УИД 59RS0040-01-2020-002490-59 КОПИЯ

Дело № 2-1128/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2020 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре судебного заседания Бабиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Чайковская» к ФИО5, ФИО6 о возложении обязанности предоставить доступ к общедомовому имуществу, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Чайковская» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о возложении обязанности предоставить доступ к общедомовому имуществу, взыскании неустойки. 

В обоснование иска указали, что ООО «УК «Чайковская» управляет многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> с 1 мая 2014 года. Ответчики являются собственниками квартиры №. 15 ноября 2020 года от собственника квартиры № поступила заявка о том, что на кухне в его квартире не греет стояк отопления. Управляющей компанией было проведено обследование квартир № и №. Установлено, что в квартире № произведено самовольное переустройство системы отопления: установлены шаровые краны на верхней и нижней подводке радиаторов отопления, смонтированы перемычки между подающим и обратным стояками отопления, демонтирован клапан радиаторов, что привело к нарушению теплоподачи в вышерасположенные квартиры. 29 января 2020 года ФИО5 было выдано предписание о предоставлении доступа в квартиру для проведения сантехнических работ по восстановлению равномерного распределения теплоносителя в срок до 7 февраля 2020 года, доступ не был обеспечен. 3 февраля 2020 года ИГЖН проведена внеплановая проверка, вынесено предписание об устранении нарушений. Установлено: неравномерный прогрев радиаторов отопления в квартире № 13 февраля 2020 года комиссия вновь попыталась попасть в квартиру ответчиков, доступ не был обеспечен. 17 февраля 2020 года ООО «УК «Чайковская» обратилось в ИГЖН с просьбой провести проверку и привлечь собственников квартиры № к административной ответственности за самовольное переустройство системы отопления. 27 февраля 2020 года управляющая компания обратилась в управление строительства и архитектуры администрации города Чайковского с просьбой провести проверку. До настоящего времени нарушения ответчиками не устранены. Просят возложить на ФИО5, ФИО6 обязанность предоставить ООО «УК «Чайковская» доступ в квартиру по адресу: 

<

адрес>, для проведения сантехнических работ по восстановлению равномерного распределения теплоносителя; взыскать солидарно с ответчиков ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «УК «Чайковская» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей; взыскать солидарно с ответчиков неустойку в размере 1500 рублей за каждый день, в котором установлен факт неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения в законную силу и до фактического исполнения решения.

Истец - ООО «УК «Чайковская» о месте и времени судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ранее в судебном заседании на требованиях настаивали по доводам искового заявления, поясняли, что сведений об устранении ответчиками нарушений у них нет, так как доступ в квартиру им не предоставлялся. Просят обратить решение к немедленному исполнению. 

Ответчики – ФИО5, ФИО6 о месте и времени судебного заседания извещены, в суд не явились, направили в суд ходатайство о проведении подготовки по делу без их участия, основное заседание просят провести с их участием. В телефонограмме также указали об отложении судебного заседания, поскольку находятся в г.Казани.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Из материалов дела следует, что дело приняло затяжной характер, доказательств подтверждающих не возможность участия ответчиков в судебном заседании суду не представлено, кроме того, ответчики ссылаются на то, что будут находится за пределами Пермского края, однако доказательств в обосновании своих доводов не представили.

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Кроме того, положения ч. 1 ст. 35 ГПК РФ определяют не только права лиц, участвующих в деле, но и их обязанность - добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд учитывает вышеизложенное, и то, что ответчики ищут повод для затягивания разбирательства по делу, чем нарушают законные интересы и права истца, приступает к рассмотрению дела по существу, признав причину неявки ответчиков неуважительной.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ФИО5, ФИО6 являются совместными собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, с 25 июля 2008 года (л.д. 6-9, 30-32).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от 5 августа 2013 года в качестве управляющей организации выбрано ООО «Управляющая компания «Чайковская» с 1 мая 2014 года (л.д. 10-12).

Согласно акту обследования помещения в результате осмотра жилого помещения № установлено переустройство системы отопления, произведенное собственником собственными силами без согласования с ООО «УК «Чайковская», а именно в квартире № установлены шаровые краны в верхней и нижней подводке радиаторов; монтаж перемычек между подающим и обратным стояками отопления (бай пас); демонтаж клапанов радиаторов 1/2 дюйма. Акт подписан инженером ПТО ФИО1, собственником квартиры № ФИО2, мастером участка ФИО3 (л.д. 13).

29 января 2020 года ФИО5 направлено письмо о предоставлении доступа к системе отопления в квартире № в срок до 7 февраля 2020 года (л.д. 16).

