Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 02 октября 2018 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шубаковой Е.С., 

при секретаре Москвителевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области о включении жилого помещения в реестр муниципального имущества

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 (после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) обратился в суд с иском к Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области о включении жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес> реестр муниципального имущества Верхнеуфалейского городского округа. 

В обоснование исковых требований указал, что 07.04.1992 года Главой Администрации г. Верхнего Уфалея ему был выдан ордер № серии № на право проживания в 

<

адрес>. В квартире проживал с семьей с 1992 года по 2005 год, выехал из нее в связи невозможностью дальнейшего проживания из-за ветхого и аварийного состояния дома. Другого жилья в собственности не имеет. В настоящее время проживает в доме жены, который не является их совместно нажитым имуществом. В феврале 2018 года он обратился в Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа по вопросу, числится ли жилой дом по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества, а также признан ли он ветхо-аварийным.

Согласно ответу от 14.02.2018 года № сведения о нахождении в реестре муниципального имущества многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. В реестре аварийного жилья указанный дом не числится.

Письмо Управления имущественных отношений ВГО от ДД.ММ.ГГГГ № содержит сведения о том, что данный дом в муниципальную собственность не передавался, обследование дома на предмет его санитарно- технического состояния не проводилось.

На основании справки Нязепетровского филиала Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 21.02.2018 года, износ дома, по состоянию на 28.01.2009 года составляет 73%.

Считает, что в связи с тем, что указанный жилой дом не является муниципальной собственностью, нарушаются его жилищные права по заключению договора социального найма, по капитальному ремонту дома, по предоставлению другого жилого помещения в случае сноса дома, по признанию жилого помещения непригодным для проживания.

Истец ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика – Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании оставляла решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – ОАО «Уфалейникель» в судебном заседании участия не принимал, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 5 ФЗ N 189-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Судом установлено, что 07.04.1992 года на основании постановления Главы Администрации г. Верхнего Уфалея № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 с семьей, состоящей из 2 человек, был выдан ордер № серии № на право занятия 1 комнаты жилой площадью 18,5 кв.м. в 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР действующей на момент предоставления жилой площади, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Согласно архивной выписке, выданной архивным отделом Администрации Верхнеуфалейского городского округа ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда в Постановлениях главы за 1992 год в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении решения администрации и комитета профсоюза ПО «Уфалейникель» о предоставлении жилья значится: ФИО1, водитель ВЗТ. Перепись ордера ввиду устаревшего срока для прописки. Состав семьи - ФИО2, жена. Адрес и характеристика занимаемого жилья – 

<

адрес> Адрес и характеристика предоставляемого жилья – 

<

адрес> неблагоустроенная, размер – 18,5 кв.м., Количество комнат – 1.

Истец указал, что в указанной квартире он проживал с семьей с 1992 года по 2005 год. В связи невозможностью дальнейшего проживания из-за ветхого и аварийного состояния дома он выехал из квартиры. Другого жилья в собственности не имеет. В настоящее время проживает в доме жены, который не является их совместно нажитым имуществом. 

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области от 21.06.2018 г. сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Нязепетровский филиал от 21.02.2018 г. объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 16.03.1995 г. имеет следующие характеристики: общая площадь: 28,4 кв.м., жилая площадь: 18,4 кв.м., количество комнат: 1. Год постройки многоквартирного жилого дома – 1960 г., износ – 73%, по состоянию на 28.01.2009 г.

В феврале 2018 года истец обратился в Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа по вопросу, числится ли жилой дом по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества, а также признан ли он ветхо-аварийным.

Согласно ответу от 14.02.2018 года № сведения о нахождении в реестре муниципального имущества многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, в реестре аварийного жилья указанный многоквартирный дом не числится.

Согласно ответу Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа от 09.04.2018 года № многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> муниципальную собственность не передавался, в реестре муниципального имущества не числится. Информация о проведении в период с 1992 по 2016 г. обследования данного дома на предмет его санитарно- технического состояния, необходимости проведения его текущего или капитального ремонта отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества Верхнеуфалейского городского округа.

На основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Челябинской области от 14.12.1992 года № путем приватизации государственного предприятия «Уфалейский никелевый комбинат» было создано ОАО «Уфалейникель».

В соответствии с приложением № к Плану приватизации предприятия, часть объектов социально-бытового и социально-культурного назначения при приватизации предприятия остались в государственной, муниципальной собственности, в том числе и жилой 

<

адрес>.

Кроме того, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по приватизации по вопросу согласования актов оценки стоимости государственного имущества и справки к приложению № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (в редакции протокола № от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден перечень объектов социально-бытового и социально-культурного назначения Уфалейского никелевого комбината, оставшихся в государственной, муниципальной собственности. В указанный перечень включен жилой дом 

<

адрес> 

Как следует из технического паспорта на жилой 

<

адрес>, владельцем является МП «ПРЭЖТ», регистрационное удостоверение выдано БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из объяснений представителя ответчика, данных в ходе судебного заседания, следует, что предприятие МП «ПРЭЖТ» ликвидировано, сведений о том, что жилой дом был кому-либо передан на каком-либо праве, не имеется. 

Проанализировав положения п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», а также п. 1 Приложения N 3 к указанному Постановлению, с учетом установленных обстоятельств, суд считает, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> должно было быть передано в муниципальную собственность Верхнеуфалейского городского округа.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о возложении обязанности на администрацию Верхнеуфалейского городского округа включить в реестр муниципального имущества Верхнеуфалейского городского округа спорное жилое помещение подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области включить в реестр муниципального имущества Верхнеуфалейского городского округа жилое помещения – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Верхнеуфалейский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.С. Шубакова