Дело № 2 –6042/2024

УИД 03RS0017-01-2024-007445-02

Категория 2.139

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Ф.Ф., 

при секретаре Хроп М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности путем приватизации на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, ФИО3 о признании права собственности путем приватизации на садовый земельный участок.

В обоснование иска указала, что на основании Устава является членом садоводческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ и пользуется данным земельным участком в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием «для садоводства».

Постановлением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам, являющимся членами СНТ «Зеленая роща» предоставлены в пожизненное наследуемое владение земельные участки для садоводства. 

Согласно ответу Администрации городского округа 

<

адрес> в список членов СНТ «Зеленая роща» внесен ФИО3, где ей был передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 пишет отказное заявление об исключении ее из членов садоводческого товарищества «Зеленая роща».

На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ на основании личного отказного заявления об исключении ее из членов садоводческого товарищества «Зеленая роща», ФИО3 исключают из членов садоводческого товарищества «Зеленая роща».

На основании решения общего собрания СНТ «Зеленая роща» было предложено утвердить вновь вступившую в члены СНТ «Зеленая роща» садового участка № ФИО1, согласно личного заявления.

На общем собрании СНТ «Зеленая роща» ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления ФИО2 о вступлении в члены садоводческого товарищества СНТ «Зеленая роща» было предложено и принято решение утвердить вновь вступившего в члены СНТ ФИО2, вместо ФИО1, которую исключили по ее личному заявлению.

Пользование ФИО2 земельным участком подтверждается квитанциями об уплате членских взносов, записями в членской книжке, справкой о пользовании участком.

Просит признать за собой право собственности на садовый участок №, площадью 671 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, СНТ «Зеленая роща».

В судебное заседание представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

В судебном заседании представитель - администрации городского округа г. Стерлитамак РБ по доверенности ФИО5 в удовлетворении иска просила отказать по основаниям, изложенным в возражении. 

Истец ФИО2 ответчик ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, третьи лица СНТ «Зеленая роща», ФИО1 на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ст. 27 Земельного Кодекса РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ст. 15 Земельного Кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 81 Земельного Кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

По смыслу ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Материалами дела установлено, что согласно архивной выписке из постановления администрации города Стерлитамак от 01.03.2000г. № ФИО3 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок №, расположенный в СНТ «Зеленая роща».

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Зеленая роща» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 согласно ее личного заявления исключили, а ФИО1 приняли в члены СНТ «Зеленая роща».

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Зеленая роща» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 согласно ее личного заявления исключили, а ФИО2 приняли в члены СНТ «Зеленая роща».

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, 

<

адрес>, СНТ «Зеленая роща», участок №, площадь площадью 671+/-9 кв.м.

Границы спорного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков №№, №, №, имеется акт. Согласно межевого плана согласованы границы участка, претензии по площади, конфигурации и смежества нет.

Согласно справки СНТ «Зеленая роща» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ г., ей принадлежит участок №, площадью 645 кв.м., кадастровый №, спорный участок находится в пределах земельного участка.

ФИО2 регулярно и своевременно вносит все необходимые членские взносы и платежи, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно пункту 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 312-ФЗ, до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. 

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10). 

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что спорный земельный участок предоставлен ФИО3 под садоводство 01.03.2000 года, т.е. до введения в действие Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001г., истец ФИО2 является членом садового товарищества, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, испрашиваемый истцом участок входит в состав территории СНТ, созданного, до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которому земельный участок предоставлен под коллективное садоводство. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется. 

Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

В связи с изложенным, учитывая, что ФИО3 претензий к спорному участку не имеет, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 671 кв.м., с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный в 

<

адрес>, СНТ «Зеленая роща».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 671 кв.м. предоставленный для садоводства и расположенный в 

<

адрес>, СНТ «Зеленая роща».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан. 

Судья подпись Ф.Ф.Булатова