№ 2-1007/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» мая 2018 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Акульчевой М.В., при секретаре судебного заседания Лобковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Тамбова, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе доли жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к администрации г.Тамбова, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе доли жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом.

В исковом заявлении истец указал, на основании договора дарения строения от *** года *** он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу – ***.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 673 кв.м.

Согласно архивной справке МУП «Тамбов-недвижимость» от *** ФИО1 на основании договора купли-продажи от *** принадлежит 1/2 доли жилого дома по ***. *** ФИО1 умер, после его смерти наследники не вступили в наследство и право надлежащим образом не оформили, вместе с тем проживают в его доли дома и фактически приняли наследство умершего.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, истец просил, прекратить право долевой собственности на 1/2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделить в собственность 1/2 долю жилого дома и признать на выделенную часть дома право собственности.

В судебном заседании истец и представитель истца, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова в судебном заседании *** возражала против удовлетворения требования истца.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п.1,2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.п.2, 3 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно п.п. 1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой *** в *** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 1/2 доли, на основании договора дарения строения от ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН и ФИО1 – 1/2 доли, что подтверждается архивной справкой *** от ***.

*** ФИО1 умер, наследники после его смерти не вступили в наследство и право собственности не оформили, но фактически проживают и пользуются его долей дома.

Согласно техническому паспорту и фактически сложившемуся порядку пользования домовладением, истец ФИО2 по факту занимает часть домовладения под лит. «***» общей площадью в размере 78,6 кв.м., которая состоит из следующих помещений: лит. ***» - жилая комната ***, площадью 9,90 кв.м., жилая комната *** площадью 13,80 кв.м., жилая комната *** площадью 7,60 кв.м.; жилая комната *** площадью 10,20 кв.м., лит. ***» - кухня *** площадью 8,30 кв.м., коридор *** площадью 4,00 кв.м., лит. «*** санузел *** площадью 2,80 кв.м., лит. «*** холодная пристройка I площадью 1,60 кв.м., мансарда *** жилая комната площадью 17,50 кв.м., подсобное помещение *** площадью 2,30 кв.м., лестница *** площадью 0,6 кв.м.

Возможность выдела в натуре данной части жилого дома (*** помещения которого имеют отдельный вход и автономное отопление, эксплуатация и учет расхода потребляемых энергоресурсов ведется индивидуально за жилое помещение, само жилое помещение, имеет собственные стены на собственных фундаментах, смежное с ним жилое помещение также имеет собственные стены на собственных фундаментах, конструктивно крыша разделена на два помещения, подтверждена материалами дела, в том числе, поэтажным планом объекта индивидуального жилищного строительства, техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2018 года, при этом, по смыслу ст.244 ГК РФ, право общей долевой собственности на спорное домовладение следует прекратить.

Учитывая, что выдел доли не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на 1/2 доли и выделе в натуре части жилого дома с признанием права собственности на нее.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает также тот факт, что от ответчиков, которые являются участником долевой собственности, возражений на иск в суд не представлено.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу – ***, общей площадью 78,6 кв.м., в составе помещений: лит «***» - *** жилая комната площадью 9,90 кв.м., *** жилая комната площадью 13,80 кв.м., *** жилая комната площадью 7,60 кв.м., *** жилая комната площадью 10,20 кв.м., лит. «***» - *** кухня площадью 8,30 кв.м., *** коридор площадью 4,00 кв.м., лит. «***» - *** санузел площадью 2,80 кв.м., лит. ***» холодная пристройка I площадью 1,60 кв.м., мансарда *** жилая комната площадью 17,50 кв.м., *** подсобное помещение площадью 2,30 кв.м., *** лестница площадью 0,6 кв.м., согласно техническому паспорту МУП «ТАмбов-Недвижимость» от ***.

Прекратить право долевой собственности ФИО2 на 1/2 доли жилого дома лит. «***» в праве общей долевой собственности на жилой *** по адресу - ***.

Признать за ФИО2, *** года рождения, право собственности на вышеуказанную выделенную часть дома лит.«***» в составе помещений ***, мансарды к комнатами ***,*** и холодной пристройкой I, расположенную в ***, общей площадью 78,6 кв.м.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья М.В. Акульчева.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 мая 2018 года.

Судья М.В. Акульчева.