Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2025 года г.Венев 

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-73/2025 по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО6, ФИО9 об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию и в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО9 об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию и в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что наследниками имущества ФИО2, умершей 5 августа 1985 года, являются ФИО3, ФИО1, ФИО5 – в 1/6 доле каждая. Собственником ? доли является ФИО29

Наследственное имущество состоит из жилого дома, площадью 37,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО16 подарил принадлежащую ему ? долю спорного дома сыну ФИО6

Согласно регистрационному удостоверению от 19 февраля 1999 года в качестве собственников спорного жилого дома указаны ФИО1, ФИО3, ФИО5 в 1/6 доле каждая.

Подлинник регистрационного удостоверения был утрачен. В связи с чем ФИО1 по его копии право собственности на дом зарегистрировать не может.

ФИО3 умерла 11 мая 2010 года, она постоянно и по день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>, совместно с сыном ФИО7 и дочерью ФИО4

ФИО7 умер 19 августа 2021 года.

ФИО4 после смерти матери фактически вступила во владение жилым домом, приняла меры по его сохранению, произвела расходы на его содержание, за счет собственных средств приобрела стройматериалы, шифер, половую доску для ремонта крыши дома и пристройки. Однако, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась.

ФИО5 умерла 10 сентября 2005 года, на момент смерти проживала одна в 

<

адрес>. Ее сын ФИО8 умер 11 октября 2022 года, наследственные дела после их смерти не заводились.

ФИО9 является супругой ФИО8

ФИО1 после смерти сестры ФИО5, умершей 10 сентября 2005 года, открыто владеет, непрерывно пользуется долей жилого дома, принадлежащей последней, предполагая, что владеет ею, как собственник. В течение всего 19-летнего срока владения недвижимым имуществом претензий от родственников ФИО5 и других лиц к ней не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

ФИО1 с весны до осени проживает в спорном жилом доме.

Просят суд установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО31, умершей 11 мая 2010 года, в 6-ти месячный срок после смерти последней; признать за ФИО4 право общей долевой собственности в 1/6 доле в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО33, умершей 11 мая 2010 года; признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1 право общей долевой собственности на1/6 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истцы ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Их представитель по доверенностям ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. 

Выслушав представителя истцов ФИО10, допросив в качестве свидетеля ФИО18, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, наследниками имущества ФИО37, умершей 7 февраля 1983 года, являются в равных долях каждая – ФИО38, ФИО1 ФИО40, наследственное имущество состоит из жилого кирпичного дома общеполезной площадью 20 кв.м, в том числе жилой 18 кв.м, со всеми при нем надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 21 января 1986 г., выданным нотариусом Веневской нотариальной конторы ФИО19, зарегистрированным в реестре за №83 (л.д.13).

Факт родственных отношений между наследодателем и наследниками подтверждается свидетельством о рождении №157585 от 30 сентября 1929 года свидетельством о рождении №0438588, свидетельством о заключении брака 11-БО №361308 от 27 декабря 1985 года. 

Из выписки из реестровой книги от 16 июня 2023 г., выданной ГУ ТО «Областное БТИ», усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО5 – по 1/6 доле в праве каждой и ФИО16 – ? доля в праве (л.д.14).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 8 октября 1998 года жилой дом по указанному адресу имеет площадь 37,4 кв.м, состоит из двух частей: первая площадью 21,8 кв.м, вторая – 15,6 кв.м (л.д.16-24).

03 марта 2016 года ФИО16 подарил ФИО6 ? долю кирпичного одноэтажного жилого дома общей площадью 37,4 кв.м с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения (л.д.25), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 марта 2016 года (л.д.26).

Спорный жилой дом, площадью 37,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 11 февраля 2014 года и ему присвоен К№, что усматривается из выписки из ЕГРН от 28 мая 2023 года (л.д.27-29), правообладателем указан – ФИО6, ? доля в праве, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 3 декабря 2024 года (л.д.30-32).

ФИО41 умерла 11 мая 2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти У-МЮ № 549853 от 12 мая 2010 года (л.д.33).

Согласно справке ГУ Москвы ИС района «Рязанский» от 10 ноября 2010 года ФИО3 постоянно и на момент смерти проживала по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО7 и ФИО4 (л.д.35).

ФИО43 умер 19 августа 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти 11-БО №839652 (л.д.34).

Факт родственных отношений истца ФИО4 с ФИО3, ФИО7 подтверждается свидетельством о рождении РИ №147234 (л.д.38).

К имуществу умершего ФИО7 нотариусом г. Москвы ФИО20 заведено наследственное дело №.

К имуществу умершей ФИО3 нотариусом г. Москвы ФИО20 заведено наследственное дело №.

Из ответа нотариуса г. Москвы ФИО21 усматривается, что указанные наследственные дела заведены на основании обращения суда, наследники в установленный срок с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Разрешая требования истца ФИО4 об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО3, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражданина, в том числе и дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО4 на момент смерти была зарегистрирована и проживала по одному адресу вместе с наследодателем, осуществляла ее похороны, в шестимесячный срок после смерти матери стала пользоваться спорным жилым домом, приняла меры к его сохранности, произвела за свой счет ремонт кровли дома (приобрела шифер, что подтверждается товарным чеком от 20 июля 2010 года, доставка ФИО4, 

<

адрес>, л.д.40), впоследствии приобретала для ремонта дома линолеум и половую доску, что усматривается из заявки на склад, оплаченного чека, товарного чека (л.д.45,46).

Свидетель ФИО18, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ее сын женат на внучке ФИО1, и подтвердила тот факт, что знала ФИО2 и ее дочерей. ФИО2 последнее время жила у ФИО1 и умерла в 1985 году У ФИО2 был дом в 

<

адрес>, который по наследству перешел ее дочерям. После смерти наследодателя ее дочь ФИО4 ремонтировала этот дом, меняла кровлю, перестилала полы. Спорным домом пользуются ФИО4 и ФИО1, с весны до осени они там проживают. 

