Дело № 2-1949/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенухи Т.Б., 

при секретаре – Кныш Е.С.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО3 ... к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма. Обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма данного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец постоянно проживает по спорному адресу на условиях договора социального найма, был вселен в квартиру на законных основаниях. При обращении в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о заключении договора социального найма спорной квартиры, истцу в этом было отказано.

Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" N 189-ФЗ от дата, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Как пояснили представители истца в судебном заседании, ордер был выдан отцу истца ... на состав семьи, в том числе на истца, однако данный ордер у истца отсутствует, что является препятствием для заключения с ним договора социального найма жилого помещения.

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика от 30.07.2018, основным нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... является истец, место жительства его по данному адресу зарегистрировано с 04.12.2001. 

По указанному адресу также был зарегистрирован отец истца ... с 21.05.1996 по день смерти – 26.07.2005.

Из поквартирной карточки Ф-17 следует, что истец был вселен в квартиру на основании ордера № 32 от 29.04.1996.

Департамент капитального строительства города Севастополя решением от 14.09.2017 отказал истцу в заключении договора социального найма спорного жилого помещения по причине не предоставления документов, подтверждающих право владения и пользования спорным жилым помещением, а также, поскольку жилое помещение не включено в Реестр государственной собственности города Севастополя, либо отсутствуют сведения в ЕГРН о праве собственности города федерального значения Севастополя на такое жилое помещение. 

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец был вселен и проживает в спорной квартире на законных основаниях, исполняет обязанности нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем приобрел право пользования квартирой.

Учитывая, что само по себе отсутствие у истца документов, подтверждающих право владения и пользования спорным жилым помещением, в том числе ордера, не является препятствием к возникновению у него права пользования данным жилым помещением, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При этом суд учитывает, что заключение договора социального найма с истцом по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО3 ... договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... 

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя Т.Б.Семенуха