Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при секретаре Лежниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, УК ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска, АО «УТК» филиалу ЧКТС, МУП «ЧКТС», АО «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая Компания - Челябинск», ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» филиал «Челябэнерго», СНОФ «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)», ООО «Центр коммунального сервиса» об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение, разделении задолженности и возложение обязанности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, УК ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), АО «УТК» Филиалу ЧКТС, МУП «ЧКТС», АО «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая Компания-Челябинск», ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» филиал «Челябэнерго», СНОФ «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)», ООО «Центр коммунального сервиса» в котором, с учетом уточнения, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире расположенной по адресу: (адрес), пропорционально принадлежащим ему 3/8 доли в праве общей долевой собственности. Обязать управляющую компанию ООО «ДЕЗ (адрес)», АО «УТК» Филиалу ЧКТС, МУП «ЧКТС», АО «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая Компания-Челябинск», ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» филиал «Челябэнерго», СНОФ «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)», ООО «Центр коммунального сервиса» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в выше указанной квартире. Определить долю в общем долге жилищно-коммунальных услуг вышеуказанной квартиры в размере 39 511 рублей 60 копеек. Возложить обязанность по оплате за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, на ФИО1, ФИО2, в полном объеме. 

В обоснование заявленных требований указал, что является сособственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес). Совместно с ним сособственниками являются так же ФИО1,. и ФИО2, поскольку ответчики ФИО1, и ФИО2, не производит оплату коммунальных услуг, между ними не достигнуто соглашения об определении оплаты, он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3, его представитель ФИО4, действующая по устному ходатайству в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представитель ответчика МУП «ЧКТС» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на заявленные требования, в котором также просил рассмотреть дело в сове отсутствие. 

Представители ответчиков ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), АО «УТК» Филиалу ЧКТС, АО «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая Компания-Челябинск», ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» филиал «Челябэнерго», СНОФ «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)», ООО «Центр коммунального сервиса» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что извещения о рассмотрении дела (дата), (дата) направлялись ответчикам по их месту жительства, указанному в исковом заявлении. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчиков, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в обоснование иска и в возражениях против иска, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца, выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество, справкой ООО «ДЭЗ (адрес)» (адрес), что ФИО3, является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес), жилой площадью 29,21 кв.м.

Право собственности ФИО3 в размере 3/8 доли, ФИО1 в размере ? доли и ФИО2, в размере 3/8 доли, на указанную двухкомнатную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки оплачивать техническое содержание и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Частью 1 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В разъяснениях, содержащихся в п. 30 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от (дата) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в случае, если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

Возможность разделения лицевых счетов нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена, вместе с тем, порядок и размер участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками может быть определен пропорционально их доле в праве общей долевой собственности. 

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В данном случае соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг сторонами не заключалось.

Из материалов дела следует, что лицевой счет по указанному жилому помещению открыт на имя ФИО5, начисление коммунальных платежей производится исходя из общей площади (адрес),3 кв.м., а также количества зарегистрированных лиц, сторонам выставляются счета – квитанции на оплату услуг.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о возложении на ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), АО «УТК» Филиалу ЧКТС, АО «Урало - Сибирская Теплоэнергетическая Компания - Челябинск», ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» филиал «Челябэнерго», СНОФ «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)», ООО «Центр коммунального сервиса» заключить с собственниками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по (адрес), в соответствии с установленным судом порядком пользования и приходящимися на стороны долями в праве собственности.

Требования ФИО3 об определении доли в общем долге жилищно-коммунальных услуг в размере 39 511 рублей 60 копеек, то есть пропорционально долям собственности, удовлетворению не подлежат.

Поскольку нормами действующего законодательства, в том числе Жилищный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №, не предусматривают возможность распределения имеющейся у собственников не погашенной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В то же время, в случае исполнения одним из сособственников жилого помещения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за кого-либо из сособственников, исполнивший такую обязанность собственник не лишен возможности обращения в суд с соответствующим иском о возмещении понесенных им расходов.

Поскольку судом установлено, что законом на собственников возложена обязанность по несению бремя содержания принадлежащего им имущества, то оснований для принятия решения о возложении обязанности по оплате за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, на ФИО1, ФИО2 не требуется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по (адрес) в (адрес):

- ФИО3 в размере 3/8 доли

- ФИО1 в размере ? долей

- ФИО2 в размере 3/8 доли.

Обязать ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), АО «УТСК» филиал ЧКТС, МУП «ЧКТС», АО Урало – Сибирская Теплоэнергитическая Компания – Челябинск», ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» филиал «Челябэнерго», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)», ООО «Центр коммунального сервиса» заключить с ФИО3, ФИО1 и ФИО2 соглашения об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в долях, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и начислением платежей с учетом их долей.

В удовлетворении остальных требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд (адрес) в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Н.С.Андреева

***

Мотивированное решение изготовлено (дата).

Судья: Н.С. Андреева