Не доверять показаниям указанных свидетеля ФИО18 у суда оснований не имеется, какой-либо личной заинтересованности свидетеля в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд придаёт им доказательственное значение.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истцом ФИО4 был пропущен срок обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ее матери ФИО3, однако она фактически приняла наследство: пользуется и владеет указанным жилым домом вместе с сестрой, произвела его ремонт, с весны до осени проживает в доме, осуществляла похороны матери, на момент ее смерти была зарегистрирована и проживала с наследодателем по одному адресу, что свидетельствует о фактическом принятии наследства, в связи с чем суд считает доказанным факт принятия ФИО4 наследства, оставшегося после смерти ФИО3, поскольку она фактически вступила во владение наследственным имуществом.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что других наследников судом не установлено, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 об установлении факта принятия наследства и признании за ней права собственности на 1/6 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 37,4 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО44, умершей 11 мая 2010 года.

Разрешая требования ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в суд или третейский суд (ст. 11 ГК РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из положений п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Судом установлено, что наследниками имущества ФИО45, умершей 7 февраля 1983 года, являются в равных долях каждая – ФИО46, ФИО1, ФИО48, наследственное имущество состоит из жилого кирпичного дома общеполезной площадью 20 кв.м, в том числе жилой 18 кв.м, со всеми при нем надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 21 января 1986 года, выданным нотариусом Веневской нотариальной конторы ФИО19, зарегистрированным в реестре за №83 (л.д.13).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в установленный законом срок вступила в права наследования после смерти матери на спорный жилой дом, однако подлинник свидетельства о праве на наследство по завещанию ею утерян, а также пользуется и владеет указанным жилым домом, что свидетельствует о принятии наследства, в связи с чем суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании права общей долевой собственности на 1/6 долю в праве в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО49, умершей 5 августа 1985 года.

Разрешая требования истца ФИО1 о признании права общей долевой собственности на 1/6 доле на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности, суд приходит к следующему.

ФИО50 также являлась наследником к имуществу умершей 5 августа 1985 года ФИО2, что усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21 января 1986 года.

ФИО51 умерла 10 сентября 2005 года, что усматривается из свидетельства о смерти 1-БО №675230 (л.д.41).

ФИО5 постоянно и по день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>, одна (л.д.43).

Согласно свидетельству о рождении ШЗ № 665690 от 1 февраля 1955 г. ФИО52 родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родителями являлись ФИО5 и ФИО5

ФИО53 умер 11 октября 2022 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> (л.д.42).

Факт состояния в брачных отношениях между ФИО5 и ФИО5 подтверждается свидетельством о браке ШЗ № 140907 от 27 августа 1954 года.

Супругой ФИО8 является ФИО9, что усматривается из свидетельства о браке 

<

...> (л.д.44).

К имуществу умершего ФИО8 нотариусом г. Москвы ФИО20 заведено наследственное дело №38899609-837/2024.

Из ответа нотариуса г. Москвы ФИО21 усматривается, что указанные наследственные дела заведены на основании обращения суда, наследники в установленный срок с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2 ст. 234 ГК РФ).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

По своему смыслу указанная статья определяет объект отношений как недвижимое, либо иное имущество.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 года), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Само по себе знание субъектом гражданского права, что он владеет чужим имуществом, не обозначает наличия на его стороне факта недобросовестности в приобретении имущества (в противном случае любое приобретение имущества без сделки или создания вещи будет являться недобросовестным).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения (Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 31.05.2022 N 88-9860/2022).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на имущество положениями ст. 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности 

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется без государственной регистрации.

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 26 ноября 2020 года N 48-П для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности.

Понимание добросовестности давностного владения, подразумевающее, что лицо при получении владения должно полагать себя собственником имущества, лишает лицо, длительное время владеющее имуществом как своим, заботящееся об этом имуществе, несущее расходы на его содержание и не нарушающее при этом прав иных лиц, возможности легализовать такое владение, вступает в противоречие с целями, заложенными в ст. 234 ГК РФ.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснила, что ее сын женат на внучке ФИО1, матерью которой была ФИО2, которая умерла в 1985 года и последнее время жила у ФИО1 В 

<

адрес> у ФИО2 был дом, наследниками ее имущества являются ФИО22, ФИО5, ФИО1 ФИО5 умерла, ее сын ФИО8 тоже умер, его жена ФИО9 не обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Ни ее муж, ни она сама в 

<

адрес> никогда не приезжали, с 2005 г. долей, принадлежащей ФИО5, пользуется ФИО1

Не доверять показаниям указанных свидетеля ФИО18 у суда оснований не имеется, какой-либо личной заинтересованности свидетеля в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд придаёт им доказательственное значение.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 длительное время (более 19 лет после смерти сестры ФИО23) добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением в 1/6 доле, принадлежащей последней, за весь период пользования указанным имуществом претензий со стороны иных лиц не предъявлялось, в связи с чем суд приходит к выводу, что она приобрела право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома (ФИО5) в порядке приобретательной давности.

В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Таким образом, ФИО1 является добросовестным приобретателем и приобрела право собственности на 1/6 долю в праве на дом в порядке приобретательной давности, в связи с чем исковые требования ФИО1 в данной части также подлежат удовлетворению. 

Признание права в порядке приобретательной давности не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО58, умершей 11 мая 2010 года, в 6-ти месячный срок после смерти последней.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 37,4 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО60, умершей 11 мая 2010 года.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,4 кв.м, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО62, умершей 5 августа 1985 года.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,4 кв.м, в порядке приобретательной давности.

Право общей долевой собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года.