Гражданское дело №2-85/2024

УИД 68RS0017-01-2023-000818-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года

р.п.Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.,

при секретаре Капралёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сабуро-Покровского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области и администрации Никифоровского муниципального округа Тамбовской области, о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и сохранении его в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Сабуро-Покровского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области. Просит признать в порядке наследования по закону право собственности на имущество принадлежащее мужу ФИО3 умершему 15.03.2023 - на жилой дом с кадастровым номером 68:11:0704010:197 расположенный по адресу Российская Федерация, Тамбовская область, Никифоровский муниципальный район, поселение Сабуро-Покровский сельсовет, 

<

...> сохранить его в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии. Указав, что в нотариальном порядке приняла наследство по закону, не может получить свидетельство о праве на наследство по причине того, что наследодатель не узаконил произведённые перепланировки и переустройство. 

Судебным определением от 13.02.2024, к участию в деле привлечена ответчиком администрация Никифоровского муниципального округа Тамбовской области,

Стороны – истец ФИО1, её представитель ФИО2, представители ответчиков администрации Сабуро-Покровского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области и администрации Никифоровского муниципального округа Тамбовской области, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, при этом ответчики не представили возражений против возможности удовлетворения требований истца.

Исследовав материалы настоящего дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.4 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно справки ТОГБУ «ЦОКСОН» и технического паспорта ТОГБУ «ЦОКСОН» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности числится - одноэтажный жилой дом, с инвентарным номером 323/А/86, состоящий из помещений литер – А,А1, а, а1, общей площадью 49,9кв.м, жилой площадью 31,0кв.м., площадью для внесения в ЕГРП 67,8кв.м., расположенный по адресу Адрес. 

На основании постановления администрации Сабуро-Покровского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области №59 от 16.05.2023, этому жилому дому присвоен адрес Российская Федерация, Тамбовская область, Никифоровский муниципальный район, поселение Сабуро-Покровский сельсовет, 

<

...> дом №13.

Согласно выписки из ЕГРН от 26.09.2023, этом жилой дом, поставлен 26.09.2023 на кадастровый учёт, площадью 50,6 кв.м (как указано в договоре купли продажи от 07.10.1997), с присвоением кадастрового номера 68:11:0704010:197, сведения о правах, ограничениях и запретах, не зарегистрированы.

Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что: В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218); Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ); Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152); Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153); Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142); Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет егоправана часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии состатьей 256настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором (ст.1150).

ФИО1 с 19.06.1971 состояла в браке с ФИО3 умершим 15.03.2023 (копии свидетельств - о браке II-ГЩ №200705 от 19.06.1971, о смерти II-КС №666736 от 24.03.2023).

Согласно исх.№1067 от 27.12.2023 нотариуса Никифоровского района Тамбовской области ФИО5, на имя ФИО4 родившегося ДД.ММ.ГГГГ и умершего 15.03.2023 заведено наследственное дело №34748356-65/2023, его наследство по всем основаниям приняла супруга ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на земельный участок с кадастровым номером 68:11:0704010:24 расположенный по адресу Российская Федерация, Тамбовская область, Никифоровский муниципальный район, поселение Сабуро-Покровский сельсовет, 

<

...> земельный участок №13, а именно на 1/2 долю как пережившему супругу и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности по наследству

На основании изложенного отсутствуют обстоятельства препятствующие переходу к истице права собственности на жилой, в том же порядке, в котором перешло право собственности на земельный участок, в связи с чем, на основании п.1 ст.235 ГК РФ подлежит прекращению данное право на имя ФИО4 

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что в результате реконструкции площадь жилого дома с 50,6кв.м увеличилась до 67,8кв.м, при этом пристройки возведены собственником на своём личном земельном участке с кадастровым номером 68:11:0704010:24, без нарушений требований о целевом назначении этого земельного участка (п.1 ст.263 ГК РФ).

Из содержания Технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2023 года следует, что жилой дом расположен на земельном участке в соответствии с нормами СНиП 2.07.01-89* и СП42.13330-2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объёмно-планировочные решения и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ №384 от 30.12.2009 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация этого жилого дома по своему назначению возможна.

На основании изложенного, руководствуясь разъяснениями в пунктах 22-26, 28, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил при реконструкции жилого дома, который в нынешнем состоянии не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что ответчики не имеют возражений против удовлетворения иска и не требует приведения дома в прежнее состояние, следует вывод о наличии возможности для сохранения жилого дома в перепланированном (переустроенном), реконструированном состоянии, в связи с чем, на основании п.1 ст.218 ГК РФ признать за истцом право собственности на новый объект – реконструированный жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности, на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 49,9 кв.м, жилой площадью 31,0 кв.м., площадью для внесения в ЕГРП 67,8кв.м.,расположенный по адресу Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, поселение Сабуро-Покровский сельсовет, Адрес, и сохранить его в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Прекратить право собственности на это имущество, на имя ФИО4 родившегося ДД.ММ.ГГГГ в Адрес и умершего ДД.ММ.ГГГГ в Адрес.

Решение можно обжаловать в апелляционном порядке, в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда, через Никифоровский районный суд Адрес, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2024

Судья подпись Денисов Д.Л.