Согласно телефонограмме от 7 февраля 2020 года, совершен звонок ФИО5 на телефон 

<

данные изъяты>, секретарь передала информацию с просьбой предоставить доступ в квартиру для обследования системы отопления. ФИО5 сообщил, что доступ будет предоставлен по решению суда (л.д. 14).

Согласно акту о не допуске в квартиру от 13 февраля 2020 года, 13 ноября 2019 года в ООО «УК «Чайковская» поступило заявление от ФИО2 о неполадке в системе отопления. 21 ноября 2019 года инженером ПТО ФИО1 был произведен осмотр системы отопления в квартире №. Для выявления неполадок в системе отопления потребовался осмотр квартиры №, где было выявлено переустройство системы отопления. 29 января 2020 года собственнику квартиры 

<

адрес> было направлено письмо о предоставлении доступа для проведения сантехнических работ по восстановлению равномерного распределения теплоносителя по стояку отопления. В указанный срок, до 7 февраля 2020 года, доступ предоставлен не был. Комиссия в составе инженера ПТО ФИО1, ФИО4, ФИО3 постучали в квартиру №, собственник дома отсутствовал, жилец в квартиру не пустил, так как не является собственником. Акт подписан членами комиссии (л.д. 15).

17 февраля 2020 года ООО «УК «Чайковская» обратилась в ИГЖН, просят провести проверку и привлечь собственника квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 к административной ответственности, поскольку ФИО5 произведено самовольное переустройство системы отопления, приведшее к нарушению теплоснабжения в вышерасположенных квартирах. Доступ в квартиру собственник отказывается предоставлять (л.д. 17).

27 февраля 2020 года ООО «УК «Чайковская» обратилась в управление строительства и архитектуры Чайковского городского округа с аналогичным сообщением (л.д. 18).

11 марта 2020 года Управление строительства и архитектуры администрации Чайковского городского округа сообщает, что система отопления является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, у управления отсутствуют полномочия по проведению проверки указанного факта (л.д. 19).

На основании распоряжений Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от 21 февраля 2020 года № 2054 и № 2055 проведены выездные внеплановые проверки в отношении ФИО5, ФИО6 (л.д. 59-60, 64-65).

Согласно актам проверки Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края физических лиц от 6 марта 2020 года № 2055 и № 2054, по адресу: 

<

адрес>, в ходе проведения проверки выявлены нарушения: в квартире № система отопления переоборудована (установлена перемычка между подающим и обратным трубопроводом). По проекту этой перемычки не должно быть. Документы не представлены (л.д. 53-54, 55-56, 61-63, 66-68).

Согласно техническому заключению главного инженера ООО «УК «Чайковская», двухтрубная система теплоснабжения этого объекта не предусматривает перемычек перед радиаторами (как подтверждает эксплуатационная схема системы отопления), так как это приведет к перегреву температуры обратной сетевой воды и разрегулировке системы отопления здания (что недопустимо согласно ПТЭ ТЭ), а также нарушает гидравлический режим соседних элементов системы отопления, из-за чего соседние помещения не дополучают тепловую энергию. Несанкционированное устройство перемычки в квартире 

<

адрес> спровоцировало движение теплоносителя (воды) по меньшему гидравлическому кольцу (вода двигается по пути наименьшего сопротивления). То есть вся вода идет, где ей легче пройти и не доходит до следующих потребителей, и в итоге приводит к недогреву и понижению температур внутреннего воздуха в помещениях, связанных с рассматриваемым. В соседних квартирах зафиксировано понижение температуры внутри помещений. Из схемы отопления следует, что между подающей и обратной линией радиаторов во всех помещениях перемычек быть не должно (л.д. 20, 34-35).

В соответствии ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (п. 1). Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (п. 1.1). При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (п. 2.3). 

Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен Постановлением РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Согласно п. 6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п. 41 Правил собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: 1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; 2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; 3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования; 4) своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам; 5) использовать указанные в пункте 2 земельные участки без ущерба для других лиц.

Согласно п. 1.7.1 Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В соответствии с п. 1.7.2 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно п. 1.7.4 Правил наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

В соответствии с п. 2.3.1 Правил организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

В соответствии с п. 5.2.1 эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; равномерный прогрев всех нагревательных приборов; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах; коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.

Согласно п. 5.2.4 слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии.

Согласно Приложению № 1 к Правилам, проверка системы центрального отопления производится слесарем-сантехником 1 раз в год.

Согласно Приложению № 7 к Правилам к текущему ремонту относится установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.

В соответствии с пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 потребитель обязан: допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п. 35 Правил потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (пп. «в»); несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы (пп. «е»).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из указанных норм следует, что собственник жилого помещения не вправе самовольно вносить изменения в инженерные системы, в том числе в систему отопления. 

