Дело № 2-546/2020

91RS0001-01-2020-000227-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2020 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего, судьи – Петровой Ю.В.,

при секретаре – Казанцевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Симферополя, о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании жилым автономным блоком в составе блокированной застройки жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 в лице представителя ФИО2 17 января 2020 года обратился в суд с иском к Администрации г. Симферополя о признании жилым домом блокированной застройки квартиру литер «А» с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 85,7 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности, выданного согласно Закона Украины приватизации государственного жилищного фонда» и распоряжения органа приватизации от 11.09.1995 г. № 994, запись о регистрации внесена в реестровую книгу № Д-117, принадлежит 1/3 доли и на основании договора дарения доли квартиры от 15.08.2006 г. реестр № 4156, принадлежит 2/3 доли в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время указанный дом соответствует признакам жилого дома блокированной застройки, что подтверждается копией схематического и поэтажного планов ГУП РК «Крым ВТИ» от 15.12.2017 г. № 17/12570 и состоит из четырех комнат жилой площадью 52,8 кв. м., обозначенных на плане под № 2,3,4,6, коридора № 1, передней № 5, кухни № 7, топочной № 8, санузла № 9, коридора № 10, общей площадью 85,7 кв.. Согласно сообщению ГУП РК «Крым БТИ» от 15.12.2017 г. № 17/12569, сказано, что домовладение по ул. Хромченко, включающее в себя отдельно стоящий жилой дом литер «А», где литера «А» фактически является одноквартирным жилым домом. Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет от 10.08.2018г. и ему присвоен кадастровый номер 

<

данные изъяты>, площадью 85,7 кв. м.

Истец считает, что указанное жилое помещение в виде квартиры, является отдельным жилым блоком в доме блокированной застройки, в связи с чем обратился в суд с указанным иском, который просил удовлетворить.

08 апреля 2020 года истец уточнил исковые требования и просил суд признать жилым автономным блоком в составе блокированной застройки жилыми домами квартиру литер «А» с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 85,7, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 направила в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Симферополя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Рассмотрение дела проводится судом в безотлагательном порядке всвязи с принятием мер, направленных на противодействие распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности, выданного согласно Закона Украины приватизации государственного жилищного фонда» и распоряжения органа приватизации от 11.09.1995 г. № 994, запись о регистрации внесена в реестровую книгу № Д-117, принадлежит 1/3 доли, а также на основании договора дарения доли квартиры от 15.08.2006 г. реестр № 4156, принадлежит 2/3 доли в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, истцу ФИО1 в целом принадлежит № дома № по 

<

адрес> 

Согласно сообщению ГУП РК «Крым БТИ» от 15.12.2017 г. № 17/12569, домовладение по 

<

адрес>, включает в себя отдельно стоящий жилой дом литер «А», площадью 85,7 кв.м., где литера «А» фактически является одноквартирным жилым домом. Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет от 10.08.2018г. и ему присвоен кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

Определением Железнодорожного райсуда г. Симферополя от 04.02.2020г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО4

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы №364-СТЭ-20 от 18.03.2020г., проведенной ИП ФИО4, квартира литер «А» с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 85,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, нормам, предусмотренным для жилого дома блокированной застройки - соответствует и может быть признана жилым автономным блоком в составе блокированной застройки жилыми домами.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, суд руководствуется приведенными правовыми нормами и исходит из того, что данный жилой дом № по 

<

адрес> состоит из нескольких блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

При таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Таким образом, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО1 и признания жилым автономным блоком в составе блокированной застройки жилыми домами квартиру литер «А» с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 85,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2020 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать жилым автономным блоком в составе блокированной застройки жилыми домами квартиру литер «А» с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 85,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В.Петрова