Дело № 2-451/2017

Решение

именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года 

<

адрес>

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре кулагиной А.М.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границы земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № Поскольку при проведении кадастровых работ по уточнению границ данного земельного участка было выявлено пересечение с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, истец просила установить границу принадлежащего ей земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, поэтому и при отсутствии возражения истца суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

По смыслу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» во взаимосвязи с приведенной нормой Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельного участка (далее - кадастровый учет) подтверждает существование такого земельного участка, как объекта права.

Часть 1 ст. 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, земельным участком признается часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются межеванием, при выполнении работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в которой также имеются сведения о том, что границы данного земельного участка уточнены в установленном законом порядке путем межевания и внесения в кадастр недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено пересечение земельного участка истца с кадастровым номером № с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером №.

Суд считает, что при проведении межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № не были учтены интересы ответчика и не проведены необходимые мероприятия по согласованию границ образуемого (уточняемого) земельного участка со смежным землепользователем, сведения о земельном участке которого ранее имелись в кадастре недвижимости, поэтому земельный участок, принадлежащий истцу, не может пройти процедуру учета изменений в связи с уточнением его местоположения по подготовленному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку имеет место пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем ответчику.

Ставя вопрос в исковом заявлении об установлении границы принадлежащего истцу земельного участка, истец указывает лишь на то обстоятельство, что граница принадлежащего ей земельного участка пересекает границы земельного участка, принадлежащего ответчику, и предоставляет в обоснование данного довода межевой план от ДД.ММ.ГГГГ своего земельного участка.

При этом материалами дела подтверждается, что граница земельного участка истца ранее не была установлена.

По мнению суда, предоставленный истцами межевой план не является доказательством, с достоверностью подтверждающим нарушение прав истца.

Из указанного плана лишь следует само обстоятельство составления кадастровым инженером межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, с указанием на то обстоятельство, что уточняются его местоположение.

При этом, земельный участок, принадлежащий ответчику, считается сформированным, поставленным на кадастровый учет в тех границах, которые определены при проведении межевания и сведения о них не исключены из кадастра недвижимости.

Данных о том, что при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № была совершена ошибка, в материалах дела не содержится, а постановка его на кадастровый учет в этих границах не оспорена.

Более того, каких-либо сведений о том, что земельный участок ответчика, границы которого определены (уточнены), имеет наложение на земельный участок истца, также не имеется.

Таким образом, исходя из предмета и основания иска, представленных истцом доказательств, оснований для удовлетворения иска у суда не имеется, поскольку данное требование не основано на законе, а также не представлены убедительные и бесспорные доказательства в их обоснование.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО2 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: