Дело № 2-147/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пачелма 29 ноября 2018 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Цибизовой А.А.,

при секретаре Мещеряковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ее право собственности, подтверждено договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.03.2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.04.2015 г. сделана запись регистрации № 58-58/023-58/030/009/2015-102/2. В настоящее время она решила подарить вышеуказанное имущество племяннику, но при подготовке документов обнаружила, что в купленном ею жилом доме зарегистрированы граждане: ФИО2 (дата) года рождения и ФИО3 (дата) года рождения, о которых она совсем не знает и не слышала. Она попыталась найти ответчиков и с ними объясниться, а также потребовать сняться с регистрационного учета по данному адресу, но ни контактного телефона, и их местонахождение ей не известно. ФИО2 и ФИО3, в доме не проживали и не проживают, вещей никаких не имеют, оплату коммунальных услуг не производили, не являлись ранее и не являются в настоящее время членами ее семьи. Поскольку ей не известно их местонахождение, то он не имеет возможности разрешить с ответчиками вопрос о снятии их с регистрационного учета в добровольном порядке. Дальнейшее сохранение регистрации ответчиков в ее доме, нарушают ее права собственника, создаёт для нее определённые неудобства. Ее права нарушены и ей необходима судебная защита нарушенного права. Поскольку она не предоставляла ответчикам право пользования своим жилым помещением, в данное помещение не вселялись для проживания, личных вещей в доме не имеется, то договор найма жилого помещения между ней и ответчиками является незаключенным. Незаключенный договор не влечет для сторон юридических прав и обязанностей, поэтому у ФИО2 и у ФИО3, право пользования спорным жилым помещением не возникло. Она не желает, чтобы ответчики оставались зарегистрированными в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 209, 671, 683 ГК РФ, статьей 35 ЖК РФ просит признать граждан ФИО2 (дата) года рождения, ФИО3 (дата) года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Снять граждан ФИО2 (дата) года рождения, ФИО3 (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, одновременно указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки не представили, ходатайство об отложении не заявили, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица – Отдела по вопросу миграции МО МВД России «Нижнеломовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, решение вопроса по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Нормами ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес> (договор купли – продажи жилого дома и земельного участка от 26.03.2015, свидетельства о государственной регистрации права от 07 апреля 2015 года 58 АБ № 804378, 58 АБ 804379). 

Согласно копии домовой книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО2, (дата) года рождения, и ФИО3, (дата) года рождения.

Суд принимает во внимании представленные истцом доказательства, оснований не доверять им у суда не имеется. Доказательств, опровергающих доводы истца в материалах дела не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ФИО3 членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются, общего хозяйства они не ведут и совместно не проживают, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчиков между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 не заключались.

Суд полагает, что поскольку регистрацией ответчиков в спорном жилом доме нарушаются жилищные права и интересы собственника дома, данные правоотношения должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Нижнеломовский» МО МВД России «Нижнеломовский» снять ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Пачелмский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд Пензенской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Цибизова А.А.