УИД 72RS0012-01-2020-000082-03

№ 2-68/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Пешнево

Казанского района

Тюменской области

18 мая 2020 года

Казанский районный суд Тюменской области

в составе председательствующего судьи Первушиной Н.В.,

при секретаре Волох Ю.Н., 

с участием помощника прокурора Казанского района Тюменской области Лущикова Н.И., истца ФИО1, представителя ответчика администрации Казанского муниципального района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Казанского района Тюменской области в интересах ФИО1 к администрации Казанского муниципального района о возложении обязанности произвести капитальный ремонт в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>,

установил:

Прокурор Казанского района Тюменской области обратился в суд в интересах ФИО1 с иском о возложении на администрацию Казанского муниципального района обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения, в котором проживает ФИО1 Свои требования мотивирует тем, что на основании договора социального найма № 18 от 1 января 2007 года ФИО1 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Согласно заключениям межведомственных комиссий при администрации Казанского муниципального района от 25 августа 2017 года, от 18 октября 2018 года, от 27 декабря 2019 года с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения необходимо проведение капитального ремонта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно информации администрации Казанского муниципального района 

<

адрес> от 20 февраля 2020 года № 01-01-27/0815-20 данный жилой дом с 25 августа 2017 года включен в реестр очередности проведения капитального ремонта, однако до настоящего времени работы по капитальному ремонту жилого дома не произведены. Непроведение капитального ремонта жилого помещения нарушает права и законные интересы ФИО1

Просит обязать администрацию Казанского муниципального района Тюменской области произвести капитальный ремонт в 

<

адрес> в части ремонта фундамента, стен, перекрытий, стропильной системы, кровли, полов, оконных заполнений, входного дверного блока, системы электроосвещения, отопления.

Помощник прокурора Казанского района Тюменской области Лущиков Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО3, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Представитель ответчика администрации Казанского муниципального района ФИО2 в судебном заседании возражений относительно удовлетворения исковых требований по существу не заявила, однако считает, что с учетом времени, необходимого для соблюдения всей предусмотренной законом процедуры (составление сметы, выделение денежных средств, заключение контракта, выполнение работ), считает, что следует установить срок для проведения капитального ремонта до 1 октября 2020 года. Пояснила, что жилой дом, в котором проживает ФИО1, включен в реестр очередности проведения капитального ремонта по Пешневскому сельскому поселению. В настоящее время номер очереди 20. В перечень жилья, подлежащего капитальному ремонту на 2020 год, жилое помещение, в котором проживает ФИО1, не включено.

Помощник прокурора в судебном заседании полагал разумным установить срок для проведения капитального ремонта в данном жилом доме до 1 октября 2020 года 

ФИО1 в судебном заседании выразила согласие с необходимостью установления срока для проведения капитального ремонта до 1 октября 2020 года.

С согласия лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося третьего лица ФИО3

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу положений ч. 2 ст. 681 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения по договору социального найма является обязанностью наймодателя.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопрос организации содержания муниципального жилищного фонда находится в ведении органов местного самоуправления.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 20 февраля 2020 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального имущества (л.д. 22).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма 

<

адрес> от 1 января 2007 года (л.д. 18-19), зарегистрирована по месту жительства в данном жилом доме с 2014 года. Совместно с ней в данное жилое помещение вселён, зарегистрирован проживающим и фактически проживает её сын ФИО3 (л.д. 14-15, 58, 61).

25 августа 2017 года, 12 октября 2018 года, 24 декабря 2019 года межведомственной комиссией при администрации Казанского муниципального района проводились обследования данного дома, в ходе которых было установлено, что техническое состояние конструкций жилого дома в части фундамента, стен, стропильной системы, кровли, оконных заполнений, системы электроосвещения, входного дверного блока находятся в неудовлетворительном состоянии, в связи с чем межведомственной комиссией были даны заключения от 25 августа 2017 года, от 18 октября 2018 года, от 27 декабря 2019 года о том, что с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями необходимо проведение капитального ремонта данного жилого дома (л.д. 25-26, 30-31, 35-36).

Из сообщения администрации Казанского муниципального района от 20 февраля 2020 года № 01-01-27/0815-20 (л.д. 20-21) следует, что с 25 августа 2017 года указанный жилой дом включен в реестр очередности проведения капитального ремонта, номер очереди по Пешневскому сельскому поселению ? 20, в перечень мероприятий по капитальному ремонту муниципального жилого фонда Казанского муниципального района на 2020 год данное жилое помещение не включено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимость проведения капитального ремонта жилого дома подтверждена в установленном законом порядке. Ответчик, являясь собственником жилого дома, в котором проживает ФИО1 на основании договора социального найма, обязан осуществлять его капитальный ремонт, однако надлежащим образом не исполняет эту обязанность, что влечет ухудшение жилищных условий истца ФИО1, а, следовательно, нарушение её жилищных прав.

Суд соглашается с перечнем работ, поскольку необходимость в их проведении подтверждена актами обследования и заключениями межведомственной комиссии и не оспорена ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Также суд находит целесообразными и обоснованными доводы ответчика, с которым согласилась сторона истца, о необходимости установления срока проведения капитального ремонта до 1 октября 2020 года, поскольку это обусловлено в том числе, перечнем работ, которые необходимо провести в ходе капитального ремонта, необходимостью соблюдения процедурных вопросов (составление сметы, урегулирование вопросов финансирования, проведение конкурса на осуществление ремонта и т.д.). Установление данного срока соответствует принципу исполнимости судебному решения.

На основании вышеизложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика относительно исковых требований по существу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора, с учетом уточнения срока проведения капительного ремонта, в полном объеме.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, руководствуясь ст. 210, 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования прокурора Казанского района в интересах ФИО1 к администрации Казанского муниципального района о возложении обязанности произвести капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

Возложить на администрацию Казанского муниципального района Тюменской области обязанность в срок до 1 октября 2020 года произвести капитальный ремонт дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого произвести ремонт фундамента, стен, перекрытий, стропильной системы, кровли, полов, оконных заполнений, входного дверного блока, системы электроосвещения, отопления.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Казанский районный суд Тюменской области.

Решение в окончательной форме изготовлено в печатном варианте 19 мая 2020 года.

Председательствующий судья: /подпись/ Н.В. Первушина

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-68/2020 хранится в Казанском районном суде Тюменской области.

Судья

Казанского районного суда Н.В. Первушина