УИД 38RS0019-01-2025-002051-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Ковалевой И.С.,

при секретаре Никитиной Е.С.,

с участием представителя ответчика ОГКУСО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних (адрес)», действующего в интересах несовершеннолетних ФИО6 Д.В., ФИО6 А.В. – ФИО9, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Областному государственному казенному учреждению социального обслуживания «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних (адрес)», действующего в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ОГКУСО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних (адрес)», действующему в интересах несовершеннолетних ФИО6 Д.В., ФИО6 А.В., в котором просит: расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения, находящегося по адресу: РФ, (адрес) (кадастровый №), заключенный (дата) между ФИО3 и ФИО6 В.В., ФИО6 О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО6 Д.В., (дата) г.р., ФИО6 А.В., (дата) г.р.; прекратить право собственности ФИО6 В.В., ФИО6 О.А., ФИО6 Д.В., ФИО6 А.В., восстановить право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение.

В обосновании иска указано, что (дата) между ФИО3, с одной стороны, и ФИО6 В.В., ФИО6 О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО6 Д.В., ФИО6 А.В., с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого помещения, находящегося по адресу: (адрес) (кадастровый №).

Согласно условиям договора, стоимость продаваемого жилого помещения составляла 400 000 руб. Указанная сумма должна была быть выплачена ФИО3 из средств федерального бюджета в виде материнского (семейного) капитала, выделяемого по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал Серия №, выданного ГУ УПФР в (адрес) и (адрес) (дата).

Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке.

(дата) в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации права общей долевой собственности, по 1/4 доле в праве собственности за каждым из покупателей.

Однако распорядитель материнским (семейным) капиталом, ГУ УПФР в (адрес) и (адрес), в оплате приобретенного недвижимого имущества отказал. Денежные средства за проданное жилое помещение ФИО3 не перечислены.

Осенью 2020 года ФИО3 и ФИО6 О.А. договорились о расторжении договора купли продажи жилого помещения от (дата), но не смогли исполнить свои намерения, ввиду смерти ФИО6 О.А.

Поскольку денежные средства за проданное имущество продавцом не получены в соответствии с заключенным договором, то данные обстоятельства повлекли оспоримость самой сделки.

В настоящее время, после смерти ФИО6 О.А., решением Братского районного суда от (дата) ФИО6 В.В. признан безвестно отсутствующим, несовершеннолетние: ФИО6 Д.В., ФИО6 А.В. находятся на социальном обслуживании в ОГКУСО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних (адрес)».

(дата) ФИО3 в адрес ОГКУСО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних (адрес)» направлено уведомление о расторжении указанного выше договора купли-продажи жилого помещения. На данное уведомление от ответчика получен ответ о невозможности расторжения данного договора во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО3, его представитель ФИО11, действующий на основании доверенности, не явились, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

В судебном заседании представитель ответчика ОГКУСО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних (адрес)», действующего в интересах несовершеннолетних ФИО6 Д.В., ФИО6 А.В., ФИО9, исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения. 

В судебное заседание третьи лица Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) №, Управление Росреестра по (адрес), ОСФР по (адрес), будучи надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили, возражений относительно исковых требований не представили.

Заслушав пояснения представителя ответчика, изучив доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. ст. 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании последствия признания иска, предусмотренные вышеназванными законоположениями, представителю ответчика разъяснены и понятны.

Учитывая характер спорных правоотношений, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы как самих сторон, так и третьих лиц. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 к ОГКУСО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних (адрес)», действующего в интересах несовершеннолетних ФИО6 Д.В., ФИО6 А.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекращении права собственности на основании признания ответчиком иска без исследования и установления фактических обстоятельств дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 (ИНН (данные изъяты)) к Областному государственному казенному учреждению социального обслуживания «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних (адрес)» (ИНН (данные изъяты) ОГРН (данные изъяты)), действующему в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 удовлетворить. 

Расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения, находящегося по адресу: (адрес) (кадастровый №), заключенный (дата) между ФИО3 и ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4 (дата) г.р., ФИО5 (дата) г.р.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО1 ФИО4 (дата) г.р., ФИО5 (дата) г.р. на жилое помещение, находящееся по адресу: (адрес) (кадастровый №).

Восстановить право собственности ФИО3 на жилое помещение, находящееся по адресу: (адрес) (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.С. Ковалева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 августа 2025 года.

Судья И.С. Ковалева