Дело № 2-478/2018

Копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Антроповой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья в размере 71 694 руб. 37 коп., пени в размере 34 572 руб. 26 коп., а всего - 106266 руб. 63 коп., а также расходов по госпошлине в сумме 1662 руб. 67 коп..

В обоснование исковых требований указано, что в 

<

адрес> п.Б.Пикино 

<

адрес> зарегистрировано 3 человека: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - собственник 1/3 доли квартиры на основании свидетельства о гос.регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, 2012 г. р. – дочь, ФИО5, 2003 г. р. – дочь, собственник 1/3 доли на основании свидетельства о гос.регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Также собственником 1/3 доли является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о гос.регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, проживающий по адресу: 

<

адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по квартплате (1/3 доля содержания жилья) составила 71694 руб. 37 коп. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ За несвоевременную оплату жилья были начислены пени в размере 34572 руб. 26 коп.. 

В судебном заседание представитель ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» ФИО6 поддержала исковые требования, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне и месте слушания дела был извещен своевременно заказным письмом с уведомлением, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. Поскольку судом предприняты все необходимые меры по своевременному извещению ответчика о рассмотрении дела, суд признает его надлежащим образом извещенным и с учетом позиции представителя истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, в 

<

адрес> п.Б.Пикино 

<

адрес> зарегистрировано 3 человека: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - собственник 1/3 доли квартиры на основании свидетельства о гос.регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, 2012 г. р. – дочь, ФИО5, 2003 г. р. – дочь, собственник 1/3 доли на основании свидетельства о гос.регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Также собственником 1/3 доли является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о гос.регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, проживающий по адресу: 

<

адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по квартплате (1/3 доля содержания жилья) составила 71694 руб. 37 коп. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер задолженности подтверждается историей начислений и платежей, расчетами истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по квартплате в сумме 71694 руб. 37 коп.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ( в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ, вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов", действие положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что за несвоевременную оплату жилья истцом ответчику были начислены пени в размере 34572 руб. 26 коп.. 

Судом проверен расчет пеней, начисленных истцом. Данный расчет пеней суд признает неверным, поскольку он произведен с применением положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ) ко всему периоду просрочки. Кроме того, положения ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ) применены неверно, поскольку в расчете не учтено, что по каждому просроченному платежу размер пеней за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, установлен в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы.

Судом был направлен запрос в ООО «ОЖКХ» о предоставлении расчета пеней по правилам, описанным в запросе.

Согласно расчету, произведенному по запросу суда, размер пеней по задолженности ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 28 288 руб. 17 коп.. Судом данный расчет проверен и признается правильным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 28 288 руб. 17 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

На основании изложенного, в связи с частичным удовлетворением заявленных исковых требований с ответчика ФИО1 в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1564 рублей 41 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате содержания жилья в размере 71694 рублей 37 копеек, пени в размере 28288 рублей 17 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1564 рублей 41 копейки, а всего 101 546 рублей 95 копеек.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Солодовникова

Копия верна 

Судья О.В. Солодовникова

Решение не вступило в законную силу