Дело № 2-159/2020 23 января 2020 года

78RS0018-01-2019-002551-66

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курочкиной В.П.,

при секретаре Данилейко Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Соседи» об обязании предоставить реестр собственников жилья, 

установил:

ФИО1 обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербургас иском к ТСЖ «Соседи» об обязании предоставить реестр собственников, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры 

<

адрес>.

В целях организации внеочередного общего собрания собственников жилых помещений, ДД.ММ.ГГГГ и повторно ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику о представлении реестра собственников указанного многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответ ТСЖ «Соседи» с приложением реестра собственников помещений, в котором отсутствуют данные, позволяющие идентифицировать собственников помещений, а также о размерах долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку выше названные сведения необходимы в целях направления уведомления о проведении общего собрания, в исковом заявлении ФИО1 просит обязать ответчика предоставить истцу реестр собственников помещений в многоквартирном доме с указанием выше перечисленных сведений (л.д.7-9).

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.10-11) адвокат (л.д.6) Алипа А.С. поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика ТСЖ «Соседи» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, судебное извещение получил ДД.ММ.ГГГГ. Сведений об уважительных причинах отсутствия не представил, об отложении судебного заседания не просил, принимал участие в предварительном судебном заседании (л.д.48). 

В связи с изложенными обстоятельствами, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 29, части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (пункт 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Федеральным законом от 31 декабря 2017 года N 485-ФЗ в статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации с 11 января 2018 года введена часть 3.1, согласно которой управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме, включая фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе, обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в приведенной статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме данная организация обязана в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в данной статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в приведенном порядке, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В соответствии с частью 6 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации инициаторами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Таким образом, учитывая, что реестр, содержащий сведения о собственниках, о размерах принадлежащих им долей необходим для подготовки общего собрания собственников, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает отсутствие возражений по иску со стороны ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить на ТСЖ «Соседи» обязанность предоставить ФИО1 Реестр собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, содержащий сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество собственника помещения, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником является юридическое лицо, номер помещения), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на общее имущество.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 24 января 2020 года.