ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2019 г. город Тула

Зареченский районный суд г.Тулы в составе: 

председательствующего судьи Бабиной А.В.

при секретаре Бобылевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1026/2019 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истцом указано на то, что он является собственником квартиры 

<

данные изъяты>. Право собственности на указанную квартиру принадлежит ему на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 

<

данные изъяты> г. между ним и прежним собственником ФИО2 На момент приобретения им указанной квартиры, по ее адресу были зарегистрированы, но фактически не проживали ФИО5, ФИО4, ФИО1 Согласно условиям договора купли-продажи, продавец ФИО2 гарантировал, что указанные граждане будут сняты с регистрационного учета по адресу приобретенной мной квартиры в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. ФИО1 в добровольном порядке предпринимает действия по снятию себя с регистрационного учета по спорному адресу. ФИО5 и ФИО4 с регистрационного учета по спорному адресу не сняты, их местонахождение ему неизвестно, продавец квартиры ФИО2 выполнить условие договора о снятии указанных лиц с регистрационного учета не может, в связи с чем, он (истец) вынужден обратиться в суд с требованиями о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ввиду неявки ответчиков не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО6 в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом путем направления судебного извещения через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением по месту регистрации в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ. 

Из вернувшейся в суд корреспонденции, адресованной ответчикам ФИО4, ФИО5, направленной через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением по месту регистрации, следует, что корреспонденция не вручена адресатам, возвращена в суд по истечении срока хранения, так как за получением корреспонденции в почтовое отделение связи ФИО4, ФИО5 не явились. О перемене места жительства суду ответчиками не сообщено.

Согласно п. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ определено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления).

Следовательно, исходя из смысла данных норм закона, суд считает, что ответчики ФИО4, ФИО5 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо УМВД России по г. Туле явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в представленном ходатайстве просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

С согласия истца, суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ правообладателем квартиры № 

<

данные изъяты> является ФИО3 на основании договора купли- продажи от 

<

данные изъяты>.

Из договора купли- продажи от 

<

данные изъяты> следует, что ФИО2 продал ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: г

<

данные изъяты>. В продаваемой квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5 Продавец ФИО2 гарантирует снятие указанных лиц с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. 

Выпиской из домовой книги от 

<

данные изъяты> подтверждается регистрация ФИО1, ФИО4, ФИО5 в квартире № 

<

данные изъяты>.

Обращаясь в суд с иском ФИО3 указал на то, что ответчики ФИО5 и ФИО4 с регистрационного учета по спорному адресу не сняты, ФИО1 в добровольном порядке предпринимает действия по снятию себя с регистрационного учета по спорному адресу. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, последние в жилом помещение не проживают, их личных вещей в доме не имеется, общее хозяйство не ведут, единого бюджета не имеют, суд приходит выводу.

Доказательств обратного, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ, суду ответчиками не представлено. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4 и ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом. 

Сохранение за ответчиками регистрации в квартире является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Снять ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 2 августа 2019 г.

Председательствующий А.В. Бабина