Судом установлено, что в квартире ответчиков в ходе проведения проверки выявлены нарушения: система отопления переоборудована (установлена перемычка между подающим и обратным трубопроводом). По проекту этой перемычки не должно быть. Документы ответчиками не были представлены.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, что изменения системы отопления в квартире ответчиков были согласованы, суду не представлено, также такие документы не были представлены Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края при проведении проверки. Таким образом, ответчики, как собственники квартиры, самовольно, без разрешающих документов, внесли изменения в систему отопления, а именно: установили перемычку между подающим и обратным трубопроводом, что привело к нарушению теплоснабжения квартир, находящихся выше.

Восстановление работоспособности отдельных элементов системы отопления относится к текущему ремонту и осуществляется силами управляющей организации.

Из указанных выше норм закона и Правил, которые также обязательны к исполнению, следует, что собственник жилого помещения обязан обеспечить доступ управляющей компании в свои помещения для проведения необходимых ремонтных работ. Данная обязанность предусмотрена по мере необходимости проведении таких работ, а для ликвидации аварий - в любое время.

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона ответчики не предоставляют истцу доступ в занимаемое жилое помещение, что делает невозможным проведение работ по ремонту внутридомовых сетей многоквартирного дома (для проведения сантехнических работ по восстановлению равномерного распределения теплоносителя) и выполнение управляющей организацией обязательств по предоставлению проживающим в доме потребителям услуг надлежащего качества. Ответчики злоупотребляют своими правами, нарушая, тем самым, права истца как управляющей организации, в рамках возложенных на нее обязанностей.

Ответчики доступ для проведения ремонтных работ не предоставляют, что подтверждается телефонограммой, актом о недопуске, доказательств обратного суду не представлено, восстановление работоспособности системы отопления без предоставления доступа в квартиру ответчиков невозможно.

Представителем истца в судебном заседании заявлено ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению в соответствии со ст. 212 ГПК РФ. 

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что управляющая компания предпринимала меры для проведения работ по постановлению равномерного распределения теплоносителя, действия ответчиков, отказавшихся предоставить доступ к общедомовому имуществу, являются злоупотреблением правом. Система отопления не функционирует в штатном режиме в течение года, чем нарушаются права жильцов дома на получение коммунальных услуг надлежащего качества. Ответчики неоднократно извещались о необходимости обеспечить доступ в квартиру, однако требования ими не исполнены.

В связи с тем, что ответчики создают препятствия для осуществления истцом обязанностей по содержанию общедомового имущества и проведения ремонтных работ по восстановлению работоспособности системы отопления, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, исковые требования ООО «УК «Чайковская» о возложения обязанности на ФИО5, ФИО6 обеспечить доступ ООО «УК «Чайковская» в квартиру по адресу: 

<

адрес> для проведения сантехнических работ по восстановлению равномерного распределения теплоносителя подлежат удовлетворению, решение подлежит немедленному исполнению.

Отказывая в удовлетворении требований истца о присуждении им денежной суммы в размере 1500 рублей за каждый календарный день просрочки на случай неисполнения решения суда, суд исходит из того, что взыскание неустойки на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ является правом, а не обязанностью суда, доказательства затруднительности исполнения судебного акта в материалах дела отсутствуют, решение обращено к немедленному исполнению, также у ответчиков имеется возможность по его добровольному исполнению.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», судебная неустойка может быть присуждена только на случай неисполнения гражданско-правовых обязанностей.

В п. 28 указанного Постановления разъяснено, что на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Положения п. 1 ст. 308.3 ГК РФ по своему содержанию предполагают присуждение по требованию кредитора денежной суммы на случай неисполнения судебного акта (то есть присуждение до исполнения судебного акта с целью побуждения должника к его своевременному исполнению).

Таким образом, законодательством предусмотрена ответственность за неисполнение судебного акта, а не за просрочку исполнения судебного акта, и, как следствие, отсутствие оснований для взыскания судебной неустойки в случае, если на момент рассмотрения вопроса об ее взыскании имеются доказательства исполнения судебного акта либо отсутствуют доказательства затруднительности исполнения судебного акта.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Чайковская» удовлетворить частично.

Возложить на ФИО5, ФИО6 обязанность обеспечить доступ ООО «Управляющая компания «Чайковская» в квартиру по адресу: 

<

адрес>, для проведения сантехнических работ по восстановлению равномерного распределения теплоносителя.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Управляющая компания «Чайковская» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение в части возложения обязанности обеспечить доступ в квартиру для проведения сантехнических работ подлежит немедленному исполнению. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2020 года. 

Судья /подпись/ И.Е. Коновалова 

"КОПИЯ ВЕРНА" 

подпись судьи __________________________

секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам М.А. Бабикова

_____________________

"__" _____________ 20__ г

Решение (определение) ____ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1128/2020

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края