Дело № 2-4954/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Веригиной И.Н.

с участием прокурора Титаренко С.В.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, с участием в качестве третьего лица ФИО4 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что проживает в квартире по адресу: XXXX. Указанное жилое помещение было предоставлено в ДД.ММ.ГГ. ее родителям. В настоящее время договора найма нет, поданы документы в администрацию на оформление договора найма на ФИО4 По спорному адресу зарегистрирован брат истца ФИО3, который более 20 лет не проживает, выехал на другое место жительство, его вещей в квартире нет, за жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает. На основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: XXXX снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец на иске настаивала, в обоснование заявленных требований пояснила, что спорное жилое помещение предоставлялось родителям. Договора найма нет. В ДД.ММ.ГГ. по ходатайству ее матери ФИО1 подтверждено право пользования указанной квартирной с ДД.ММ.ГГ. В ДД.ММ.ГГ. ФИО1 умерла. Истец проживает по спорному адресу с детьми ФИО4 и ФИО5 Ответчик ФИО3 проживал по спорному адресу, ничего не оплачивал, у них сложились конфликтные отношения и он ушел. Длительное время ФИО3 не проживает, два года с истцом не общается. Место жительство ФИО3 ей не известно. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик по делу ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания дела по указанному истцом адресу, конверты дважды вернулись с отметкой об истечении срока хранения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующему основанию.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с абз. 2 п. 32 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истец зарегистрирована по адресу: XXXX. Указанное жилое помещение принадлежит Уссурийскому городскому округу. Договор найма с истцом не заключен. Со слов истца документы на квартиру находятся в стадии оформления на имя ФИО4 Из поквартирной карточки видно, что нанимателем жилого помещения являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГ. Кроме истца ФИО2 и ее детей ФИО4, ФИО5 по спорному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, приходящийся истцу братом. 

В судебном заседании установлено, что спорная квартира предоставлялась родителям истца и ответчика. ФИО3 был зарегистрирован в квартире родителями. Со слов истца между ней и братом сложились конфликтные отношения, в результате чего он ушел. 

Вместе с тем, никаких доказательств того, что ответчик отказался от своих прав на спорное жилье истцом не представлено. 

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Доказательств того, что ФИО3 добровольно выехал на другое постоянное место жительство, приобрел права на другое жилое помещение, вступил в новый брак, стороной истца не представлено. Длительное не проживание ФИО3 в спорной квартире является вынужденным и носит временный характер.

Вселившись в спорную квартиру в установленном законом порядке, ответчик приобрел право пользования жилым помещением, в материалы дела не представлено доказательств, отвечающих критериям относимости и достаточности, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилья, об его отказе в одностороннем порядке от прав по договору социального найма. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: XXXX. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: XXXX - отказать.

Решение может быть обжаловано в аппеляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2017г.

Председательствующий И.Н. Веригина