Уид: 28RS0№-54

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» сентября 2020 года. 

<

адрес> 

Окончательной форме решение изготовлено 28 сентября 2020 года

Шимановский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Михайлова С. А., 

при секретаре Федоровой В. С., 

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей правом пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>,

установил:

В Шимановский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившей правом пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> обратились ФИО3, ФИО4 

В судебном заседании ФИО3 суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ими был приобретен в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес> использованием средств материнского капитала. Собственниками по ? доли являются она с мужем и несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Бывшем собственником ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ была дана расписка о том, что она в срок до ДД.ММ.ГГГГ она прекратит регистрацию по адресу 

<

адрес>, но до сих пор значиться зарегистрированной. В связи с тем, что они является собственником жилого помещения, считает, что права пользования жилым помещением у ФИО5 не имеется. На основании вышеизложенного просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по спорному адресу.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, через супругу ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивает в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО3, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям указанного договора купли продажи они купили жилое помещение у ФИО5 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи…

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 по ? доле на дом и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истцы и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 вступили в право общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу Отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Шитмановский» по адресу 

<

адрес> зарегистрирована ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 зарегистрировалась по спорному адресу на правах собственника, продав жилое помещении истцам, обязалась прекратить регистрацию по адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 не предоставила доказательств того, что между ней и истцами достигнуто соглашение по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением, при этом регистрация ФИО5 в спорном жилом помещении препятствуют истцам осуществлению права собственности. 

Как следует из материалов дела, до настоящего времени ответчик ФИО5 не предприняла мер к добровольному прекращению регистрации по адресу: 

<

адрес>. При этом в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о возникновении у ФИО5 Л, П. законных прав на дальнейшее использование спорного жилого помещения по назначению. 

Поскольку наличие регистрации ответчика по указанному адресу не может служить основанием для признания за ФИО5 права постоянного пользования жилым помещением, учитывая мнение истцов, настаивающих на удовлетворении требования, суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО3, ФИО4 и признать ФИО5 утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: