<

данные изъяты>

Дело № 2-1476/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым, ЯНАО 

12 октября 2018 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., при секретаре Кавтасьевой Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием гражданское дело по иску акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование иска указало, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Надыму и Надымскому району УФССП России по ЯНАО о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от *дата*, акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от *дата*. Вместе с тем в квартире зарегистрирован до настоящего времени остается зарегистрированным ответчик. С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец направил ответчику требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до *дата*. До настоящего времени требования собственника о снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнены. Наличие зарегистрированных лиц в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Обществу, препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника: лишает возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства. Регистрация гражданина по месту жительства является адресом, который предлагается им в качестве официального адреса для направления корреспонденции и извещений. Суд обязан принять все меры для надлежащего извещения стороны по делу. На стороне по делу, в свою очередь, лежит корреспондирующая обязанность, обеспечить прием почтовых отправлений, в том числе судебных, по адресу, избранному им в качестве официального. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Отдел по вопросам миграции ОМВД России по ЯНАО по Надымскому району в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Возражений по заявленным требованиям не представлено. В ходатайстве указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу.

Согласно сведениям, предоставленным ОВМ ОМВД РФ по Надымскому району в указанной квартире до настоящего времени значится зарегистрированным ФИО1

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. 

Выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено (ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, с очевидностью, нарушает его права и законные интересы, как собственника, возлагает на него дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует владению, пользованию и распоряжению квартирой.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в квартире истца, в данной квартире не проживает. Договоренности о постоянном проживании и регистрации ответчика в квартире истца не имелось и не имеется, правовые основания, порождающие право пользования у ответчика спорной квартирой отсутствуют.

В связи с изложенным, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённым постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее – Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях, 

Регистрация в квартире, принадлежащей истцу, ответчика ФИО1, местом жительства которого данное жилое помещение не является, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по госпошлине в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 209, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать со ФИО1 в пользу акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по госпошлине 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Надымский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения, представив доказательства уважительности причин неявки и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено 17 октября 2018 года.

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суда ____________

Решение суда не вступило в законную силу 17 октября 2018 г.

Подлинник решения хранится в деле № 2-1476/2018 в Надымском городском суде.