64RS0022-01-2019-000044-62

Дело № 2- 92/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре Погониной И.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО3, ФИО6 к администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истцы обратились в Марксовский городской суд Саратовской области с уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ исковыми требованиями о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указывают, что по договору на приватизацию от 29 сентября 1993 года №1308 они и ФИО1 приобрели в общую совместную собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,9 кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ г. Маркса 31 августа 1995 года под № 58. 07 марта 1993 года ФИО1 умер. В сентябре 2018 года родители умершего - ФИО5 и ФИО6 обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сына, в выдаче которого им было отказано, поскольку на момент заключения, подписания и регистрации договора на приватизацию жилого помещения ФИО1 умер. По указанным основаниям, в связи с невозможностью регистрации своих прав иным способом, просят суд признать за ними право собственности по 1/4 доле за каждым на указанный жилой дом в порядке приватизации, а также признать за ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти сына ФИО1 по 1/8 доле за каждым.

Истцы ФИО5 и ФИО6 будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, уточненные исковые требования просили удовлетворить. (л.д. 69,70).

Истец ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в иске с учетом уточнений.

Представитель ответчика – врио главы администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области ФИО7, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями, далее – Закон о приватизации), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что на основании заявления ФИО8 С,В. от 25 сентября 1992 года, ему и членам его семьи: ФИО5 (жена), ФИО9 (дочь), ФИО1 (сын) было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № 317 от 02 октября 1992 года (л.д. 60).

Согласно договора на приватизацию жилого помещения от 29 сентября 1993 года начальник ЖЭУ р.п. Подлесное безвозмездно передала, а ФИО6, ФИО5, ФИО9 (после вступления в брак 25 августа 2001 года ФИО3), ФИО1 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,9 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Марксовского района 29 сентября 1993 года за № 1308, зарегистрирован в БТИ 31 августа 1993 года (л.д. 40-41). 

Постановлением администрации Подлесновского округа № 46 от 18 ноября 1996 года жилому помещению присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской выданной администрацией Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от 11 декабря 2018 года (л.д. 15). 

Спорное жилое помещение расположено на земельном участке, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: №, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области» 14 сентября 2017 года № 64/206/003/2017-1555 (л.д. 14).

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона о приватизации, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов. В данной редакции Закон действовал до внесения изменения Федеральным законом от 15 мая 2001 года № 54-ФЗ, вступившим в законную силу 31 мая 2001 года.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Согласно свидетельства о смерти от 09 марта 1993 года, ФИО1 умер 07 марта 1993 года (л.д. 13).

На основании ст. 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 августа 1993 ода № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом указанных норм закона, учитывая, что несовершеннолетнему ФИО1, проживающему на законных основаниях в спорном жилом помещении, не могло быть отказано в его приватизации, суд приходит к выводу, что у ФИО6, ФИО5, ФИО9, ФИО1 возникло право собственности в равных долях (по 1/4 доли в праве) на спорное жилое помещение, в порядке приватизации, поскольку заключенный с ними договор передачи спорного жилого помещения в собственность зарегистрирован в администрации Марксовского муниципального района 29 сентября 1993 года за № 1308, учтен в БТИ в реестровой книге № 58 на странице 30 под № 90.

Следовательно, требование о признании за истцами права на 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. в порядке приватизации основано на законе и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что один из участников общей долевой собственности - ФИО1, умер 07 марта 1993 года. 

В силу статьи 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГКРФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Исходя из положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, причем наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. 

Копией свидетельства о рождении (л.д. 12) подтверждается, что истцы ФИО6 и ФИО5 являются родителями ФИО1, то есть наследником первой очереди.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде имущества, состоящего из 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на приватизацию жилого помещения от 29 сентября 1993 года.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из наследственного дела № 113/2018 нотариуса нотариального округа: город Маркс и Марксовский район Саратовской области ФИО10, к имуществу умершего 07 марта 1993 года ФИО 1 (л.д. 76-87), следует, что завещание он не оставил. Наследниками по закону являются мать – ФИО5 и отец – ФИО6 Постановлением № 01-23/18 от 25 сентября 2018 года наследникам ФИО2 и ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследуемого имущества: 1/4 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в связи со смертью наследодателя на момент заключения, подписания и регистрации договора на приватизацию жилого помещения (л.д. 87).

В судебном заседании установлено, что на момент смерти сына, его родители истцы ФИО6 и ФИО5 были зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес>, где и проживают до настоящего времени. Следовательно, ФИО6 и ФИО5 после смерти сына, вступив во владение принадлежащим ему имуществом, фактически приняли наследство. Притязания иных лиц на наследственное имущество отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются справкой выданной администрацией Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района от 11 сентября 2018 года. 

В силу положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ в толковании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. 

С учетом указанных выше норм права, наследниками первой очереди фактически принявшими наследственное имущество одним из способов указанном в статье 1153 ГК РФ, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, являлись его родители ФИО6 и ФИО5, которое делится между ними поровну, то есть по 1/8 доле каждому. 

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, ФИО3, ФИО6 - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,9 кв.м.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после умершего 07 марта 1993 года ФИО1, по 1/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.П. Мурго