22RS0011-02-2019-003130-50

Дело № 2-3127/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Максимец Е.А.,

при секретаре Сковпень А.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности ...8 от *** сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г.Рубцовска о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. 

В обоснование требований указав о том, что с мая 2002 года непрерывно проживает по адресу: .... На момент вселения указанная квартира была заброшена и не пригодна для проживания, поэтому истцом были проведены восстановительные работы. На момент вселения истца в спорную квартиру, в ней никто не проживал, кто являлся собственником данной квартиры, истцу неизвестно. По данным КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» ... в ... числится за Администрацией города Рубцовска. На обращение в Администрацию города Рубцовска по вопросу принадлежности данной квартиры был дан ответ, в котором указано, что вышеуказанная ... реестре объектов муниципальной собственности города Рубцовска не значится. С момента вселения в данную квартиру ФИО3 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, как своей собственной, неся бремя затрат на ее содержание. За время владения истцом квартирой никаких правопритязаний на данную квартиру никто не предъявлял и не оспаривал владение и пользование данной квартирой истцом. Администрация ... какого-либо интереса как к бесхозяйному, или как к собственному имуществу, на протяжении 17 лет не проявляла и не проявляет по настоящее время, о своих правах не заявляла, мер по содержанию имущества не предпринимала. Иные лица, оспаривающие права истца на вышеуказанную квартиру, отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН от *** следует, что ... а в ... поставлена на кадастровый учет. Таким образом, фактически осуществляя права собственника квартиры, неся бремя затрат по ее содержанию, ФИО3 не может в настоящее время юридически оформить свое право собственности на квартиру. В связи с чем, истец просит признать за собой право собственности на квартиру общей площадью 51,6 кв.м., расположенную по адресу: ... порядке приобретательной давности. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Рубцовска не явился, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Акта приема-передачи основных средств СМП-618 от февраля 1978 г. домовладение а по ...79 зарегистрированы на праве собственности за СМП-618, что подтверждается регистрационным удостоверением от ***, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация». Строительно-монтажный поезд , в ведении которого находилась ..., ликвидирован ***.

Согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация» по ... Рубцовский отдел от ***, ....

Согласно представленной Администрацией города Рубцовска информации от ***, вышеуказанное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности города Рубцовска не числится, информацией о заключении договора с ФИО3 или другими лицами по вышеуказанному адресу Администрация города Рубцовска не располагает.

Из информации, представленной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», представленных ***, следует, что согласно электронной базе данных, имеющихся в Рубцовском производственном участке Юго-Восточного отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на дату поступления запроса имеются сведения о принадлежности жилого помещения в ...А по ... в ... МО «...».

Из выписки из ЕГРН от *** права на жилое помещение площадью 51,6 кв.м. по ..., пом.2 в ... края не зарегистрированы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из материалов дела следует, что *** между МУП «Рубцовский водоканал» и ФИО3 заключен договор на эксплуатацию инженерных систем водоснабжения и канализации на жилой дом по .... *** между ОАО «...энерго» и ФИО3 заключен договор энергоснабжения по данному адресу. Указанное свидетельствует о том, что ФИО3 открыто, добросовестно, непрерывно владеет данным жилым помещением как собственник с 2001 г., что также подтверждается пояснениями опрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4 ФИО5 

Суд оценивает представленные стороной истца доказательства, в том числе свидетельские показания, по своему внутреннему убеждению на основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ.

Суд принимает пояснения свидетелей в качестве надлежащих и допустимых доказательств по делу, в подтверждение факта вселения в спорное жилое помещение истца в 2001 г., факта непрерывности владения спорным имуществом истцом как своим собственным, открытости владения, поскольку показания свидетелей согласуются с иными доказательствами по делу, данные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Показания свидетелей полностью подтверждают доводы истца, пояснения которого также в силу ст. 55 ГПК РФ являются доказательством по делу.

Наличие каких-либо соглашений между МО «Город Рубцовск» и ФИО1, о праве владения спорным имуществом, по делу не установлено. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозным, не имеется.

При этом, необходимый для приобретения истцом права собственности на спорное жилое помещение 15-ти летний срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек.

Поскольку трехгодичный срок исковой давности для применения статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует счислять с момента ликвидации Строительно-монтажный поезд №618, т.е. с 01.03.1997, возможность виндицировать данное имущество в пользу муниципального образования утрачена.

Поскольку с момента вступления во владение спорным имуществом ФИО3 владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно в течение более 15 лет, иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

С учетом п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ... в городе ... общей площадью 51,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения – 27 сентября 2019 г.

Председательствующий: Е.А. Максимец