Дело №2-626/2023

61RS0059-01-2023-000642-35

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гаврилова Р.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рочевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи от 1998 года истец приобрела в собственность указанную квартиру.

В настоящий момент в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая не проживает длительное время по указанному адресу. Ответчик не является родственником, при этом на неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета добровольно не выписалась.

С учетом изложенного, истец просит прекратить право пользования указанным жилым помещением ответчиком ФИО2

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, что отражено в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, на основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и передаточным актом от 20.11.1998 года между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчик зарегистрирована в спорной квартире что подтверждено записью в домовой книге.

В соответствии с п.6 Договора купли-продажи от 20.11.1998 года, спорное жилое помещение правами третьих лиц не обременена. В соответствии с пунктом 3 передаточного акта от 20.11.1998 года, продавцы обязуются выписаться из указанной квартиры в течение 10 дней со дня составления настоящего акта.

Лиц, сохраняющих право проживания в отчуждаемом жилом помещением после приобретения его покупателями, в соответствии с законом не имеется.

В спорном жилом помещении ответчик зарегистрирована с 23.04.2019 года, что подтверждается адресной справкой от 08.09.2023 года, в соответствии с которой по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированной с 23.04.2019 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, выдан паспорт №, ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик в спорной квартире не проживает, соглашения о порядке проживания с истцом не заключала. Сведений о наличии иного соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением нет.

Судом не установлено, что ответчик является родственником истца, несет бремя содержания имущества, и то, что в спорной квартире имеются ее личные вещи.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в жилом доме не носит вынужденный характер, является постоянным и добровольным, основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2023 года.

Судья подпись Р.В. Гаврилов