2-313/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 г. с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что, будучи в браке, в 2008 г. приобретено жилое помещение и земельный участок, расположенные в ...., Азовского немецкого национального района ..... Право собственности на указанные объекты недвижимости значатся за ФИО1 В .... г. ответчик в данном доме не проживает, выехал из дома добровольно, какого-либо соглашения относительно квартиры между ними не заключалось. Просит признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенного в ...., Азовского немецкого национального района .....

В судебном заседании ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по известному адресу. 

Привлеченные в качестве третьих лиц представители Управления Росреестра по .... и Управление по вопросам миграции УМВД России по .... в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища закреплен также в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288, п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании ст. 33 Семейного Кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. При этом согласно ч.1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из п. 15 Пленума Верховного Суда РФ от .... № следует Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из анализа указанных выше норм следует, что общей совместной собственностью супругов, является любое нажитое ими в период брака имущество, за исключением имущества, приобретенного хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования.

В судебном заседании установлено, что с .... ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. 

.... по договору купли-продажи ФИО1 приобрела земельный участок и расположенную на нем жилую квартиру по адресу: ...., Азовского немецкого национального района ..... 

На совершение супругой ФИО1 указанной выше сделки от ФИО2 получено нотариально удостоверенное согласие от .....

Право собственности на жилое помещение и земельный участок зарегистрировано за ФИО1, что следует из свидетельств о государственной регистрации права. 

На основании решения мирового судьи судебного участка № .... от .... брак между сторонами расторгнут. 

Брачный договор между сторонами не заключался, иной режим собственности в отношении имущества супругов не определялся.

Поскольку спорное жилое помещение было приобретено сторонами в период брака, в отношении него в силу части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации существует презумпция того, что указанное имущество является совместной собственностью супругов. При этом не имеет никакого правового значения тот факт, что оно оформлено только на имя одного из супругов – ФИО1

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что ФИО2 выехал из дома добровольно в апреле 2017 г., с этого времени жилым помещением не пользуется, коммунальных услуг не оплачивает. Совместное проживание супругов стало невозможным из-за возникших между ними скандалов и ссор. Недвижимое имущество по договору купли-продажи от .... приобреталось, в основном, на ее денежные средства (в размере 750 000 руб.) и частично на средства, предоставленные ответчиком (150 000 руб.). В доме имеются вещи, принадлежащие ответчику, в виде одежды, а также запчастей. Раздел совместно нажитого имущества супругов не производился. 

Из представленной справки Сосновского сельского поселения следует, что ФИО2 зарегистрирован в качестве члена семьи по адресу: ...., Азовского немецкого национального района .... с .... по настоящее время. 

Тем самым, ФИО2 на момент приобретения спорного жилого дома являлся не только членом семьи собственника этого помещения, но и самим сособственником (совладельцем) этого жилья, поскольку оно было приобретено супругами в период брака, на их средства и являлось их совместной собственностью. При этом истцом не представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что жилое помещение приобретено на ее личные денежные сбережения, либо получено в дар или в порядке наследования.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Данная норма регулирует правоотношения между собственником и бывшим членом его семьи в части пользования жилым помещением.

Вместе с тем, право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, в силу п. 2 ст. 34 СК РФ принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ, т.е. приобретенное в период брака, хотя и на имя одного из супругов, недвижимое имущество является совместной собственностью супругов.

При этом, основанием возникновения права собственности у супруга (собственника) является заключенный им договор купли-продажи либо иная сделка, а у другого супруга право собственности на данное недвижимое имущество возникает из непосредственного указания ст. 34 СК РФ о совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в браке.

Поскольку жилое помещение является совместно нажитым имуществом супругов, то на возникшие правоотношения между истцом и ответчиком положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Статья 253 ГК РФ также определяет, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Таким образом, поскольку ФИО2 фактически является сособственником спорного жилого помещения и имеет право постоянного пользования данным жильем, порядок которого (пользования) должен определяться по соглашению с иными собственниками, в данном случае – с ФИО1

Факт прекращения супружеских отношений между сторонами, выезд ответчика из спорного жилого помещения и частичный вывоз личных вещей в данном случае не могут оказать никакого влияния на разрешение данного спора, поскольку ФИО2, как сособственник квартиры, имеет иные безусловные основания для сохранения за ним бессрочного права пользования спорным жилым помещением. При этом невозможность совместного проживания связана с постоянно возникающими между супругами ссорами, неприязненными отношениями, что не свидетельствует об отказе ФИО2 от права на жилое помещение. 

Доводы истца о том, что ответчик не участвует в расходах по содержанию жилого помещения, несостоятельны, поскольку действующим законодательством не предусмотрено данное обстоятельство в качестве основания для прекращения права пользования жильем. Тем более, что истец не лишена права на обращение в суд с требованием о возмещении понесенных ею расходов, связанных с содержанием жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать ФИО1 в исковых требованиях к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного в ...., Азовского немецкого национального района .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Иордан