Гр. дело № 2-828/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017 г. г. Зеленоградск

Судья Зеленоградского районного суда Калининградской области 

ФИО1, 

при секретаре Полищук Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате 

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в Гурьевский районный суд Калининградской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 администрацией городского округа «Город Калининград» по договору № 011713 был предоставлен в аренду сроком до 17.05.2016 года земельный участок по 

<

адрес> с КН №, площадью 19180 кв.м, под строительство производственно-коммунальных объектов. Согласно условий договора, арендная плата начисляется с 17 мая 2013 года и оплачивается ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, а за 4 кв. плата вносится не позднее 10 декабря текущего года. Однако арендатор не внес арендную плату за 2016 год, размер которой составил 145746 руб. 42 коп. В связи с образовавшейся задолженностью по арендной плате арендатору начислены пени в размере 18627 руб. 22 коп. Просили взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени, а всего 164373 руб. 64 коп.

Впоследствии истец требования уточнил, в связи заключением с ответчиком соглашения о расторжении договора, просили взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 года по 31.01.2016 года в сумме 12344 руб. 64 коп.

Определением Калининградского областного суда от 27 июля 2017 года гражданское дело было передано по подсудности в Зеленоградский районный суд Калининградской области.

Представитель истца администрации городской округ «Город Калининград» в судебное заседание не явился, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии представителя, поддержали требования в размере 12344 руб. 64 коп, согласны на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Поскольку ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с согласия истца, заочно. 

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно ст. 614 ГК Российской Федерации арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен один из основных принципов земельного законодательства - платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 24 мая 2013 г. между администрацией городского округа «Город Калининград» и ФИО2 был заключен договор аренды № 011713 земельного участка, площадью 19180 кв. м, с кадастровым номером № с разрешенным использованием– под строительство производственно-коммунальных объектов, находящийся по адресу: 

<

адрес>, со сроком действия до 17.05.2016 г. (л.д. 6-13), который был зарегистрирован в установленном законом порядке.

При этом, согласно п. 4.1-4.3 заключенного договора аренды земельного участка, арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, за исключением 4 квартала, плата за который вносится не позднее 10 декабря текущего года на расчетный счет комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград».

Пунктом 4.7 договора предусмотрено, что арендатор самостоятельно обращается к арендодателю за уточнением годового размера арендной платы и реквизитов по оплате.

Согласно п. 4.11 договора аренды земельного участка за нарушение сроков внесения арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку из расчета 1\150 ставки рефинансирования от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. 

Из материалов дела так же следует, что 05.05.2017 года между администрацией городского округа «Город Калининград» и ФИО2 было подписано соглашение о расторжении договора аренды, в соответствии с которым ФИО2 обязался оплатить арендную плату до 01.02.2016 года, в связи с чем, его задолженность по арендной плате составляет 12344 руб., за период с 01.01.2016 года по 31.01.2016 года.

Учитывая, что ответчиком обязанность по оплате арендных платежей согласно условиям договора выполнена не была, требования истца в части взыскания вышеуказанной задолженности являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 494 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 203 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа «Город Калининград» задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 года по 31.01.2016 года в размере 12344 (Двенадцать тысяч триста сорок четыре)руб. 64 коп.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 494(Четыреста девяносто четыре) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через суд Зеленоградского района Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2017 года.

Судья подпись В.В. Сайбель 

Копия верна: 

Судья Зеленоградского районного

Суда Калининградской области: В.В. Сайбель