РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, Дело № 2-459/2024

09 января 2024 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.С.,

при секретаре Семеновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-459/2024 по иску ООО «Юридическое агентство «Советник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Юридическое агентство «Советник» обратилось к ФИО1 с учетом уточнения о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по договору уступки прав (требований) от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 882,27 рублей. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 252,98 рублей, о взыскании пени в размере 17 882,27, начиная с ДД.ММ.ГГГГ за каждый день просрочки по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 184,06 рублей, почтовые расходы в размере 346 рублей. Требования мотивировано тем, что ответчик является собственником комнаты жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ответчик своевременно не выполняла обязательства по оплате коммунальных услуг, предоставляемых МУП «ЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В результате проведения публичных торгов по продаже имущества МУП «ЖКХ», ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ЖКХ» и ООО «Юридическое агентство «Советник» заключен договор уступки прав (требований) дебиторской задолженности. В частности к новому кредитору переходят права, обеспечивающие обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. 

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, сведений об уважительной причине неявки суду не представили. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, ответчик является собственником комнаты жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ответчик своевременно не выполняла обязательства по оплате коммунальных услуг, предоставляемых МУП «ЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В результате проведения публичных торгов по продаже имущества МУП «ЖКХ», ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ЖКХ» и ООО «Юридическое агентство «Советник» заключен договор уступки прав (требований) дебиторской задолженности. В частности к новому кредитору переходят права, обеспечивающие обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из искового заявления у ответчика имеется задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 882,27 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 252,98 рублей, всего задолженность составляет в размере 66 135,25 рублей. 

Доказательств иного стороной ответчика в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 547, ч.2 ст. 548 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по договору, сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причинённый этим реальный ущерб (ст.15 ГК РФ).

Учитывая, что судом установлено нарушение ответчиком обязательств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также принимая во внимание, что ответчиком в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности в добровольном порядке, то исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 66 135,25 рублей. 

А также с ответчика подлежат взысканию пени в размере 17 882,27 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ за каждый день просрочки по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 184,06 рублей и почтовые расходы в размере 346 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 39, 56, 67, 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Юридическое агентство «Советник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Юридическое агентство «Советник» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по договору уступки прав (требований) от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 882,27 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 252,98 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Юридическое агентство «Советник» (ИНН 

<

***>) пени в размере 17 882,27 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ за каждый день просрочки по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Юридическое агентство «Советник» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 184,06 рублей, почтовые расходы в размере 346 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Председательствующий А.С. Сорокин