ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Шестеровой О.М.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2348/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствия в праве собственности на жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит суд устранить истцу препятствие в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать ответчика утратившим право пользования данным жильем и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование своего иска истец указала на то, что она на основании договора купли-продажи квартиры от 14.09.2009 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 05.07.2016 в указанной квартире с ее согласия по месту жительства был зарегистрирован ответчик ФИО2, муж ее дочери. Фактически ФИО2 в принадлежащей ей квартире по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является. В настоящее время ответчик проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. На требование истца сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права собственника указанного жилья, так как она вынуждена производить дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом зарегистрированного в нем ответчика, а также не может распорядиться квартирой по своему усмотрению. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска по его доводам полностью поддержала, суду пояснила, что в спорной квартире никто не проживает. Ответчик никогда не вселялся в спорное жилье. Она по просьбе дочери прописала ответчика в квартире как члена ее семьи с целью его трудоустройства. ФИО2 участие в приобретении квартиры не принимал. Соглашения о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, за жилое помещение и коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Истец намерена продать квартиру. 

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, о месте, времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту жительства ответчика, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту его жительства, указанному истцом; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка в силу ст.118 ГПК РФ в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, истец согласна на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из письменных материалов дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 14.09.2009, заключенного между продавцами ФИО5, ФИО6 и покупателем ФИО1; дополнительного соглашения от 18.09.2009 к договору купли-продажи квартиры от 14.09.2009, является истец ФИО1.

По сведениям поквартирной карточки *** от 28.04.2017 в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.07.2016. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истца ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке, никем не оспаривается. 

В данной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.07.2016. 

Вместе с тем, как следует из обоснования иска и подтверждается пояснениями истца, ответчик ФИО2 приходится истцу зятем, мужем ее дочери. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес> ее согласия, как член ее семьи. Указанные обстоятельства свидетельствуют о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением как членом семьи его собственника. Из пояснений истца следует, что он в квартире никогда не проживал и не вселялся.

В материалы дела представлен акт проверки факта непроживания от 05.05.2017, составленный мастером участка ООО «Жилтрест» ФИО7, из которого следует, что была проведена проверка факта проживания в 

<

адрес>, в ходе которой установлено, что ФИО2 в квартире не проживает. Факт о не проживании ответчика подтверждают соседи из 

<

адрес> ФИО8, *** ФИО9, *** ФИО10. 

Как установлено судом из представленных доказательств, ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, в квартиру никогда не вселялся, членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1 ответчик ФИО2 на момент рассмотрения дела по существу не является, плату за жилье и коммунальные платежи ответчик не оплачивает, истец ФИО1 самостоятельно несет бремя содержания спорного жилья, что следует из обоснования иска и никем не оспаривается. Письменного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Доказательства того, что истец создавала ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а также доказательства вынужденного и временного выезда ответчика из спорного жилого помещения суду представлены не были. 

Таким образом, непроживание ответчика ФИО2 в квартире истца по адресу: 

<

адрес>, чем ответчик выразил свое отношение к пользованию спорной квартирой, свидетельствует об утрате им права пользования спорной квартирой, что не влечет нарушение его жилищных прав на указанное жилое помещение, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Таким образом, непроживание ответчика в квартире истца, отсутствие семейных отношений с собственником спорного жилого помещения, отсутствие соглашения о праве пользования спорным жильем между истцом и ответчиком, влечет утрату ответчиком права пользования жилым помещением ответчиком. Оснований для сохранения права пользования ФИО2 спорной квартирой на определенный срок судом из представленных доказательств не установлено. 

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, следовательно, ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца, что подтверждается поквартирной карточкой, не порождает для него никаких прав на нее, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру. 

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, ФИО2 утратил право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, поэтому его следует снять с регистрационного учета из спорной квартиры, устранив тем самым истцу ФИО1 препятствия в осуществлении права собственности на квартиру. В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Устранить ФИО1 препятствие в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Вершинина