельство праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Как было установлено в судебном заседании в постановлении Главы администрации Новоселковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № списков членов СНТ «Дружба» не было, в связи с чем, было переиздано постановление Новоселковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Главы администрации Новоселковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок в районе 

<

адрес> в СНТ «Дружба» 

<

адрес>.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела в указанном постановлении Главы администрации 

<

адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № была допущена ошибка в указании фамилии истца, вместо «Галушина», указано «Голушина» (л.д.13).

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архиве межмуниципального отдела по Подольскому и 

<

адрес>м второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя ФИО1 (выдаваемый Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в период с 1994 по ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует (л.д.54).

При этом, факт принадлежности истцу вышеуказанного постановления Главы администрации Новоселковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания представленными доказательствами.

В соответствии с ч.1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 91 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Дружба» с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается членской книжкой (л.д.17-28), справкой председателя СНТ «Дружба» (л.д.30), списком членов с/т «Дружба» Чеховского регенератного завода (л.д.15), платежной ведомостью с/т «Дружба» на выдачу свидетельств (л.д.16). По паспортным данным и документам с/т истец значится под фамилией ФИО1

В соответствии с постановлением Главы администрации 

<

адрес> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок в районе 

<

адрес> в СНТ «Дружба» 

<

адрес> (л.д.13). При этом, в указанном постановлении была допущена ошибка в указании фамилии истца, вместо «Галушина», указано «Голушина» (л.д.13).

Таким образом, в виду имеющихся разночтений в правоустанавливающем документе, истец ФИО1 по независящим от неё причинам не может зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей земельный участок.

В силу абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" п.2.7. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

П. 2.8. в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении, земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

П. 9.1 ч.3, если, земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Ч. 4 распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Спорный земельный участок входит в территорию СНТ «Дружба» (л.д.31), указанное с/т создано до вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Как следует из справки председателя СНТ «Дружба» членской книжки садовода (18-28), списком членов с/т «Дружба» Чеховского регенератного завода (л.д.15), платежной ведомостью с/т «Дружба» на выдачу свидетельств (л.д.16), истец является членом СНТ «Дружба» с ДД.ММ.ГГГГ г., обрабатывает свой земельный участок, оплачивает целевые и членские взносы. По паспортным данным и документам садового товарищества истец значится под фамилией ФИО1

Разрешая исковые требования, суд исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно, что ФИО1, является членом СНТ «Дружба» с ДД.ММ.ГГГГ г., оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по налогам и взносам не имеет, истец владеет земельным участком № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, указанный участок находится в границах СНТ «Дружба».

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. 

В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 25, 59 ЗК РФ, ст. 8, ГК РФ, ст. ст. 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Чехов об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности - удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, правоустанавливающего документа – постановления Главы администрации 

<

адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> уч. 59. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.